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Portici: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Naples province
Confianza
Baja

Mercado de Portici: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

17Malo
17 / 100
Potencial de inversión
13
Momentum del precio
25
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€240,000
1M
-2.6%
1Y
+3.2%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
noviembre de 2025€230,000
diciembre de 2025€225,000
enero de 2026€227,000
febrero de 2026€226,000
marzo de 2026€225,000
abril de 2026€230,000
mayo de 2026€230,000
junio de 2026€235,000
julio de 2026€228,000
agosto de 2026€237,000
septiembre de 2026€246,500
octubre de 2026€240,000

Alquiler mensual mediano

€800
1M
0%
1Y
0%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
noviembre de 2025€850
diciembre de 2025€850
enero de 2026€800
febrero de 2026€830
marzo de 2026€800
abril de 2026€800
mayo de 2026€690
junio de 2026€800
julio de 2026€800
agosto de 2026€780
septiembre de 2026€800
octubre de 2026€800

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.15%
1M
+9.8%
1Y
+15.9%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
noviembre de 20255.77%
diciembre de 20256.19%
enero de 20266.14%
febrero de 20265.57%
marzo de 20266.56%
abril de 20265.95%
mayo de 20266.08%
junio de 20266.26%
julio de 20266.21%
agosto de 20267.39%
septiembre de 20266.51%
octubre de 20267.15%

Precio mediano por m²

€2,350
1M
-4.1%
1Y
+1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
noviembre de 2025€2,300
diciembre de 2025€2,250
enero de 2026€2,270
febrero de 2026€2,260
marzo de 2026€2,250
abril de 2026€2,300
mayo de 2026€2,300
junio de 2026€2,350
julio de 2026€2,280
agosto de 2026€2,350
septiembre de 2026€2,450
octubre de 2026€2,350

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (184 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios6.5%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,850

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios37

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)45 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

5-31%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
noviembre de 202517%
diciembre de 202518%
enero de 202618%
febrero de 202619%
marzo de 202619%
abril de 202620%
mayo de 202616%
junio de 202627%
julio de 202618%
agosto de 202631%
septiembre de 20265%
octubre de 202621%

Índice de actividad de alquiler

24-50%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
noviembre de 202539%
diciembre de 202524%
enero de 202627%
febrero de 202633%
marzo de 202650%
abril de 202625%
mayo de 202642%
junio de 202639%
julio de 202630%
agosto de 202635%
septiembre de 202640%
octubre de 202633%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€129k
diciembre de 2025€137.5k
enero de 2026€127k
febrero de 2026€125k
marzo de 2026€127k
abril de 2026€129k
mayo de 2026€132.5k
junio de 2026€130k
julio de 2026€140k
agosto de 2026€117k
septiembre de 2026€115k
octubre de 2026€120k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€700
diciembre de 2025€750
enero de 2026€730
febrero de 2026€650
marzo de 2026€650
abril de 2026€650
mayo de 2026€650
junio de 2026€650
julio de 2026€630
agosto de 2026€650
septiembre de 2026€650
octubre de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
noviembre de 202515.36
diciembre de 202515.28
enero de 202614.6
febrero de 202616.03
marzo de 202616.28
abril de 202616.54
mayo de 202616.99
junio de 202616.67
julio de 202618.67
agosto de 202615
septiembre de 202614.74
octubre de 202615.38

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
noviembre de 2025€1,980
diciembre de 2025€2,120
enero de 2026€1,950
febrero de 2026€1,920
marzo de 2026€2,000
abril de 2026€1,980
mayo de 2026€2,040
junio de 2026€1,940
julio de 2026€2,030
agosto de 2026€1,710
septiembre de 2026€1,720
octubre de 2026€1,850
Nombre
Todos
7.15 %
176
21
€240,000
€800
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
6.5 %
37
8
€120,000
€650
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.15% y precios de propiedades desde €120,000, Portici

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Portici son de €240,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Portici se pagará en 25.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.50%, precio de venta €120,000, alquiler €650.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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