Giugliano in Campania: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Alta
Mercado de Giugliano in Campania: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
77Bueno
77 / 100
Potencial de inversión
49Momentum del precio
57Demanda de alquiler
55Demanda de compra
48Precio mediano de oferta
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €170,000 |
| septiembre de 2025 | €170,000 |
| octubre de 2025 | €170,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €170,000 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €178,000 |
| abril de 2026 | €179,000 |
| mayo de 2026 | €180,000 |
| junio de 2026 | €185,000 |
| julio de 2026 | €185,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €610 |
| marzo de 2026 | €610 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.14%
| 1M | -10.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.35% |
| septiembre de 2025 | 6.14% |
| octubre de 2025 | 6.5% |
| noviembre de 2025 | 6.44% |
| diciembre de 2025 | 5.77% |
| enero de 2026 | 5.63% |
| febrero de 2026 | 6.4% |
| marzo de 2026 | 6.86% |
| abril de 2026 | 6.4% |
| mayo de 2026 | 6.58% |
| junio de 2026 | 6.83% |
| julio de 2026 | 6.14% |
Precio mediano por m²
€1,930
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +7.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €1,790 |
| octubre de 2025 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,780 |
| diciembre de 2025 | €1,790 |
| enero de 2026 | €1,790 |
| febrero de 2026 | €1,820 |
| marzo de 2026 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,830 |
| mayo de 2026 | €1,840 |
| junio de 2026 | €1,890 |
| julio de 2026 | €1,930 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (885 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.24% |
| 3 dormitorios | 4.35% |
| 4+ dormitorios | 4.11% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 5.52% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.51% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.39% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.2% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €1,940 |
| 4+ dormitorios | €1,830 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 1770 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1880 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 327 |
| 4+ dormitorios | 209 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 60 |
| apartamentos de 80-90 m² | 100 |
| apartamentos de 90-100 m² | 110 |
| apartamentos de 100-110 m² | 81 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 44 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 27 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 18 |
| apartamentos de 90-100 m² | 22 |
| apartamentos de 100-110 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (54%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (13%) | 90 listings (13%) |
| 3 dormitorios (54%) | 389 listings (54%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 236 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
5-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 13% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
23-42%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 37% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 39% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 29% |
| enero de 2026 | 27% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 42% |
| abril de 2026 | 42% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 41% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €165k | €210k |
| septiembre de 2025 | €168.5k | €209k |
| octubre de 2025 | €165k | €200k |
| noviembre de 2025 | €165k | €199k |
| diciembre de 2025 | €165k | €210k |
| enero de 2026 | €165k | €210k |
| febrero de 2026 | €165k | €210k |
| marzo de 2026 | €170k | €210k |
| abril de 2026 | €170k | €215k |
| mayo de 2026 | €170k | €220k |
| junio de 2026 | €175k | €218.5k |
| julio de 2026 | €175k | €219k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €750 |
| septiembre de 2025 | €650 | €700 |
| octubre de 2025 | €650 | €750 |
| noviembre de 2025 | €700 | €720 |
| diciembre de 2025 | €650 | €750 |
| enero de 2026 | €650 | €750 |
| febrero de 2026 | €650 | €750 |
| marzo de 2026 | €680 | €750 |
| abril de 2026 | €650 | €750 |
| mayo de 2026 | €650 | €750 |
| junio de 2026 | €650 | €750 |
| julio de 2026 | €640 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 21.15 | 23.33 |
| septiembre de 2025 | 21.6 | 24.88 |
| octubre de 2025 | 21.15 | 22.22 |
| noviembre de 2025 | 19.64 | 23.03 |
| diciembre de 2025 | 21.15 | 23.33 |
| enero de 2026 | 21.15 | 23.33 |
| febrero de 2026 | 21.15 | 23.33 |
| marzo de 2026 | 20.99 | 23.33 |
| abril de 2026 | 21.79 | 23.89 |
| mayo de 2026 | 21.79 | 24.44 |
| junio de 2026 | 22.44 | 24.28 |
| julio de 2026 | 22.97 | 24.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,830 | €1,750 |
| septiembre de 2025 | €1,870 | €1,740 |
| octubre de 2025 | €1,830 | €1,740 |
| noviembre de 2025 | €1,830 | €1,730 |
| diciembre de 2025 | €1,830 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,830 | €1,830 |
| febrero de 2026 | €1,830 | €1,830 |
| marzo de 2026 | €1,890 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,890 | €1,790 |
| mayo de 2026 | €1,890 | €1,830 |
| junio de 2026 | €1,940 | €1,820 |
| julio de 2026 | €1,940 | €1,830 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,285
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€8,895
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Giugliano in Campania variaron desde ~4.19% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~5.93% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.14 % | 599 | 156 | €185,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.24 % | 46 | 44 | €122,500 | €540 |
3 Habitaciones | 4.35 % | 327 | 62 | €175,000 | €640 |
4+ Habitaciones | 4.11 % | 209 | 27 | €219,000 | €750 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.14% y precios de propiedades desde €122,500, Giugliano in Campania
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Giugliano in Campania son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Giugliano in Campania se pagará en 25.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.24%, precio de venta €122,500, alquiler €540.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.35%, precio de venta €175,000, alquiler €640.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.11%, precio de venta €219,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Giugliano in Campania se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.93% para apartamentos medianos. Explora Giugliano in Campania en detalle para encontrar los barrios más rentables.