Bari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Bari

Bari combina un puerto adriático en funcionamiento, un casco histórico y un extenso paseo marítimo que influyen en la vida cotidiana tanto como en su atractivo inversor. Para quienes invierten en apartamentos, esa mezcla crea una ubicación donde pesan a la vez la demanda residencial, la centralidad y la identidad costera.

Agosto de 2026 muestra un mercado en el que los precios siguen avanzando más rápido que los alquileres. La señal más clara es la diferencia entre una rentabilidad bruta del 6,79% y las últimas subidas de precio, lo que sugiere que los retornos se están comprimiendo incluso mientras los valores continúan al alza. El precio medio de venta de un apartamento se sitúa ahora en €220.000, tras subir 2,3% mes a mes y 7,3% interanual.

La misma pauta aparece en la base de precios. El precio medio por m2 ha alcanzado €2.340, con un aumento de 3,4% respecto al mes anterior y de 7,3% frente al año pasado, mientras que el precio medio del alquiler sigue en €900. Con rentas planas y valores de venta en ascenso, el mercado se inclina más hacia la apreciación del capital que hacia el crecimiento inmediato de la renta. Para los inversores que siguen Bari, esto hace que la disciplina de precios sea cada vez más importante.