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Belluno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Belluno province
Confianza
Baja

Mercado de Belluno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
27
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
62

Precio mediano de oferta

€159,000
1M
+6.7%
1Y
+22.3%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€135,000
septiembre de 2025€140,000
octubre de 2025€139,000
noviembre de 2025€149,000
diciembre de 2025€155,000
enero de 2026€153,000
febrero de 2026€156,500
marzo de 2026€152,000
abril de 2026€152,000
mayo de 2026€155,500
junio de 2026€149,000
julio de 2026€159,000

Alquiler mensual mediano

€900
1M
0%
1Y
-33.3%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€880
septiembre de 2025€1,000
octubre de 2025€830
noviembre de 2025€950
diciembre de 2025€980
enero de 2026€890
febrero de 2026€930
marzo de 2026€950
abril de 2026€930
mayo de 2026€850
junio de 2026€900
julio de 2026€900

Rentabilidad Bruta por Alquiler

11.24%
1M
-1.4%
1Y
-23%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 202512.81%
septiembre de 202514.94%
octubre de 20258.48%
noviembre de 20258.71%
diciembre de 20259.67%
enero de 20269.22%
febrero de 202610.81%
marzo de 202611.69%
abril de 202611.31%
mayo de 202610.48%
junio de 202611.4%
julio de 202611.24%

Precio mediano por m²

€1,590
1M
+12%
1Y
+16.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,350
septiembre de 2025€1,400
octubre de 2025€1,400
noviembre de 2025€1,480
diciembre de 2025€1,490
enero de 2026€1,500
febrero de 2026€1,570
marzo de 2026€1,520
abril de 2026€1,500
mayo de 2026€1,480
junio de 2026€1,420
julio de 2026€1,590

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (237 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
4+ dormitorios5.84%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
4+ dormitorios€1,540

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
4+ dormitorios93

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
4+ dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

4+ dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)102 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-26%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202522%
septiembre de 202517%
octubre de 202524%
noviembre de 202518%
diciembre de 202518%
enero de 202615%
febrero de 202613%
marzo de 202626%
abril de 202622%
mayo de 202616%
junio de 202613%
julio de 202620%

Índice de actividad de alquiler

17-75%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202525%
septiembre de 202575%
octubre de 202540%
noviembre de 202525%
diciembre de 202540%
enero de 202617%
febrero de 202638%
marzo de 202645%
abril de 202622%
mayo de 202623%
junio de 202648%
julio de 202621%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€170k
septiembre de 2025€170k
octubre de 2025€172k
noviembre de 2025€180k
diciembre de 2025€175k
enero de 2026€187k
febrero de 2026€189k
marzo de 2026€189.5k
abril de 2026€175k
mayo de 2026€175k
junio de 2026€170k
julio de 2026€185k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€900
septiembre de 2025€930
octubre de 2025€1,000
noviembre de 2025€1,000
diciembre de 2025€1,000
enero de 2026€870
febrero de 2026€950
marzo de 2026€1,100
abril de 2026€1,000
mayo de 2026€1,150
junio de 2026€900
julio de 2026€900

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes4+ dormitorios
agosto de 202515.74
septiembre de 202515.32
octubre de 202514.33
noviembre de 202515
diciembre de 202514.58
enero de 202617.91
febrero de 202616.58
marzo de 202614.36
abril de 202614.58
mayo de 202612.68
junio de 202615.74
julio de 202617.13

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes4+ dormitorios
agosto de 2025€1,480
septiembre de 2025€1,450
octubre de 2025€1,430
noviembre de 2025€1,500
diciembre de 2025€1,460
enero de 2026€1,550
febrero de 2026€1,580
marzo de 2026€1,630
abril de 2026€1,510
mayo de 2026€1,510
junio de 2026€1,430
julio de 2026€1,540
Nombre
Todos
11.24 %
145
24
€159,000
€900
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
5.84 %
93
9
€185,000
€900

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.24% y precios de propiedades desde €185,000, Belluno

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Belluno son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Belluno se pagará en 14.7 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.84%, precio de venta €185,000, alquiler €900.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?