Matera: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Matera

Matera se distingue por los Sassi, sus barrios históricos de viviendas excavadas en la roca caliza sobre un barranco. Sus calles superpuestas y su arquitectura de piedra dan al mercado local de apartamentos un entorno físico singular dentro del sur de Italia.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Matera es la distancia entre los precios de venta al alza y los alquileres estables. El precio medio de venta se sitúa en €228,000, un 11.2% más que un año antes, mientras que el alquiler mensual medio es de €700 y no ha variado en ese período. Este contraste importa para la inversión: un mayor desembolso de compra no viene acompañado de mayores ingresos declarados por alquiler. No determina cuánto generará un apartamento concreto, pero sitúa la relación entre el coste de entrada y el alquiler en el centro del análisis de este mes.

La rentabilidad indicada es del 4.71%: una referencia, no una promesa de rendimiento. Los promedios de la ciudad no reflejan los gastos, el estado ni el alquiler alcanzable de cada inmueble, por lo que conviene evaluar esa relación en cada caso. Los datos muestran que los precios de venta han avanzado durante el último año mientras los alquileres permanecían estables; no explican por qué ni indican si la tendencia continuará. Para quien estudie invertir en un apartamento en Matera, el siguiente paso es comparar el precio solicitado con un alquiler realista y los costes del inmueble, sin interpretar la subida de precios como prueba de una mejora de los ingresos por alquiler.