Nola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Media
Mercado de Nola: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
34Demanda de alquiler
42Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€155,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €160,000 |
| noviembre de 2025 | €160,000 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €155,000 |
| marzo de 2026 | €155,000 |
| abril de 2026 | €155,000 |
| mayo de 2026 | €155,000 |
| junio de 2026 | €155,000 |
| julio de 2026 | €155,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.96%
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9.11% |
| septiembre de 2025 | 8.95% |
| octubre de 2025 | 8.35% |
| noviembre de 2025 | 9.1% |
| diciembre de 2025 | 7.49% |
| enero de 2026 | 7.44% |
| febrero de 2026 | 7.28% |
| marzo de 2026 | 7.75% |
| abril de 2026 | 7.88% |
| mayo de 2026 | 8.27% |
| junio de 2026 | 8.12% |
| julio de 2026 | 8.96% |
Precio mediano por m²
€1,410
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,450 |
| septiembre de 2025 | €1,450 |
| octubre de 2025 | €1,450 |
| noviembre de 2025 | €1,450 |
| diciembre de 2025 | €1,450 |
| enero de 2026 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €1,480 |
| marzo de 2026 | €1,480 |
| abril de 2026 | €1,480 |
| mayo de 2026 | €1,410 |
| junio de 2026 | €1,410 |
| julio de 2026 | €1,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (261 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.58% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,430 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 59 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 68 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
3-20%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 3% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
8-37%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 34% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 33% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 16% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €120k |
| septiembre de 2025 | €122.5k |
| octubre de 2025 | €126.5k |
| noviembre de 2025 | €129k |
| diciembre de 2025 | €130k |
| enero de 2026 | €141k |
| febrero de 2026 | €155k |
| marzo de 2026 | €130k |
| abril de 2026 | €129k |
| mayo de 2026 | €128k |
| junio de 2026 | €126.5k |
| julio de 2026 | €129k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €620 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.29 |
| septiembre de 2025 | 16.33 |
| octubre de 2025 | 17.57 |
| noviembre de 2025 | 17.92 |
| diciembre de 2025 | 18.06 |
| enero de 2026 | 19.58 |
| febrero de 2026 | 21.53 |
| marzo de 2026 | 17.62 |
| abril de 2026 | 17.48 |
| mayo de 2026 | 17.78 |
| junio de 2026 | 17.57 |
| julio de 2026 | 17.92 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,350 |
| octubre de 2025 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €1,440 |
| enero de 2026 | €1,480 |
| febrero de 2026 | €1,720 |
| marzo de 2026 | €1,440 |
| abril de 2026 | €1,430 |
| mayo de 2026 | €1,420 |
| junio de 2026 | €1,410 |
| julio de 2026 | €1,430 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.96 % | 182 | 38 | €155,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.58 % | 59 | 9 | €129,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.96% y precios de propiedades desde €129,000, Nola
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Nola son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Nola se pagará en 21.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.58%, precio de venta €129,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?