Giugliano in Campania: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Giugliano in Campania

Giugliano in Campania, en la provincia de Nápoles, combina una escala urbana amplia con una posición estratégica cerca del área metropolitana. En el segmento de apartamentos, ese contexto mantiene al mercado muy ligado a los movimientos de precios locales y al equilibrio entre valor de compra y rentabilidad del alquiler.

Agosto de 2026 dejó la señal más importante en la parte de ventas: los precios siguieron subiendo mientras los alquileres permanecieron estables. El precio medio de venta de un apartamento alcanzó €190,000, tras avanzar 2.7% intermensual y 11.8% interanual. En términos de metro cuadrado, el promedio se sitúa en €2,000, también arriba 3.8% frente al mes anterior y 11.8% respecto al año pasado. Esa trayectoria apunta a una presión alcista todavía vigente.

El mercado del alquiler muestra un tono más contenido. La renta media es de €600, sin cambios en el mes y con una caída de 7.7% interanual, lo que limita la capacidad de los ingresos para acompasar el encarecimiento de las viviendas. Aquí aparece la principal tensión para el inversor en apartamentos: los valores de compra avanzan, pero la rentabilidad es de 6.05%, de modo que el mayor coste de entrada no se compensa con un crecimiento similar del alquiler. En resumen, agosto mantiene la subida de precios, aunque la parte de ingresos avanza más despacio.