Pozzuoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Pozzuoli

Pozzuoli se sitúa en el borde de los Campos Flégreos, donde confluyen vistas costeras, paisajes volcánicos y una larga historia urbana. En la provincia de Nápoles, destaca como una ciudad con identidad propia y un parque de viviendas moldeado tanto por la vida local como por su posición estratégica.

Agosto de 2026 deja la señal más clara en el mercado de apartamentos de Pozzuoli: los precios de venta avanzan, mientras que los ingresos por alquiler no acompañan el ritmo. El precio medio de venta se sitúa ahora en €240,000, con un aumento mensual del 0.4%, y el precio medio por metro cuadrado ha subido a €2,670, con un avance del 2.1% en el mismo periodo. Es una base de precios más firme, aunque el movimiento sigue siendo contenido.

En cambio, el lado del alquiler se muestra más estable. La renta media permanece en €800 mes a mes, mientras que en términos interanuales cae un 3.0%. Con una rentabilidad del 5.19%, la tensión principal del mes es la distancia entre la subida de los precios de compra y la evolución más débil de los alquileres. Para un análisis de inversión, Pozzuoli mantiene un perfil de rentabilidad presente, pero las cifras más recientes indican que el encarecimiento del activo no está siendo igualado por un crecimiento equivalente de la renta.