Vasto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Chieti province
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
44Demanda de alquiler
16Demanda de compra
22Precio mediano de venta
€149,000
1M
+2.8%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| septiembre | €148,000 |
| octubre | €145,000 |
| noviembre | €148,000 |
| diciembre | €145,000 |
| enero | €145,000 |
| febrero | €145,000 |
| marzo | €149,000 |
| abril | €145,000 |
| mayo | €149,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
+7.8%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €550 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €540 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €500 |
| febrero | €500 |
| marzo | €520 |
| abril | €510 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.71%
1M
-2.3%
1Y
-0.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.64% |
| julio | 5.67% |
| agosto | 5.93% |
| septiembre | 5.46% |
| octubre | 5.33% |
| noviembre | 5.27% |
| diciembre | 5.21% |
| enero | 5.36% |
| febrero | 5.63% |
| marzo | 5.55% |
| abril | 5.85% |
| mayo | 5.71% |
Costo por metro cuadrado
€1,660
1M
+2.8%
1Y
+7.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,580 |
| julio | €1,610 |
| agosto | €1,610 |
| septiembre | €1,640 |
| octubre | €1,610 |
| noviembre | €1,640 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,610 |
| febrero | €1,610 |
| marzo | €1,660 |
| abril | €1,610 |
| mayo | €1,660 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (37%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 19 listings (3%) |
| 2 dormitorios (14%) | 84 listings (14%) |
| 3 dormitorios (37%) | 216 listings (37%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 266 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
16 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.94% |
| 2 dormitorios | 6.12% |
| 3 dormitorios | 4.43% |
| 4+ dormitorios | 4.88% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 16.58% |
| apartamentos de 30-40 m² | 9.57% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5% |
| apartamentos de 50-60 m² | 3.88% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.54% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.03% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.47% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.49% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.24% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.83% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.81% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €450 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €1,610 |
| 3 dormitorios | €1,860 |
| 4+ dormitorios | €1,380 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1650 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2670 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2570 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1780 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1750 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1480 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1190 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1380 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1140 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 13 |
| 2 dormitorios | 60 |
| 3 dormitorios | 197 |
| 4+ dormitorios | 255 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 25 |
| apartamentos de 50-60 m² | 35 |
| apartamentos de 60-70 m² | 70 |
| apartamentos de 70-80 m² | 61 |
| apartamentos de 80-90 m² | 52 |
| apartamentos de 90-100 m² | 58 |
| apartamentos de 100-110 m² | 45 |
| apartamentos de 110-120 m² | 37 |
| apartamentos de 120-130 m² | 36 |
| apartamentos de 130-140 m² | 27 |
| apartamentos de 140-150 m² | 27 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,600
1 dormitorio
€5,400
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€6,600
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €66.5k | €100k | €148k | €155k |
| julio | €65k | €99.5k | €149k | €159k |
| agosto | €64k | €99.5k | €148.5k | €160k |
| septiembre | €66.5k | €102.5k | €149k | €160k |
| octubre | €68k | €100k | €149k | €160k |
| noviembre | €66.5k | €95k | €149k | €160k |
| diciembre | €68k | €94k | €149k | €159k |
| enero | €66.5k | €93k | €149k | €160k |
| febrero | €68k | €92.5k | €149k | €160k |
| marzo | €66.5k | €95k | €149k | €160k |
| abril | €65k | €95k | €149k | €159k |
| mayo | €68k | €98k | €149k | €160k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €630 | €500 | €600 | €730 |
| julio | €550 | €500 | €550 | €750 |
| agosto | €600 | €500 | €550 | €750 |
| septiembre | €450 | €480 | €500 | €750 |
| octubre | €500 | €480 | €500 | €630 |
| noviembre | €450 | €460 | €500 | €650 |
| diciembre | €450 | €450 | €500 | €600 |
| enero | €450 | €470 | €500 | €650 |
| febrero | €500 | €500 | €500 | €700 |
| marzo | €450 | €500 | €500 | €750 |
| abril | €450 | €500 | €500 | €650 |
| mayo | €450 | €500 | €550 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.87 | 16.67 | 20.56 | 17.82 |
| julio | 9.85 | 16.58 | 22.58 | 17.67 |
| agosto | 8.89 | 16.58 | 22.5 | 17.78 |
| septiembre | 12.31 | 17.8 | 24.83 | 17.78 |
| octubre | 11.33 | 17.36 | 24.83 | 21.33 |
| noviembre | 12.31 | 17.4 | 24.83 | 20.51 |
| diciembre | 12.59 | 17.41 | 24.83 | 22.08 |
| enero | 12.31 | 16.49 | 24.83 | 20.51 |
| febrero | 11.33 | 15.42 | 24.83 | 19.05 |
| marzo | 12.31 | 15.83 | 24.83 | 17.78 |
| abril | 12.04 | 15.83 | 24.83 | 20.38 |
| mayo | 12.59 | 16.33 | 22.58 | 20.51 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,510 | €1,820 | €1,800 | €1,330 |
| julio | €1,330 | €1,810 | €1,860 | €1,360 |
| agosto | €1,450 | €1,810 | €1,860 | €1,340 |
| septiembre | €1,510 | €1,830 | €1,890 | €1,360 |
| octubre | €1,390 | €1,670 | €1,910 | €1,390 |
| noviembre | €1,510 | €1,620 | €1,940 | €1,390 |
| diciembre | €1,740 | €1,630 | €1,920 | €1,380 |
| enero | €1,510 | €1,550 | €1,970 | €1,390 |
| febrero | €1,390 | €1,570 | €1,990 | €1,390 |
| marzo | €1,340 | €1,580 | €1,890 | €1,390 |
| abril | €1,310 | €1,560 | €1,860 | €1,360 |
| mayo | €1,360 | €1,610 | €1,860 | €1,380 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 5.71 % | 526 | 60 | €149,000 | €550 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
1 Habitación | 7.94 % | 13 | 6 | €68,000 | €450 |
2 Habitaciones | 6.12 % | 60 | 24 | €98,000 | €500 |
3 Habitaciones | 4.43 % | 197 | 19 | €149,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 4.88 % | 255 | 11 | €160,000 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.71% y precios de propiedades desde €68,000, Vasto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vasto son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vasto se pagará en 22.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.94%, precio de venta €68,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.12%, precio de venta €98,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.43%, precio de venta €149,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.88%, precio de venta €160,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
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