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Portici: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Baja

Mercado de Portici: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

50Débil
50 / 100
Potencial de inversión
15
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
56
Demanda de compra
62

Precio mediano de oferta

€228,000
1M
-3%
1Y
-0.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€225,000
septiembre de 2025€226,500
octubre de 2025€232,500
noviembre de 2025€230,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€227,000
febrero de 2026€226,000
marzo de 2026€225,000
abril de 2026€230,000
mayo de 2026€230,000
junio de 2026€235,000
julio de 2026€228,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
0%
1Y
+6.7%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€800
septiembre de 2025€800
octubre de 2025€800
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€800
febrero de 2026€830
marzo de 2026€800
abril de 2026€800
mayo de 2026€690
junio de 2026€800
julio de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.21%
1M
-0.8%
1Y
+18.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20255.64%
septiembre de 20255.88%
octubre de 20256.17%
noviembre de 20255.77%
diciembre de 20256.19%
enero de 20266.14%
febrero de 20265.57%
marzo de 20266.56%
abril de 20265.95%
mayo de 20266.08%
junio de 20266.26%
julio de 20266.21%

Precio mediano por m²

€2,280
1M
-3%
1Y
-0.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,250
septiembre de 2025€2,270
octubre de 2025€2,330
noviembre de 2025€2,300
diciembre de 2025€2,250
enero de 2026€2,270
febrero de 2026€2,260
marzo de 2026€2,250
abril de 2026€2,300
mayo de 2026€2,300
junio de 2026€2,350
julio de 2026€2,280

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (224 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.37%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€2,330

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios68

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios9

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)77 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

8-27%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202523%
septiembre de 20258%
octubre de 202520%
noviembre de 202517%
diciembre de 202518%
enero de 202618%
febrero de 202619%
marzo de 202619%
abril de 202620%
mayo de 202616%
junio de 202627%
julio de 202618%

Índice de actividad de alquiler

16-53%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202543%
septiembre de 202516%
octubre de 202553%
noviembre de 202539%
diciembre de 202524%
enero de 202627%
febrero de 202633%
marzo de 202650%
abril de 202625%
mayo de 202642%
junio de 202639%
julio de 202630%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€205k
septiembre de 2025€210k
octubre de 2025€222k
noviembre de 2025€230k
diciembre de 2025€214k
enero de 2026€199k
febrero de 2026€199k
marzo de 2026€195k
abril de 2026€199k
mayo de 2026€215k
junio de 2026€225k
julio de 2026€225k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€790
septiembre de 2025€700
octubre de 2025€900
noviembre de 2025€880
diciembre de 2025€850
enero de 2026€850
febrero de 2026€900
marzo de 2026€950
abril de 2026€890
mayo de 2026€810
junio de 2026€810
julio de 2026€820

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202521.76
septiembre de 202525
octubre de 202520.56
noviembre de 202521.9
diciembre de 202520.98
enero de 202619.51
febrero de 202618.43
marzo de 202617.11
abril de 202618.74
mayo de 202622.12
junio de 202623.15
julio de 202622.87

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€2,160
septiembre de 2025€2,210
octubre de 2025€2,340
noviembre de 2025€2,420
diciembre de 2025€2,250
enero de 2026€2,090
febrero de 2026€2,090
marzo de 2026€2,050
abril de 2026€2,090
mayo de 2026€2,260
junio de 2026€2,370
julio de 2026€2,330
Nombre
Todos
6.21 %
210
26
€228,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.37 %
68
9
€225,000
€820
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.21% y precios de propiedades desde €225,000, Portici

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Portici son de €228,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Portici se pagará en 23.8 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.37%, precio de venta €225,000, alquiler €820.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?