Pozzuoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Alta
Mercado de Pozzuoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
59Normal
59 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
28Demanda de alquiler
45Demanda de compra
53Precio mediano de oferta
€239,000
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -0.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240,000 |
| septiembre de 2025 | €240,000 |
| octubre de 2025 | €230,000 |
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €239,000 |
| enero de 2026 | €235,000 |
| febrero de 2026 | €240,000 |
| marzo de 2026 | €240,000 |
| abril de 2026 | €230,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €239,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.9% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €850 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €850 |
| enero de 2026 | €850 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €850 |
| abril de 2026 | €850 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €800 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.23%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.31% |
| septiembre de 2025 | 5.56% |
| octubre de 2025 | 5.5% |
| noviembre de 2025 | 5.74% |
| diciembre de 2025 | 5.29% |
| enero de 2026 | 5.58% |
| febrero de 2026 | 5.53% |
| marzo de 2026 | 5.6% |
| abril de 2026 | 5.53% |
| mayo de 2026 | 5.59% |
| junio de 2026 | 5.27% |
| julio de 2026 | 5.23% |
Precio mediano por m²
€2,610
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,670 |
| septiembre de 2025 | €2,670 |
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,560 |
| diciembre de 2025 | €2,660 |
| enero de 2026 | €2,610 |
| febrero de 2026 | €2,670 |
| marzo de 2026 | €2,670 |
| abril de 2026 | €2,560 |
| mayo de 2026 | €2,440 |
| junio de 2026 | €2,560 |
| julio de 2026 | €2,610 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (462 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 4.5% |
| 4+ dormitorios | 4.06% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 5.08% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.53% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.44% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.15% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,550 |
| 3 dormitorios | €2,590 |
| 4+ dormitorios | €2,580 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2690 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 160 |
| 4+ dormitorios | 125 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 43 |
| apartamentos de 80-90 m² | 49 |
| apartamentos de 90-100 m² | 36 |
| apartamentos de 100-110 m² | 42 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 53 |
| 3 dormitorios | 48 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 18 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 16 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (32%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (24%) | 112 listings (24%) |
| 3 dormitorios (44%) | 208 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (32%) | 152 listings (32%) |
Índice de actividad de ventas
7-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 15% |
Índice de actividad de alquiler
20-35%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 30% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 28% |
| junio de 2026 | 35% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €235k | €300k |
| septiembre de 2025 | €235k | €302.5k |
| octubre de 2025 | €225k | €288k |
| noviembre de 2025 | €220k | €285k |
| diciembre de 2025 | €230k | €287k |
| enero de 2026 | €225k | €288k |
| febrero de 2026 | €230k | €290k |
| marzo de 2026 | €230k | €287k |
| abril de 2026 | €220k | €295k |
| mayo de 2026 | €215k | €300k |
| junio de 2026 | €217k | €291.9k |
| julio de 2026 | €220k | €310k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €880 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,000 |
| noviembre de 2025 | €890 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €850 | €1,100 |
| enero de 2026 | €900 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €900 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €900 | €1,100 |
| abril de 2026 | €900 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €850 | €1,150 |
| junio de 2026 | €850 | €1,100 |
| julio de 2026 | €830 | €1,050 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 23.04 | 22.73 |
| septiembre de 2025 | 22.38 | 25.21 |
| octubre de 2025 | 20.83 | 24 |
| noviembre de 2025 | 20.72 | 22.62 |
| diciembre de 2025 | 22.55 | 21.74 |
| enero de 2026 | 20.83 | 21.82 |
| febrero de 2026 | 21.3 | 21.97 |
| marzo de 2026 | 21.3 | 21.74 |
| abril de 2026 | 20.37 | 20.49 |
| mayo de 2026 | 21.08 | 21.74 |
| junio de 2026 | 21.27 | 22.12 |
| julio de 2026 | 22.22 | 24.6 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,760 | €2,500 |
| septiembre de 2025 | €2,760 | €2,520 |
| octubre de 2025 | €2,650 | €2,400 |
| noviembre de 2025 | €2,590 | €2,340 |
| diciembre de 2025 | €2,710 | €2,350 |
| enero de 2026 | €2,650 | €2,400 |
| febrero de 2026 | €2,710 | €2,420 |
| marzo de 2026 | €2,710 | €2,390 |
| abril de 2026 | €2,590 | €2,460 |
| mayo de 2026 | €2,530 | €2,480 |
| junio de 2026 | €2,550 | €2,430 |
| julio de 2026 | €2,590 | €2,580 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,405
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€7,470
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Pozzuoli variaron desde ~4.27% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~4.98% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.23 % | 352 | 142 | €239,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 59 | 53 | €140,000 | €700 |
3 Habitaciones | 4.5 % | 160 | 48 | €220,000 | €830 |
4+ Habitaciones | 4.06 % | 125 | 27 | €310,000 | €1,050 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.23% y precios de propiedades desde €140,000, Pozzuoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Pozzuoli son de €239,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Pozzuoli se pagará en 24.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €140,000, alquiler €700.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.50%, precio de venta €220,000, alquiler €830.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.06%, precio de venta €310,000, alquiler €1,050.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Pozzuoli se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.98% para apartamentos medianos. Explora Pozzuoli en detalle para encontrar los barrios más rentables.