Termoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Termoli

Termoli se encuentra en la costa adriática de Molise, donde un casco histórico amurallado domina el puerto y las playas de arena se extienden junto al mar. Su ubicación en la provincia de Campobasso reúne un centro antiguo compacto y un frente marítimo activo, un entorno costero distintivo para sus apartamentos.

En octubre de 2026, la señal principal para los apartamentos de Termoli es el contraste entre los precios de venta estables y el descenso interanual de los alquileres. El precio medio de venta se sitúa en €175,000, sin cambios respecto al año anterior, mientras que el alquiler medio mensual es de €600, un 7.7% menos interanual. Para un inversor, esta divergencia importa más que la estabilidad del precio de compra considerada por separado: que el precio de venta se mantenga no implica que también se mantengan los ingresos por alquiler. La rentabilidad indicada es del 4.74%, una referencia útil que conviene leer junto con la caída del alquiler medio, no como prueba de que los rendimientos estén mejorando.

En la comparación mensual, el alquiler medio permaneció estable, de modo que octubre no muestra otra bajada en esa medida. Aun así, un mes estable no borra el descenso anual. Al evaluar una inversión en apartamentos, conviene considerar por separado las referencias de venta y alquiler: la primera mantiene su nivel interanual y la segunda no. Las medias de la ciudad sirven para comparar anuncios, no para pronosticar el alquiler o la rentabilidad de un inmueble concreto.