Quarto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Quarto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
16Malo
16 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€225,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €220,000 |
| octubre de 2025 | €220,000 |
| noviembre de 2025 | €220,000 |
| diciembre de 2025 | €203,500 |
| enero de 2026 | €215,000 |
| febrero de 2026 | €215,000 |
| marzo de 2026 | €215,000 |
| abril de 2026 | €215,000 |
| mayo de 2026 | €220,000 |
| junio de 2026 | €220,000 |
| julio de 2026 | €230,000 |
| agosto de 2026 | €225,000 |
Alquiler mensual mediano
€780
| 1M | +7.6% |
| 1Y | -13.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €900 |
| octubre de 2025 | €730 |
| noviembre de 2025 | €830 |
| diciembre de 2025 | €780 |
| enero de 2026 | €790 |
| febrero de 2026 | €750 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €800 |
| mayo de 2026 | €850 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €730 |
| agosto de 2026 | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.73%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -9.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5.2% |
| octubre de 2025 | 5.29% |
| noviembre de 2025 | 5% |
| diciembre de 2025 | 5.5% |
| enero de 2026 | 5.56% |
| febrero de 2026 | 5.11% |
| marzo de 2026 | 4.94% |
| abril de 2026 | 4.86% |
| mayo de 2026 | 4.82% |
| junio de 2026 | 4.92% |
| julio de 2026 | 4.62% |
| agosto de 2026 | 4.73% |
Precio mediano por m²
€2,250
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +2.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,200 |
| octubre de 2025 | €2,200 |
| noviembre de 2025 | €2,200 |
| diciembre de 2025 | €2,040 |
| enero de 2026 | €2,150 |
| febrero de 2026 | €2,150 |
| marzo de 2026 | €2,090 |
| abril de 2026 | €2,150 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,200 |
| julio de 2026 | €2,300 |
| agosto de 2026 | €2,250 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (99 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.09% |
| 4+ dormitorios | 5.49% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,350 |
| 4+ dormitorios | €2,190 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 32 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 15 |
| 4+ dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (43%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (57%) | 57 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (43%) | 43 listings (43%) |
Índice de actividad de ventas
5-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 24% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 19% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 16% |
| agosto de 2026 | 28% |
Índice de actividad de alquiler
27-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 35% |
| noviembre de 2025 | 42% |
| diciembre de 2025 | 50% |
| enero de 2026 | 50% |
| febrero de 2026 | 39% |
| marzo de 2026 | 40% |
| abril de 2026 | 48% |
| mayo de 2026 | 48% |
| junio de 2026 | 40% |
| julio de 2026 | 40% |
| agosto de 2026 | 33% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €212.5k | €255k |
| octubre de 2025 | €220k | €255k |
| noviembre de 2025 | €209k | €249k |
| diciembre de 2025 | €196.5k | €235k |
| enero de 2026 | €199.5k | €245k |
| febrero de 2026 | €208k | €245k |
| marzo de 2026 | €190k | €235k |
| abril de 2026 | €208k | €233.5k |
| mayo de 2026 | €215k | €260k |
| junio de 2026 | €220k | €275k |
| julio de 2026 | €220k | €262.5k |
| agosto de 2026 | €220k | €262.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €900 | €1,100 |
| octubre de 2025 | €830 | €1,150 |
| noviembre de 2025 | €700 | €1,200 |
| diciembre de 2025 | €780 | €1,200 |
| enero de 2026 | €690 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €730 | €1,100 |
| marzo de 2026 | €750 | €1,100 |
| abril de 2026 | €750 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €750 | €1,000 |
| junio de 2026 | €750 | €980 |
| julio de 2026 | €730 | €1,300 |
| agosto de 2026 | €750 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 19.68 | 19.32 |
| octubre de 2025 | 22.22 | 18.48 |
| noviembre de 2025 | 24.88 | 17.29 |
| diciembre de 2025 | 21.13 | 16.32 |
| enero de 2026 | 24.27 | 17.01 |
| febrero de 2026 | 23.91 | 18.56 |
| marzo de 2026 | 21.11 | 17.8 |
| abril de 2026 | 23.11 | 19.46 |
| mayo de 2026 | 23.89 | 21.67 |
| junio de 2026 | 24.44 | 23.5 |
| julio de 2026 | 25.29 | 16.83 |
| agosto de 2026 | 24.44 | 18.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €2,130 | €2,060 |
| octubre de 2025 | €2,200 | €2,090 |
| noviembre de 2025 | €2,090 | €2,080 |
| diciembre de 2025 | €2,070 | €1,960 |
| enero de 2026 | €2,170 | €2,040 |
| febrero de 2026 | €2,080 | €2,040 |
| marzo de 2026 | €1,900 | €1,960 |
| abril de 2026 | €2,310 | €1,950 |
| mayo de 2026 | €2,340 | €2,170 |
| junio de 2026 | €2,240 | €2,290 |
| julio de 2026 | €2,320 | €2,190 |
| agosto de 2026 | €2,350 | €2,190 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.73 % | 83 | 33 | €225,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.09 % | 42 | 15 | €220,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 5.49 % | 32 | 11 | €262,500 | €1,200 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.73% y precios de propiedades desde €220,000, Quarto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Quarto son de €225,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Quarto se pagará en 24.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.09%, precio de venta €220,000, alquiler €750.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.49%, precio de venta €262,500, alquiler €1,200.
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