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Marano di Napoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Media

Mercado de Marano di Napoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
27
Momentum del precio
34
Demanda de alquiler
60
Demanda de compra
55

Precio mediano de oferta

€165,000
1M
0%
1Y
+3.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€159,500
septiembre de 2025€159,000
octubre de 2025€160,000
noviembre de 2025€165,000
diciembre de 2025€165,000
enero de 2026€167,000
febrero de 2026€166,000
marzo de 2026€165,000
abril de 2026€165,000
mayo de 2026€165,000
junio de 2026€165,000
julio de 2026€165,000

Alquiler mensual mediano

€650
1M
0%
1Y
+18.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€550
septiembre de 2025€500
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€730
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€700
abril de 2026€700
mayo de 2026€650
junio de 2026€650
julio de 2026€650

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.81%
1M
+5.5%
1Y
+3.7%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20256.14%
septiembre de 20256.39%
octubre de 20256.05%
noviembre de 20255.55%
diciembre de 20256.1%
enero de 20265.56%
febrero de 20266.04%
marzo de 20266.15%
abril de 20267.5%
mayo de 20267.03%
junio de 20266.45%
julio de 20266.81%

Precio mediano por m²

€1,650
1M
0%
1Y
-1.4%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,680
septiembre de 2025€1,680
octubre de 2025€1,680
noviembre de 2025€1,650
diciembre de 2025€1,650
enero de 2026€1,670
febrero de 2026€1,660
marzo de 2026€1,650
abril de 2026€1,650
mayo de 2026€1,650
junio de 2026€1,650
julio de 2026€1,650

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (217 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios4.89%
4+ dormitorios5.19%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€1,680
4+ dormitorios€1,480

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios76
4+ dormitorios65

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios19
4+ dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (44%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (56%)95 listings (56%)
4+ dormitorios (44%)75 listings (44%)

Índice de actividad de ventas

7-32%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202516%
septiembre de 20257%
octubre de 202513%
noviembre de 202520%
diciembre de 202532%
enero de 202614%
febrero de 202610%
marzo de 202620%
abril de 202619%
mayo de 202614%
junio de 202622%
julio de 202611%

Índice de actividad de alquiler

23-52%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202545%
septiembre de 202527%
octubre de 202552%
noviembre de 202544%
diciembre de 202548%
enero de 202646%
febrero de 202633%
marzo de 202637%
abril de 202637%
mayo de 202629%
junio de 202634%
julio de 202623%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€158.5k
septiembre de 2025€155k
octubre de 2025€159k
noviembre de 2025€159.5k
diciembre de 2025€165k
enero de 2026€165k
febrero de 2026€165k
marzo de 2026€155k
abril de 2026€155k
mayo de 2026€159k
junio de 2026€159k
julio de 2026€159.5k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€680
septiembre de 2025€600
octubre de 2025€650
noviembre de 2025€650
diciembre de 2025€700
enero de 2026€700
febrero de 2026€700
marzo de 2026€680
abril de 2026€700
mayo de 2026€650
junio de 2026€650
julio de 2026€650

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios
agosto de 202519.57
septiembre de 202521.53
octubre de 202520.38
noviembre de 202520.45
diciembre de 202519.64
enero de 202619.64
febrero de 202619.64
marzo de 202619.14
abril de 202618.45
mayo de 202620.38
junio de 202620.38
julio de 202620.45

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios
agosto de 2025€1,760
septiembre de 2025€1,720
octubre de 2025€1,770
noviembre de 2025€1,690
diciembre de 2025€1,740
enero de 2026€1,740
febrero de 2026€1,740
marzo de 2026€1,650
abril de 2026€1,650
mayo de 2026€1,670
junio de 2026€1,730
julio de 2026€1,680
Nombre
Todos
6.81 %
174
49
€165,000
€650
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
4.89 %
76
19
€159,500
€650
4+ Habitaciones
5.19 %
65
10
€185,000
€800

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.81% y precios de propiedades desde €159,500, Marano di Napoli

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Marano di Napoli son de €165,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Marano di Napoli se pagará en 21.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.89%, precio de venta €159,500, alquiler €650.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.19%, precio de venta €185,000, alquiler €800.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

En Marano di Napoli se pueden encontrar rendimientos de hasta 6.15% para apartamentos medianos. Explora Marano di Napoli en detalle para encontrar los barrios más rentables.