Benevento: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benevento

Benevento, en el corazón de la provincia del mismo nombre, combina un centro histórico compacto con una identidad local marcada por las tradiciones del sur de Italia y una trama urbana práctica. Para la inversión en apartamentos, ofrece un mercado donde conviven la vida urbana de centro con una posición provincial en un entorno relativamente contenido.

Agosto de 2026 trae la señal más importante del mes: los precios de los apartamentos siguen bajo presión mientras los alquileres permanecen sin cambios. El precio medio de venta se sitúa en €120,000 y el precio medio por metro cuadrado en €1,090, ambos un 4.0% por debajo del mes anterior y un 7.7% por debajo de hace un año. En paralelo, el alquiler medio se mantiene en €550, sin variación mensual ni interanual.

El resultado es una tensión de mercado que importa para las estrategias centradas en ingresos. La rentabilidad bruta alcanza el 8.22%, un nivel todavía relevante, pero el principal movimiento reciente ha estado en el lado de la compra. En términos prácticos, la corrección de los precios de adquisición mejora la relación con la renta, aunque la falta de crecimiento del alquiler significa que la rentabilidad está sostenida más por un menor coste de entrada que por una mejora del ingreso.

Para quienes siguen oportunidades en apartamentos en Benevento, este mes refleja ajuste más que impulso. Los precios se han corregido a la baja, pero la referencia del alquiler no ha acompañado ese movimiento. Por eso agosto de 2026 queda definido por la distancia entre unos alquileres estables y unos indicadores de venta más débiles.