Manfredonia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Manfredonia

Manfredonia, en la costa adriática de la provincia de Foggia, combina un entorno histórico junto al mar con un puerto activo, vistas al agua y acceso a la puerta de entrada del Gargano. En el segmento de apartamentos, esa mezcla da a la ciudad un atractivo práctico muy ligado a la ubicación y al uso cotidiano.

Agosto de 2026 trae la señal más clara en el mercado de alquiler: la renta media de un apartamento ha bajado a 600 €, un 7,7% tanto en comparación mensual como interanual. En cambio, el precio medio de venta se mantiene en 140.000 €, con solo un aumento del 0,4% en doce meses, lo que sugiere que los valores de propiedad se han sostenido mientras el potencial de ingresos se ha suavizado.

Esa tensión se refleja en la rentabilidad, que se sitúa en el 7,4%. Con un precio medio por metro cuadrado de 1.590 €, un 3,4% menos que el mes anterior y un 2,5% menos que hace un año, el mercado muestra precios más débiles a nivel unitario incluso cuando las ventas permanecen ampliamente estables. Para quienes siguen apartamentos en Manfredonia, el mes apunta a valores de capital estables pero a una línea de alquiler más débil, y ese es el equilibrio clave a vigilar.