Bari: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Bari province
Confianza
Alta
Mercado de Bari: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
54Momentum del precio
45Demanda de alquiler
52Demanda de compra
58Precio mediano de oferta
€215,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +2.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €205,000 |
| septiembre de 2025 | €205,000 |
| octubre de 2025 | €210,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €218,000 |
| enero de 2026 | €220,000 |
| febrero de 2026 | €219,000 |
| marzo de 2026 | €220,000 |
| abril de 2026 | €220,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €215,000 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €900 |
| septiembre de 2025 | €950 |
| octubre de 2025 | €950 |
| noviembre de 2025 | €950 |
| diciembre de 2025 | €950 |
| enero de 2026 | €950 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €950 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €900 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.84%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.66% |
| septiembre de 2025 | 7.7% |
| octubre de 2025 | 7.47% |
| noviembre de 2025 | 7.52% |
| diciembre de 2025 | 7.31% |
| enero de 2026 | 7.33% |
| febrero de 2026 | 7.16% |
| marzo de 2026 | 7.08% |
| abril de 2026 | 6.98% |
| mayo de 2026 | 6.99% |
| junio de 2026 | 6.64% |
| julio de 2026 | 6.84% |
Precio mediano por m²
€2,260
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,180 |
| septiembre de 2025 | €2,160 |
| octubre de 2025 | €2,210 |
| noviembre de 2025 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,220 |
| enero de 2026 | €2,220 |
| febrero de 2026 | €2,230 |
| marzo de 2026 | €2,240 |
| abril de 2026 | €2,240 |
| mayo de 2026 | €2,270 |
| junio de 2026 | €2,320 |
| julio de 2026 | €2,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (2,485 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 8.96% |
| 2 dormitorios | 7.39% |
| 3 dormitorios | 5.22% |
| 4+ dormitorios | 5.07% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 10% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.86% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.65% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.39% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.88% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.45% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.02% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.18% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.34% |
| apartamentos de 130-140 m² | 5.17% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,430 |
| 2 dormitorios | €2,300 |
| 3 dormitorios | €2,450 |
| 4+ dormitorios | €2,230 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 2060 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2790 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2590 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2330 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2220 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2310 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2340 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2260 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2200 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 102 |
| 2 dormitorios | 523 |
| 3 dormitorios | 750 |
| 4+ dormitorios | 639 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 63 |
| apartamentos de 40-50 m² | 112 |
| apartamentos de 50-60 m² | 141 |
| apartamentos de 60-70 m² | 195 |
| apartamentos de 70-80 m² | 180 |
| apartamentos de 80-90 m² | 180 |
| apartamentos de 90-100 m² | 212 |
| apartamentos de 100-110 m² | 191 |
| apartamentos de 110-120 m² | 176 |
| apartamentos de 120-130 m² | 154 |
| apartamentos de 130-140 m² | 119 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 53 |
| 2 dormitorios | 159 |
| 3 dormitorios | 82 |
| 4+ dormitorios | 66 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 28 |
| apartamentos de 40-50 m² | 47 |
| apartamentos de 50-60 m² | 51 |
| apartamentos de 60-70 m² | 44 |
| apartamentos de 70-80 m² | 42 |
| apartamentos de 80-90 m² | 29 |
| apartamentos de 90-100 m² | 20 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 21 |
| apartamentos de 120-130 m² | 20 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (7%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (30%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (7%) | 155 listings (7%) |
| 2 dormitorios (29%) | 682 listings (29%) |
| 3 dormitorios (35%) | 832 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (30%) | 705 listings (30%) |
Índice de actividad de ventas
9-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 22% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
25-39%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 39% |
| septiembre de 2025 | 28% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 32% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 35% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €84k | €135k | €209k | €280k |
| septiembre de 2025 | €80k | €135k | €210k | €278k |
| octubre de 2025 | €94.5k | €135k | €210k | €280k |
| noviembre de 2025 | €85k | €135k | €210k | €280k |
| diciembre de 2025 | €79k | €138k | €215k | €280k |
| enero de 2026 | €82.3k | €138k | €219k | €285k |
| febrero de 2026 | €88k | €138k | €220k | €282.5k |
| marzo de 2026 | €86.5k | €142.4k | €225k | €285k |
| abril de 2026 | €88k | €140k | €225k | €285k |
| mayo de 2026 | €93.5k | €138k | €230k | €285k |
| junio de 2026 | €90k | €140k | €230k | €287k |
| julio de 2026 | €92.5k | €138k | €230k | €290k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €700 | €900 | €1,000 | €1,200 |
| septiembre de 2025 | €700 | €900 | €1,000 | €1,200 |
| octubre de 2025 | €750 | €900 | €1,000 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €650 | €900 | €1,050 | €1,390 |
| diciembre de 2025 | €650 | €900 | €1,000 | €1,300 |
| enero de 2026 | €650 | €900 | €1,000 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €650 | €850 | €1,080 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €680 | €900 | €1,090 | €1,300 |
| abril de 2026 | €670 | €900 | €1,100 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €670 | €850 | €1,050 | €1,230 |
| junio de 2026 | €680 | €800 | €1,000 | €1,200 |
| julio de 2026 | €690 | €850 | €1,000 | €1,230 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 10 | 12.5 | 17.42 | 19.44 |
| septiembre de 2025 | 9.52 | 12.5 | 17.5 | 19.31 |
| octubre de 2025 | 10.5 | 12.5 | 17.5 | 19.05 |
| noviembre de 2025 | 10.9 | 12.5 | 16.67 | 16.85 |
| diciembre de 2025 | 10.13 | 12.78 | 17.92 | 17.95 |
| enero de 2026 | 10.54 | 12.78 | 18.25 | 19.79 |
| febrero de 2026 | 11.28 | 13.53 | 17.05 | 18.11 |
| marzo de 2026 | 10.6 | 13.18 | 17.2 | 18.27 |
| abril de 2026 | 11.03 | 12.96 | 17.05 | 19.79 |
| mayo de 2026 | 11.63 | 13.53 | 18.25 | 19.39 |
| junio de 2026 | 11.11 | 14.58 | 19.17 | 19.93 |
| julio de 2026 | 11.17 | 13.53 | 19.17 | 19.73 |
Precio mediano por m²
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,100 | €2,250 | €2,270 | €2,130 |
| septiembre de 2025 | €2,160 | €2,250 | €2,280 | €2,120 |
| octubre de 2025 | €2,360 | €2,250 | €2,280 | €2,140 |
| noviembre de 2025 | €2,130 | €2,250 | €2,280 | €2,140 |
| diciembre de 2025 | €2,160 | €2,300 | €2,340 | €2,120 |
| enero de 2026 | €2,060 | €2,300 | €2,350 | €2,160 |
| febrero de 2026 | €2,200 | €2,300 | €2,370 | €2,140 |
| marzo de 2026 | €2,400 | €2,370 | €2,370 | €2,190 |
| abril de 2026 | €2,350 | €2,330 | €2,390 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,490 | €2,300 | €2,450 | €2,180 |
| junio de 2026 | €2,370 | €2,330 | €2,420 | €2,210 |
| julio de 2026 | €2,430 | €2,300 | €2,450 | €2,230 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,260
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€15,645
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Bari variaron desde ~4.84% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10.43% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.84 % | 2,016 | 365 | €215,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.96 % | 102 | 53 | €92,450 | €690 |
2 Habitaciones | 7.39 % | 523 | 159 | €138,000 | €850 |
3 Habitaciones | 5.22 % | 750 | 82 | €230,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.07 % | 639 | 66 | €290,000 | €1,230 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.84% y precios de propiedades desde €92,450, Bari
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bari son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Bari se pagará en 19.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 8.96%, precio de venta €92,450, alquiler €690.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.39%, precio de venta €138,000, alquiler €850.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.22%, precio de venta €230,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.07%, precio de venta €290,000, alquiler €1,230.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Bari se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.43% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Bari en detalle para encontrar los barrios más rentables.