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Somma Vesuviana: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Baja

Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

47Débil
47 / 100
Potencial de inversión
22
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
52
Demanda de compra
30

Precio mediano de venta

€135,000
1M
0%
1Y
-10%
Precio mediano de venta
MesPrecio mediano de venta
agosto de 2025€150,000
septiembre de 2025€150,000
octubre de 2025€150,000
noviembre de 2025€148,000
diciembre de 2025€142,500
enero de 2026€140,000
febrero de 2026€137,500
marzo de 2026€127,500
abril de 2026€130,000
mayo de 2026€130,000
junio de 2026€135,000
julio de 2026€135,000

Precio mediano de alquiler

€550
1M
+4.8%
1Y
+10%
Precio mediano de alquiler
MesPrecio mediano de alquiler
agosto de 2025€500
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€480
noviembre de 2025€500
diciembre de 2025€500
enero de 2026€500
febrero de 2026€550
marzo de 2026€500
abril de 2026€530
mayo de 2026€550
junio de 2026€530
julio de 2026€550

Rentabilidad Bruta por Alquiler

9.36%
1M
-12.7%
1Y
+1.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 202510.74%
septiembre de 202511.84%
octubre de 202511.39%
noviembre de 202510.39%
diciembre de 202510.97%
enero de 20268.04%
febrero de 20268.13%
marzo de 20269.46%
abril de 20269.08%
mayo de 202610.25%
junio de 202610.73%
julio de 20269.36%

Costo por metro cuadrado

€1,320
1M
-2.4%
1Y
-12.2%
Costo por metro cuadrado
MesCosto por metro cuadrado
agosto de 2025€1,500
septiembre de 2025€1,500
octubre de 2025€1,460
noviembre de 2025€1,480
diciembre de 2025€1,360
enero de 2026€1,400
febrero de 2026€1,340
marzo de 2026€1,280
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,300
junio de 2026€1,350
julio de 2026€1,320

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (171 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

No hay datos disponibles

Rentabilidad Bruta por Alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Costo por metro cuadrado

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para la venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Número de anuncios para alquilar

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Índice de actividad de ventas

2-14%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 20257%
septiembre de 20253%
octubre de 202513%
noviembre de 20256%
diciembre de 202511%
enero de 20262%
febrero de 202614%
marzo de 202614%
abril de 202610%
mayo de 202613%
junio de 202610%
julio de 20266%

Índice de actividad de alquiler

10-44%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202541%
septiembre de 202517%
octubre de 202538%
noviembre de 202536%
diciembre de 202536%
enero de 202610%
febrero de 202644%
marzo de 202632%
abril de 202636%
mayo de 202643%
junio de 202638%
julio de 202621%

Precio mediano de venta

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Precio mediano de alquiler

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Costo por metro cuadrado

No hay datos disponibles

No hay datos disponibles

Nombre
Todos
9.36 %
110
30
€135,000
€550
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--