Lignano Sabbiadoro: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Udine province
Confianza
Baja

Mercado de Lignano Sabbiadoro: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
18
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€319,000
1M
-1.8%
1Y
+10%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€285,000
diciembre de 2025€289,000
enero de 2026€290,000
febrero de 2026€295,000
marzo de 2026€300,000
abril de 2026€319,000
mayo de 2026€325,000
junio de 2026€350,000
julio de 2026€344,500
agosto de 2026€329,500
septiembre de 2026€325,000
octubre de 2026€319,000

Alquiler mensual mediano

€1,700
1M
+17.2%
1Y
+4.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€1,630
diciembre de 2025€2,530
enero de 2026€2,030
febrero de 2026€2,030
marzo de 2026€2,030
abril de 2026€1,050
mayo de 2026€1,930
junio de 2026€2,000
julio de 2026€2,500
agosto de 2026€2,000
septiembre de 2026€1,450
octubre de 2026€1,700

Rentabilidad Bruta por Alquiler

10.33%
1M
+5.8%
1Y
+2.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20259.77%
diciembre de 202516.63%
enero de 202614.3%
febrero de 202613.05%
marzo de 202612.56%
abril de 20266.24%
mayo de 202610.96%
junio de 20269.09%
julio de 202613.99%
agosto de 202614.03%
septiembre de 20269.76%
octubre de 202610.33%

Precio mediano por m²

€4,140
1M
+2%
1Y
+7.1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€3,800
diciembre de 2025€3,850
enero de 2026€3,820
febrero de 2026€3,830
marzo de 2026€3,750
abril de 2026€3,990
mayo de 2026€4,060
junio de 2026€4,120
julio de 2026€4,100
agosto de 2026€4,120
septiembre de 2026€4,060
octubre de 2026€4,140

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (370 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios10.21%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€4,700

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios47

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)55 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

11-23%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202512%
diciembre de 202515%
enero de 202611%
febrero de 202613%
marzo de 202613%
abril de 202615%
mayo de 202620%
junio de 202623%
julio de 202617%
agosto de 202614%
septiembre de 202616%
octubre de 202617%

Índice de actividad de alquiler

0-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202538%
diciembre de 202525%
enero de 20260%
febrero de 20268%
marzo de 20260%
abril de 202667%
mayo de 202636%
junio de 202650%
julio de 202635%
agosto de 202631%
septiembre de 20267%
octubre de 202625%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€190k
diciembre de 2025€195k
enero de 2026€195k
febrero de 2026€185k
marzo de 2026€188.5k
abril de 2026€227.5k
mayo de 2026€239k
junio de 2026€250k
julio de 2026€218k
agosto de 2026€204.5k
septiembre de 2026€226k
octubre de 2026€235k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€1,200
diciembre de 2025€3,000
enero de 2026€2,250
febrero de 2026€2,000
marzo de 2026€2,000
abril de 2026€1,430
mayo de 2026€1,930
junio de 2026€2,000
julio de 2026€2,000
agosto de 2026€2,000
septiembre de 2026€1,440
octubre de 2026€2,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202513.19
diciembre de 20255.42
enero de 20267.22
febrero de 20267.71
marzo de 20267.85
abril de 202613.3
mayo de 202610.35
junio de 202610.42
julio de 20269.08
agosto de 20268.52
septiembre de 202613.12
octubre de 20269.79

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€3,730
diciembre de 2025€3,750
enero de 2026€3,750
febrero de 2026€3,700
marzo de 2026€3,770
abril de 2026€4,500
mayo de 2026€4,780
junio de 2026€4,550
julio de 2026€4,540
agosto de 2026€4,350
septiembre de 2026€4,350
octubre de 2026€4,700

Acerca de Lignano Sabbiadoro

Lignano Sabbiadoro es una localidad costera turística en el Adriático, en la provincia de Udine, Friuli-Venezia Giulia. Combina una extensa franja de arena con pinares y dunas, conectando un pasado pesquero tradicional con una economía de ocio contemporánea. La ciudad se caracteriza por un centro peatonal y una vida comunitaria activa durante todo el año.

Su economía se apoya en el turismo, la hostelería y los servicios afines que prosperan con llegadas estacionales y de fin de semana. Fuertes vínculos de transporte, un puerto deportivo animado y un flujo constante de visitantes internacionales sostienen un mercado inmobiliario diversificado y una infraestructura que atiende tanto a quienes vacacionan como a residentes que buscan una base costera.

La demanda de alquiler se halla influida por el ritmo de la costa: familias y turistas que buscan escapadas confiables, profesionales y trabajadores remotos que buscan una base costera y visitantes habituales que valoran la conveniencia, las comodidades y la proximidad a las actividades de ocio. La demanda también responde al interés general de los inversores en activos litorales.
Nombre
Todos
10.33 %
239
17
€319,000
€1,700
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
10.21 %
47
8
€235,000
€2,000
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.33% y precios de propiedades desde €235,000, Lignano Sabbiadoro

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Lignano Sabbiadoro son de €319,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,700. Esto significa que una propiedad mediana en Lignano Sabbiadoro se pagará en 15.6 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.21%, precio de venta €235,000, alquiler €2,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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