Benevento: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Benevento

Benevento es una ciudad del interior de Campania marcada por su centro histórico y el Arco de Trajano. Para quienes invierten en apartamentos, la ciudad constituye una referencia local concreta dentro de la provincia de Benevento, no un reflejo de toda la provincia.

En octubre de 2026, la señal más clara es la estabilidad mensual frente al descenso interanual de los alquileres. El alquiler medio de los apartamentos es de €550 y no ha variado respecto al mes anterior, pero ha bajado un 8,3% interanual. Ese contraste importa más que la estabilidad mensual por sí sola: la última lectura no muestra nuevos movimientos, pero tampoco borra la caída respecto al mismo periodo del año anterior. La rentabilidad indicada, del 8,12%, ofrece una referencia de retorno, aunque la comparación anual de los alquileres impide interpretarla como prueba de una mejora de los ingresos por alquiler.

En cuanto a la compra, el precio medio de venta de los apartamentos es de €120.000 y tampoco ha variado respecto al mes anterior. Juntas, las lecturas de precios y alquileres sugieren una pausa a corto plazo, más que un cambio claro de dirección. Para evaluar una inversión, la tensión está entre la rentabilidad indicada y la evolución anual más débil de los alquileres: una es una referencia actual de retorno; la otra muestra cómo ha cambiado el alquiler medio. Ninguna determina los ingresos ni los gastos de un apartamento concreto. Las cifras de octubre son, por tanto, un punto de partida para comparar oportunidades, no un sustituto de comprobar el alquiler que podría obtenerse, las condiciones de compra y los costes de cada inmueble.