Aversa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Caserta province
Confianza
Baja
Mercado de Aversa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
47Débil
47 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
34Demanda de alquiler
61Demanda de compra
52Precio mediano de oferta
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €198,000 |
| septiembre de 2025 | €198,000 |
| octubre de 2025 | €195,000 |
| noviembre de 2025 | €200,000 |
| diciembre de 2025 | €205,500 |
| enero de 2026 | €210,000 |
| febrero de 2026 | €205,000 |
| marzo de 2026 | €210,000 |
| abril de 2026 | €210,000 |
| mayo de 2026 | €212,500 |
| junio de 2026 | €230,000 |
| julio de 2026 | €230,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €690 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €620 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.03%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -39.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.51% |
| septiembre de 2025 | 8.97% |
| octubre de 2025 | 6.58% |
| noviembre de 2025 | 5.46% |
| diciembre de 2025 | 6.01% |
| enero de 2026 | 5.41% |
| febrero de 2026 | 5.35% |
| marzo de 2026 | 5.57% |
| abril de 2026 | 6.31% |
| mayo de 2026 | 5.22% |
| junio de 2026 | 5.05% |
| julio de 2026 | 5.03% |
Precio mediano por m²
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,820 |
| septiembre de 2025 | €1,830 |
| octubre de 2025 | €1,770 |
| noviembre de 2025 | €1,820 |
| diciembre de 2025 | €1,870 |
| enero de 2026 | €1,910 |
| febrero de 2026 | €1,860 |
| marzo de 2026 | €1,910 |
| abril de 2026 | €1,910 |
| mayo de 2026 | €1,930 |
| junio de 2026 | €2,000 |
| julio de 2026 | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (264 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 3.21% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €2,070 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 97 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 107 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 14% |
| junio de 2026 | 18% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
15-64%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 64% |
| noviembre de 2025 | 43% |
| diciembre de 2025 | 41% |
| enero de 2026 | 36% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 35% |
| abril de 2026 | 52% |
| mayo de 2026 | 30% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 15% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €250k |
| septiembre de 2025 | €250k |
| octubre de 2025 | €250k |
| noviembre de 2025 | €259.5k |
| diciembre de 2025 | €260k |
| enero de 2026 | €277k |
| febrero de 2026 | €260k |
| marzo de 2026 | €265k |
| abril de 2026 | €279.5k |
| mayo de 2026 | €280k |
| junio de 2026 | €285k |
| julio de 2026 | €280k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €830 |
| septiembre de 2025 | €1,550 |
| octubre de 2025 | €830 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €800 |
| febrero de 2026 | €780 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 25.25 |
| septiembre de 2025 | 13.44 |
| octubre de 2025 | 25.25 |
| noviembre de 2025 | 27.03 |
| diciembre de 2025 | 27.08 |
| enero de 2026 | 28.85 |
| febrero de 2026 | 27.96 |
| marzo de 2026 | 26.77 |
| abril de 2026 | 29.11 |
| mayo de 2026 | 29.17 |
| junio de 2026 | 31.67 |
| julio de 2026 | 31.11 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,850 |
| septiembre de 2025 | €1,870 |
| octubre de 2025 | €1,860 |
| noviembre de 2025 | €1,920 |
| diciembre de 2025 | €1,920 |
| enero de 2026 | €1,980 |
| febrero de 2026 | €1,930 |
| marzo de 2026 | €1,960 |
| abril de 2026 | €2,010 |
| mayo de 2026 | €2,070 |
| junio de 2026 | €2,110 |
| julio de 2026 | €2,070 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.03 % | 194 | 28 | €230,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 3.21 % | 97 | 10 | €280,000 | €750 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.03% y precios de propiedades desde €280,000, Aversa
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aversa son de €230,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Aversa se pagará en 29.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.21%, precio de venta €280,000, alquiler €750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?