Naples province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Naples province

La provincia de Nápoles combina paisaje costero, distritos urbanos históricos y acceso al mercado más amplio de Campania, lo que da a los apartamentos un entorno marcado tanto por la vida cotidiana como por el atractivo de la propiedad a largo plazo. Su mezcla de ciudad, costa y patrimonio sigue definiendo la lectura del mercado.

Agosto de 2026 aporta la señal más clara desde los precios más que desde los alquileres: el valor de los apartamentos sigue subiendo, mientras que los ingresos por renta no se han ajustado. El precio medio de venta se sitúa en €200,000, un 5.3% más interanual, y el precio medio por m2 alcanza €2,000, con un avance del 1.1% en el mismo periodo. En cambio, el precio medio del alquiler permanece en €800, sin cambios ni mes a mes ni interanuales.

Esa combinación crea una tensión moderada para el inversor. Por un lado, los valores de capital han seguido subiendo; por otro, la rentabilidad se sitúa en 7.24%, lo que sugiere que los ingresos no avanzan al mismo ritmo que los precios de venta. Para quienes miran apartamentos en la provincia de Nápoles, el panorama de agosto apunta a un mercado con impulso en los precios, aunque sin crecimiento paralelo del alquiler. El resultado es una base de ingresos bastante estable frente a un coste de adquisición más firme, un equilibrio que puede pesar más este mes que cualquier cifra aislada.