Lignano Sabbiadoro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026

Udine province
Confianza
Baja
Mercado de Lignano Sabbiadoro: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€319,000
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €285,000 |
| diciembre de 2025 | €289,000 |
| enero de 2026 | €290,000 |
| febrero de 2026 | €295,000 |
| marzo de 2026 | €300,000 |
| abril de 2026 | €319,000 |
| mayo de 2026 | €325,000 |
| junio de 2026 | €350,000 |
| julio de 2026 | €344,500 |
| agosto de 2026 | €329,500 |
| septiembre de 2026 | €325,000 |
| octubre de 2026 | €319,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,700
| 1M | +17.2% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,630 |
| diciembre de 2025 | €2,530 |
| enero de 2026 | €2,030 |
| febrero de 2026 | €2,030 |
| marzo de 2026 | €2,030 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,930 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,500 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €1,450 |
| octubre de 2026 | €1,700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.33%
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 9.77% |
| diciembre de 2025 | 16.63% |
| enero de 2026 | 14.3% |
| febrero de 2026 | 13.05% |
| marzo de 2026 | 12.56% |
| abril de 2026 | 6.24% |
| mayo de 2026 | 10.96% |
| junio de 2026 | 9.09% |
| julio de 2026 | 13.99% |
| agosto de 2026 | 14.03% |
| septiembre de 2026 | 9.76% |
| octubre de 2026 | 10.33% |
Precio mediano por m²
€4,140
| 1M | +2% |
| 1Y | +7.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,800 |
| diciembre de 2025 | €3,850 |
| enero de 2026 | €3,820 |
| febrero de 2026 | €3,830 |
| marzo de 2026 | €3,750 |
| abril de 2026 | €3,990 |
| mayo de 2026 | €4,060 |
| junio de 2026 | €4,120 |
| julio de 2026 | €4,100 |
| agosto de 2026 | €4,120 |
| septiembre de 2026 | €4,060 |
| octubre de 2026 | €4,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (370 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 10.21% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €4,700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 47 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 55 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 14% |
| septiembre de 2026 | 16% |
| octubre de 2026 | 17% |
Índice de actividad de alquiler
0-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 8% |
| marzo de 2026 | 0% |
| abril de 2026 | 67% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 35% |
| agosto de 2026 | 31% |
| septiembre de 2026 | 7% |
| octubre de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €190k |
| diciembre de 2025 | €195k |
| enero de 2026 | €195k |
| febrero de 2026 | €185k |
| marzo de 2026 | €188.5k |
| abril de 2026 | €227.5k |
| mayo de 2026 | €239k |
| junio de 2026 | €250k |
| julio de 2026 | €218k |
| agosto de 2026 | €204.5k |
| septiembre de 2026 | €226k |
| octubre de 2026 | €235k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €2,250 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €1,430 |
| mayo de 2026 | €1,930 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €1,440 |
| octubre de 2026 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 13.19 |
| diciembre de 2025 | 5.42 |
| enero de 2026 | 7.22 |
| febrero de 2026 | 7.71 |
| marzo de 2026 | 7.85 |
| abril de 2026 | 13.3 |
| mayo de 2026 | 10.35 |
| junio de 2026 | 10.42 |
| julio de 2026 | 9.08 |
| agosto de 2026 | 8.52 |
| septiembre de 2026 | 13.12 |
| octubre de 2026 | 9.79 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €3,730 |
| diciembre de 2025 | €3,750 |
| enero de 2026 | €3,750 |
| febrero de 2026 | €3,700 |
| marzo de 2026 | €3,770 |
| abril de 2026 | €4,500 |
| mayo de 2026 | €4,780 |
| junio de 2026 | €4,550 |
| julio de 2026 | €4,540 |
| agosto de 2026 | €4,350 |
| septiembre de 2026 | €4,350 |
| octubre de 2026 | €4,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Lignano Sabbiadoro
Lignano Sabbiadoro es una localidad costera turística en el Adriático, en la provincia de Udine, Friuli-Venezia Giulia. Combina una extensa franja de arena con pinares y dunas, conectando un pasado pesquero tradicional con una economía de ocio contemporánea. La ciudad se caracteriza por un centro peatonal y una vida comunitaria activa durante todo el año. Su economía se apoya en el turismo, la hostelería y los servicios afines que prosperan con llegadas estacionales y de fin de semana. Fuertes vínculos de transporte, un puerto deportivo animado y un flujo constante de visitantes internacionales sostienen un mercado inmobiliario diversificado y una infraestructura que atiende tanto a quienes vacacionan como a residentes que buscan una base costera. La demanda de alquiler se halla influida por el ritmo de la costa: familias y turistas que buscan escapadas confiables, profesionales y trabajadores remotos que buscan una base costera y visitantes habituales que valoran la conveniencia, las comodidades y la proximidad a las actividades de ocio. La demanda también responde al interés general de los inversores en activos litorales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 10.33 % | 239 | 17 | €319,000 | €1,700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 10.21 % | 47 | 8 | €235,000 | €2,000 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.33% y precios de propiedades desde €235,000, Lignano Sabbiadoro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Lignano Sabbiadoro son de €319,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Lignano Sabbiadoro se pagará en 15.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.21%, precio de venta €235,000, alquiler €2,000.
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