Campobasso: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Campobasso

Campobasso se encuentra entre las colinas del interior de Molise, donde su centro histórico y el castillo de Monforte dan a la capital provincial un entorno distintivo. Ese contexto ayuda a interpretar las cifras de apartamentos sin suponer que todas las zonas de la ciudad siguen el mismo patrón.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos de Campobasso es la diferencia entre la evolución anual de los alquileres y la de los precios de venta: el alquiler medio subió un 10,0% interanual, mientras que el precio medio de venta aumentó solo un 0,9%. Por tanto, el crecimiento de los alquileres superó al de los precios de venta en la última comparación anual. Sin embargo, las cifras son promedios de toda la ciudad, no el resultado de un apartamento concreto ni de un conjunto idéntico de inmuebles.

El precio medio de venta actual es de €110,000 y la rentabilidad indicada es del 7,67%. Juntos, estos datos sirven como punto de partida para valorar los ingresos en relación con el precio de compra, no como previsión de lo que rendirá una inversión concreta. Un crecimiento más rápido de los alquileres podría favorecer ese cálculo, pero la rentabilidad real de un apartamento también dependerá de las condiciones de compra, los costes y los ingresos por alquiler. Esos detalles deben comprobarse por separado.

Para quien invierte, la pregunta útil es si el alquiler previsto de un inmueble concreto justifica su precio de venta después de costes. La divergencia de octubre hace especialmente pertinente esa comparación. Por sí sola, no demuestra que la rentabilidad esté aumentando en todos los apartamentos de Campobasso ni que la diferencia anual vaya a mantenerse.