Caserta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Caserta province
Confianza
Alta
Mercado de Caserta: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
94Excelente
94 / 100
Potencial de inversión
48Momentum del precio
84Demanda de alquiler
68Demanda de compra
54Precio mediano de oferta
€222,500
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €190,000 |
| septiembre de 2025 | €189,500 |
| octubre de 2025 | €195,000 |
| noviembre de 2025 | €210,000 |
| diciembre de 2025 | €207,500 |
| enero de 2026 | €202,500 |
| febrero de 2026 | €212,500 |
| marzo de 2026 | €210,000 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €222,500 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -7.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.08%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.43% |
| septiembre de 2025 | 6.38% |
| octubre de 2025 | 6.22% |
| noviembre de 2025 | 6.18% |
| diciembre de 2025 | 6.37% |
| enero de 2026 | 6.19% |
| febrero de 2026 | 6.33% |
| marzo de 2026 | 6.18% |
| abril de 2026 | 5.66% |
| mayo de 2026 | 5.96% |
| junio de 2026 | 6.05% |
| julio de 2026 | 6.08% |
Precio mediano por m²
€1,850
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,580 |
| septiembre de 2025 | €1,580 |
| octubre de 2025 | €1,630 |
| noviembre de 2025 | €1,750 |
| diciembre de 2025 | €1,730 |
| enero de 2026 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,770 |
| marzo de 2026 | €1,750 |
| abril de 2026 | €1,760 |
| mayo de 2026 | €1,830 |
| junio de 2026 | €1,830 |
| julio de 2026 | €1,850 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (678 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.48% |
| 3 dormitorios | 5.28% |
| 4+ dormitorios | 3.56% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 4.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,950 |
| 3 dormitorios | €1,590 |
| 4+ dormitorios | €1,930 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 1700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 60 |
| 3 dormitorios | 134 |
| 4+ dormitorios | 298 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 38 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 88 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 28 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 90-100 m² | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 148 listings (23%) |
| 3 dormitorios (27%) | 173 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 326 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
5-21%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 17% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 21% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
27-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 50% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 38% |
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 45% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 48% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 50% |
| mayo de 2026 | 43% |
| junio de 2026 | 49% |
| julio de 2026 | 42% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €149k | €248.5k |
| septiembre de 2025 | €145k | €248.5k |
| octubre de 2025 | €145k | €250k |
| noviembre de 2025 | €150k | €250k |
| diciembre de 2025 | €155k | €250k |
| enero de 2026 | €157.5k | €255k |
| febrero de 2026 | €165k | €259k |
| marzo de 2026 | €163.5k | €252.5k |
| abril de 2026 | €160k | €249k |
| mayo de 2026 | €160k | €250k |
| junio de 2026 | €157k | €260k |
| julio de 2026 | €159k | €270k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €750 | €950 |
| septiembre de 2025 | €750 | €850 |
| octubre de 2025 | €700 | €830 |
| noviembre de 2025 | €700 | €800 |
| diciembre de 2025 | €710 | €850 |
| enero de 2026 | €750 | €900 |
| febrero de 2026 | €700 | €800 |
| marzo de 2026 | €700 | €800 |
| abril de 2026 | €700 | €850 |
| mayo de 2026 | €750 | €900 |
| junio de 2026 | €700 | €920 |
| julio de 2026 | €700 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.56 | 21.8 |
| septiembre de 2025 | 16.11 | 24.36 |
| octubre de 2025 | 17.26 | 25.25 |
| noviembre de 2025 | 17.86 | 26.04 |
| diciembre de 2025 | 18.19 | 24.51 |
| enero de 2026 | 17.5 | 23.61 |
| febrero de 2026 | 19.64 | 26.98 |
| marzo de 2026 | 19.46 | 26.3 |
| abril de 2026 | 19.05 | 24.41 |
| mayo de 2026 | 17.78 | 23.15 |
| junio de 2026 | 18.69 | 23.55 |
| julio de 2026 | 18.93 | 28.13 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,540 | €1,790 |
| septiembre de 2025 | €1,490 | €1,790 |
| octubre de 2025 | €1,460 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,500 | €1,790 |
| diciembre de 2025 | €1,550 | €1,800 |
| enero de 2026 | €1,580 | €1,880 |
| febrero de 2026 | €1,650 | €1,850 |
| marzo de 2026 | €1,640 | €1,800 |
| abril de 2026 | €1,600 | €1,780 |
| mayo de 2026 | €1,600 | €1,790 |
| junio de 2026 | €1,570 | €1,860 |
| julio de 2026 | €1,590 | €1,930 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€5,625
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€10,710
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Caserta variaron desde ~3.75% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~7.14% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.08 % | 498 | 192 | €222,500 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.48 % | 60 | 88 | €127,000 | €580 |
3 Habitaciones | 5.28 % | 134 | 39 | €159,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 3.56 % | 298 | 28 | €270,000 | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.08% y precios de propiedades desde €127,000, Caserta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Caserta son de €222,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Caserta se pagará en 30.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.48%, precio de venta €127,000, alquiler €580.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.28%, precio de venta €159,000, alquiler €700.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.56%, precio de venta €270,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Caserta se pueden encontrar rendimientos de hasta 7.14% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Caserta en detalle para encontrar los barrios más rentables.