Matera: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Matera

Matera combina barrios de piedra antiguos, barrancos dramáticos y una escala urbana compacta que le dan un lugar singular en el sur de Italia. Para los inversores, los apartamentos aquí forman parte de uno de los paisajes urbanos más reconocibles del país, donde el patrimonio y la vivienda conviven en un mercado muy definido.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos en Matera: los precios siguen subiendo, mientras que los ingresos por alquiler no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta ha alcanzado €222,000, con un aumento del 0.9% mensual y del 11.3% interanual, mientras que el precio medio por metro cuadrado se sitúa en €2,110 tras una subida mensual del 2.8% y un avance anual del 7.6%. En contraste, el alquiler medio sigue en €700, sin cambios frente al mes anterior y un 6.7% por debajo de hace un año.

Esa diferencia importa porque mantiene la rentabilidad actual en 4.97%, un nivel que refleja un buen impulso de precios, pero también una economía de inversión más ajustada de lo que sugieren solo las cifras de venta. En otras palabras, el mercado de apartamentos de Matera continúa ganando valor, pero la línea del alquiler no ha mostrado la misma fortaleza, lo que convierte agosto en un mes clave para observar el equilibrio entre apreciación del capital e ingresos.