Santa Maria Capua Vetere: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Caserta province
Confianza
Media
Mercado de Santa Maria Capua Vetere: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
58Normal
58 / 100
Potencial de inversión
30Momentum del precio
34Demanda de alquiler
64Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€125,000
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €112,000 |
| septiembre de 2025 | €110,000 |
| octubre de 2025 | €116,500 |
| noviembre de 2025 | €110,000 |
| diciembre de 2025 | €115,000 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €117,000 |
| marzo de 2026 | €120,000 |
| abril de 2026 | €120,000 |
| mayo de 2026 | €119,500 |
| junio de 2026 | €120,000 |
| julio de 2026 | €125,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €500 |
| septiembre de 2025 | €500 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €570 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €570 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €500 |
| mayo de 2026 | €530 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.67%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | +16.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.7% |
| septiembre de 2025 | 8.89% |
| octubre de 2025 | 8.76% |
| noviembre de 2025 | 9.21% |
| diciembre de 2025 | 9.14% |
| enero de 2026 | 8.58% |
| febrero de 2026 | 7.71% |
| marzo de 2026 | 8.04% |
| abril de 2026 | 7.1% |
| mayo de 2026 | 7.66% |
| junio de 2026 | 8.16% |
| julio de 2026 | 7.67% |
Precio mediano por m²
€1,140
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,020 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €1,060 |
| noviembre de 2025 | €1,000 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €1,060 |
| marzo de 2026 | €1,090 |
| abril de 2026 | €1,090 |
| mayo de 2026 | €1,090 |
| junio de 2026 | €1,090 |
| julio de 2026 | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (279 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 5.33% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €1,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 73 |
| 4+ dormitorios | 120 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (62%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (38%) | 83 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (62%) | 133 listings (62%) |
Índice de actividad de ventas
5-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 17% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 12% |
Índice de actividad de alquiler
28-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 51% |
| septiembre de 2025 | 29% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 38% |
| diciembre de 2025 | 34% |
| enero de 2026 | 43% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 38% |
| abril de 2026 | 56% |
| mayo de 2026 | 47% |
| junio de 2026 | 47% |
| julio de 2026 | 28% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €85k | €135k |
| septiembre de 2025 | €85k | €135k |
| octubre de 2025 | €88.5k | €135k |
| noviembre de 2025 | €90k | €130k |
| diciembre de 2025 | €90k | €139k |
| enero de 2026 | €91k | €140k |
| febrero de 2026 | €95k | €142.5k |
| marzo de 2026 | €95k | €139.5k |
| abril de 2026 | €110k | €139k |
| mayo de 2026 | €112.5k | €130k |
| junio de 2026 | €115k | €130k |
| julio de 2026 | €110k | €135k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €500 | €600 |
| septiembre de 2025 | €450 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 | €600 |
| noviembre de 2025 | €550 | €650 |
| diciembre de 2025 | €630 | €650 |
| enero de 2026 | €650 | €670 |
| febrero de 2026 | €630 | €600 |
| marzo de 2026 | €620 | €700 |
| abril de 2026 | €500 | €680 |
| mayo de 2026 | €500 | €670 |
| junio de 2026 | €500 | €600 |
| julio de 2026 | €550 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.17 | 18.75 |
| septiembre de 2025 | 15.74 | 18.75 |
| octubre de 2025 | 14.75 | 18.75 |
| noviembre de 2025 | 13.64 | 16.67 |
| diciembre de 2025 | 12 | 17.82 |
| enero de 2026 | 11.67 | 17.41 |
| febrero de 2026 | 12.67 | 19.79 |
| marzo de 2026 | 12.77 | 16.73 |
| abril de 2026 | 18.33 | 17.03 |
| mayo de 2026 | 18.75 | 16.29 |
| junio de 2026 | 19.17 | 18.06 |
| julio de 2026 | 16.67 | 18.75 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €850 | €1,020 |
| septiembre de 2025 | €890 | €1,030 |
| octubre de 2025 | €900 | €1,040 |
| noviembre de 2025 | €950 | €1,020 |
| diciembre de 2025 | €920 | €1,070 |
| enero de 2026 | €920 | €1,100 |
| febrero de 2026 | €950 | €1,140 |
| marzo de 2026 | €960 | €1,090 |
| abril de 2026 | €1,100 | €1,070 |
| mayo de 2026 | €1,130 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,150 | €1,040 |
| julio de 2026 | €1,100 | €1,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.67 % | 217 | 40 | €125,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6 % | 73 | 10 | €110,000 | €550 |
4+ Habitaciones | 5.33 % | 120 | 13 | €135,000 | €600 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.67% y precios de propiedades desde €110,000, Santa Maria Capua Vetere
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Santa Maria Capua Vetere son de €125,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Santa Maria Capua Vetere se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €110,000, alquiler €550.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.33%, precio de venta €135,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Santa Maria Capua Vetere se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.50% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Santa Maria Capua Vetere en detalle para encontrar los barrios más rentables.