Bari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bari

Bari se encuentra en la costa adriática de Italia, donde el casco antiguo y el paseo marítimo conviven con la actividad cotidiana de la ciudad. Como capital de su provincia en Apulia, combina un entorno costero singular con las funciones habituales de una capital regional.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos en Bari es la divergencia entre los precios de venta por metro cuadrado y los alquileres durante el último año. El precio medio por metro cuadrado ha subido un 9,4% interanual, mientras que el alquiler medio ha bajado un 5,3% en el mismo periodo. Para un inversor, este contraste importa más que cualquiera de los movimientos por separado: el indicador de precios se ha fortalecido, pero el de alquileres no lo ha acompañado. Son promedios distintos y no permiten calcular directamente cómo ha cambiado la rentabilidad de un apartamento concreto.

Con €2.420 por metro cuadrado, el precio actual sirve de referencia para evaluar anuncios individuales, no como garantía del coste de cualquier apartamento. La rentabilidad indicada del 6,82% aporta otra perspectiva del mercado, pero no elimina la divergencia entre precios y alquileres. La cuestión práctica este mes es si el alquiler potencial de una vivienda concreta respalda su precio de compra. Comparar ambos datos para el mismo inmueble resulta más útil que suponer que una subida del precio medio por metro cuadrado en la ciudad se traducirá en mayores ingresos por alquiler.