Afragola: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Afragola: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€170,000
| 1M | +3% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €159,000 |
| diciembre de 2025 | €160,000 |
| enero de 2026 | €160,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €160,000 |
| abril de 2026 | €160,000 |
| mayo de 2026 | €160,000 |
| junio de 2026 | €170,000 |
| julio de 2026 | €163,500 |
| agosto de 2026 | €162,000 |
| septiembre de 2026 | €165,000 |
| octubre de 2026 | €170,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | -4% |
| 1Y | -11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €650 |
| septiembre de 2026 | €630 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.67%
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -14.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 5.93% |
| enero de 2026 | 6.04% |
| febrero de 2026 | 5.55% |
| marzo de 2026 | 5.5% |
| abril de 2026 | 5.64% |
| mayo de 2026 | 5.77% |
| junio de 2026 | 5.58% |
| julio de 2026 | 4.87% |
| agosto de 2026 | 5.39% |
| septiembre de 2026 | 5.58% |
| octubre de 2026 | 5.67% |
Precio mediano por m²
€1,830
| 1M | -0.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €1,780 |
| enero de 2026 | €1,780 |
| febrero de 2026 | €1,780 |
| marzo de 2026 | €1,780 |
| abril de 2026 | €1,720 |
| mayo de 2026 | €1,780 |
| junio de 2026 | €1,810 |
| julio de 2026 | €1,740 |
| agosto de 2026 | €1,710 |
| septiembre de 2026 | €1,830 |
| octubre de 2026 | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (138 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 5.76% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 34 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 45 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-30%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 12% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 15% |
| agosto de 2026 | 22% |
| septiembre de 2026 | 16% |
| octubre de 2026 | 30% |
Índice de actividad de alquiler
13-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 40% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 29% |
| agosto de 2026 | 25% |
| septiembre de 2026 | 22% |
| octubre de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €92.5k |
| diciembre de 2025 | €85k |
| enero de 2026 | €79k |
| febrero de 2026 | €79k |
| marzo de 2026 | €90k |
| abril de 2026 | €110k |
| mayo de 2026 | €112.5k |
| junio de 2026 | €121k |
| julio de 2026 | €125k |
| agosto de 2026 | €117k |
| septiembre de 2026 | €115k |
| octubre de 2026 | €125k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €750 |
| abril de 2026 | €680 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
| agosto de 2026 | €600 |
| septiembre de 2026 | €550 |
| octubre de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| diciembre de 2025 | 10.12 |
| enero de 2026 | 9.4 |
| febrero de 2026 | 9.4 |
| marzo de 2026 | 10 |
| abril de 2026 | 13.48 |
| mayo de 2026 | 14.42 |
| junio de 2026 | 15.51 |
| julio de 2026 | 16.03 |
| agosto de 2026 | 16.25 |
| septiembre de 2026 | 17.42 |
| octubre de 2026 | 17.36 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,280 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,130 |
| febrero de 2026 | €1,110 |
| marzo de 2026 | €1,290 |
| abril de 2026 | €1,570 |
| mayo de 2026 | €1,550 |
| junio de 2026 | €1,610 |
| julio de 2026 | €1,670 |
| agosto de 2026 | €1,560 |
| septiembre de 2026 | €1,530 |
| octubre de 2026 | €1,670 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.67 % | 119 | 22 | €170,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.76 % | 34 | 11 | €125,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.67% y precios de propiedades desde €125,000, Afragola
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Afragola son de €170,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Afragola se pagará en 23.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.76%, precio de venta €125,000, alquiler €600.
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