Andria: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Andria

Andria se sitúa en el corazón de la provincia de Barletta-Andria-Trani, con un centro histórico y una posición interior estratégica en el norte de Apulia. Para los inversores en apartamentos, es un mercado donde la escala urbana y el contexto provincial se combinan, creando un marco estable para el seguimiento a largo plazo.

Agosto de 2026 deja la señal más importante del mes: los precios aflojaron al final del verano, aunque las subidas anuales siguieron presentes. El precio medio de venta de un apartamento es de €167,500, un 0.9% menos que el mes anterior, pero aún un 4.7% más alto interanualmente. Esa combinación apunta más a una pausa del impulso a corto plazo que a un cambio de tendencia más amplio.

La misma tensión aparece en los alquileres y en el valor por metro cuadrado. La renta media es de €580, tras caer un 3.3% en el mes, pero sigue un 7.4% por encima de hace un año. Mientras tanto, el precio medio por m2 se sitúa en €1,540, con un descenso mensual del 4.1% y un avance anual del 4.2%. En ese contexto, la rentabilidad bruta del 6.85% sigue siendo la referencia más clara de que Andria mantiene potencial de ingresos, aunque los movimientos recientes pueden estar reduciendo el margen para nuevos compradores. Para quien compara el momento de entrada, el mercado parece girar ahora en torno a equilibrar la suavidad actual de valoración con la persistencia del crecimiento interanual.