Bari province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Bari province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
50Momentum del precio
37Demanda de alquiler
47Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€170,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €165,000 |
| septiembre de 2025 | €165,000 |
| octubre de 2025 | €165,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €167,000 |
| enero de 2026 | €169,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €170,000 |
| abril de 2026 | €170,000 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €170,000 |
| julio de 2026 | €170,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €750 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €800 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.46%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.97% |
| septiembre de 2025 | 7.96% |
| octubre de 2025 | 7.89% |
| noviembre de 2025 | 8.07% |
| diciembre de 2025 | 7.97% |
| enero de 2026 | 7.89% |
| febrero de 2026 | 7.91% |
| marzo de 2026 | 7.84% |
| abril de 2026 | 7.7% |
| mayo de 2026 | 7.76% |
| junio de 2026 | 7.47% |
| julio de 2026 | 7.46% |
Precio mediano por m²
€1,700
| 1M | 0% |
| 1Y | +3% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,650 |
| septiembre de 2025 | €1,650 |
| octubre de 2025 | €1,650 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,670 |
| enero de 2026 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,700 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (9,716 en venta)
Submercado principal
77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€900
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 9.47% |
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 6.19% |
| 4+ dormitorios | 5.58% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10.15% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.57% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.18% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.56% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.42% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.77% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.74% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.06% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.85% |
| apartamentos de 130-140 m² | 6.7% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €1,900 |
| 2 dormitorios | €2,000 |
| 3 dormitorios | €1,840 |
| 4+ dormitorios | €1,650 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 1880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2230 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2080 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1950 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1960 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1750 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1610 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1630 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 229 |
| 2 dormitorios | 1,121 |
| 3 dormitorios | 2,370 |
| 4+ dormitorios | 2,114 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 118 |
| apartamentos de 40-50 m² | 194 |
| apartamentos de 50-60 m² | 329 |
| apartamentos de 60-70 m² | 460 |
| apartamentos de 70-80 m² | 481 |
| apartamentos de 80-90 m² | 576 |
| apartamentos de 90-100 m² | 656 |
| apartamentos de 100-110 m² | 651 |
| apartamentos de 110-120 m² | 579 |
| apartamentos de 120-130 m² | 540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 409 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 102 |
| 2 dormitorios | 243 |
| 3 dormitorios | 143 |
| 4+ dormitorios | 125 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 50 |
| apartamentos de 40-50 m² | 69 |
| apartamentos de 50-60 m² | 89 |
| apartamentos de 60-70 m² | 83 |
| apartamentos de 70-80 m² | 73 |
| apartamentos de 80-90 m² | 51 |
| apartamentos de 90-100 m² | 38 |
| apartamentos de 100-110 m² | 27 |
| apartamentos de 110-120 m² | 35 |
| apartamentos de 120-130 m² | 33 |
| apartamentos de 130-140 m² | 17 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (5%) | 331 listings (5%) |
| 2 dormitorios (21%) | 1,364 listings (21%) |
| 3 dormitorios (39%) | 2,513 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 2,239 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
8-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 15% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
24-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 33% |
| septiembre de 2025 | 26% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 25% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 32% |
| mayo de 2026 | 24% |
| junio de 2026 | 32% |
| julio de 2026 | 25% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €65k | €110k | €165k | €210k |
| septiembre de 2025 | €65k | €115k | €165k | €210k |
| octubre de 2025 | €72.5k | €115k | €165k | €210k |
| noviembre de 2025 | €70k | €110k | €160k | €210k |
| diciembre de 2025 | €68k | €115k | €165k | €210k |
| enero de 2026 | €67k | €115k | €165.8k | €215k |
| febrero de 2026 | €72.5k | €119k | €170k | €212k |
| marzo de 2026 | €70k | €119k | €170k | €215k |
| abril de 2026 | €70k | €119k | €175k | €214k |
| mayo de 2026 | €73k | €118k | €173k | €215k |
| junio de 2026 | €72.5k | €120k | €170k | €215k |
| julio de 2026 | €76k | €120k | €174.5k | €215k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €750 | €800 | €850 |
| septiembre de 2025 | €650 | €800 | €850 | €900 |
| octubre de 2025 | €650 | €780 | €900 | €900 |
| noviembre de 2025 | €600 | €800 | €900 | €950 |
| diciembre de 2025 | €600 | €800 | €900 | €1,000 |
| enero de 2026 | €600 | €800 | €900 | €900 |
| febrero de 2026 | €600 | €800 | €900 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €600 | €800 | €910 | €1,090 |
| abril de 2026 | €600 | €800 | €950 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €600 | €800 | €900 | €1,100 |
| junio de 2026 | €600 | €750 | €900 | €1,050 |
| julio de 2026 | €600 | €800 | €900 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8.33 | 12.22 | 17.19 | 20.59 |
| septiembre de 2025 | 8.33 | 11.98 | 16.18 | 19.44 |
| octubre de 2025 | 9.29 | 12.29 | 15.28 | 19.44 |
| noviembre de 2025 | 9.72 | 11.46 | 14.81 | 18.42 |
| diciembre de 2025 | 9.44 | 11.98 | 15.28 | 17.5 |
| enero de 2026 | 9.31 | 11.98 | 15.35 | 19.91 |
| febrero de 2026 | 10.07 | 12.4 | 15.74 | 16.06 |
| marzo de 2026 | 9.72 | 12.4 | 15.57 | 16.44 |
| abril de 2026 | 9.72 | 12.4 | 15.35 | 17.83 |
| mayo de 2026 | 10.14 | 12.29 | 16.02 | 16.29 |
| junio de 2026 | 10.07 | 13.33 | 15.74 | 17.06 |
| julio de 2026 | 10.56 | 12.5 | 16.16 | 17.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,630 | €1,830 | €1,770 | €1,620 |
| septiembre de 2025 | €1,630 | €1,920 | €1,760 | €1,620 |
| octubre de 2025 | €1,810 | €1,920 | €1,780 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,710 | €1,830 | €1,720 | €1,620 |
| diciembre de 2025 | €1,700 | €1,920 | €1,770 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,680 | €1,920 | €1,780 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,770 | €1,980 | €1,830 | €1,630 |
| marzo de 2026 | €1,750 | €1,980 | €1,790 | €1,650 |
| abril de 2026 | €1,750 | €1,980 | €1,840 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €1,830 | €1,970 | €1,840 | €1,650 |
| junio de 2026 | €1,810 | €2,000 | €1,810 | €1,650 |
| julio de 2026 | €1,900 | €2,000 | €1,840 | €1,650 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,260
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€15,645
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bari province variaron desde ~4.84% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.43% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
77
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84 %
Precio mediano de oferta
€215k
Alquiler mensual mediano
€900
61
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.62 %
Precio mediano de oferta
€272.5k
Alquiler mensual mediano
€900
44
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53 %
Precio mediano de oferta
€182k
Alquiler mensual mediano
€600
22
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68 %
Precio mediano de oferta
€148k
Alquiler mensual mediano
€550
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.32 %
Precio mediano de oferta
€87.5k
Alquiler mensual mediano
€550
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.01 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€750
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.35 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€500
19
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.02 %
Precio mediano de oferta
€297.5k
Alquiler mensual mediano
€1,750
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91 %
Precio mediano de oferta
€139.5k
Alquiler mensual mediano
€500
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.03 %
Precio mediano de oferta
€200k
Alquiler mensual mediano
€780
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
€135.5k
Alquiler mensual mediano
€450
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.29 %
Precio mediano de oferta
€187k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.29 %
Precio mediano de oferta
€172k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71 %
Precio mediano de oferta
€250k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.31 %
Precio mediano de oferta
€190k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.4 %
Precio mediano de oferta
€145k
Alquiler mensual mediano
€360
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.8 %
Precio mediano de oferta
€160k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.65 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€1,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.63 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€620
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.14 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.9 %
Precio mediano de oferta
€159.5k
Alquiler mensual mediano
€830
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.25 %
Precio mediano de oferta
€195k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.18 %
Precio mediano de oferta
€132.5k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.14 %
Precio mediano de oferta
€106k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33 %
Precio mediano de oferta
€169k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.72 %
Precio mediano de oferta
€175k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.76 %
Precio mediano de oferta
€110k
Alquiler mensual mediano
€450
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.24 %
Precio mediano de oferta
€149k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€125k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€60k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.58 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€750
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.98 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€630
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.04 %
Precio mediano de oferta
€141.5k
Alquiler mensual mediano
€520
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
16 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.82 %
Precio mediano de oferta
€157.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68 %
Precio mediano de oferta
€151.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.3 %
Precio mediano de oferta
€170k
Alquiler mensual mediano
€640
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.39 %
Precio mediano de oferta
€120k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.15 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€550
11
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.14 %
Precio mediano de oferta
€130k
Alquiler mensual mediano
€580
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.46 % | 5,847 | 625 | €170,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.47 % | 229 | 102 | €76,000 | €600 |
2 Habitaciones | 8 % | 1,121 | 243 | €120,000 | €800 |
3 Habitaciones | 6.19 % | 2,370 | 143 | €174,500 | €900 |
4+ Habitaciones | 5.58 % | 2,114 | 125 | €215,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.46% y precios de propiedades desde €76,000, Bari province
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Bari province son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Bari province se pagará en 17.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 9.47%, precio de venta €76,000, alquiler €600.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €120,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.19%, precio de venta €174,500, alquiler €900.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.58%, precio de venta €215,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bari province se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.43% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Bari province en detalle para encontrar los barrios más rentables.