Casalnuovo di Napoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de octubre de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Casalnuovo di Napoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
25Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€180,000
| 1M | +2% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €166,500 |
| diciembre de 2025 | €175,000 |
| enero de 2026 | €175,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €172,500 |
| abril de 2026 | €169,000 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €180,000 |
| agosto de 2026 | €180,000 |
| septiembre de 2026 | €176,500 |
| octubre de 2026 | €180,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €580 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €550 |
| agosto de 2026 | €590 |
| septiembre de 2026 | €550 |
| octubre de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
| 1M | -9% |
| 1Y | -22% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 6.57% |
| diciembre de 2025 | 6.28% |
| enero de 2026 | 6.16% |
| febrero de 2026 | 5.47% |
| marzo de 2026 | 7.2% |
| abril de 2026 | 6.14% |
| mayo de 2026 | 5.43% |
| junio de 2026 | 5.18% |
| julio de 2026 | 4.95% |
| agosto de 2026 | 5.29% |
| septiembre de 2026 | 5.73% |
| octubre de 2026 | 5.21% |
Precio mediano por m²
€2,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,850 |
| diciembre de 2025 | €1,940 |
| enero de 2026 | €1,940 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,840 |
| abril de 2026 | €1,880 |
| mayo de 2026 | €1,890 |
| junio de 2026 | €1,940 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,000 |
| septiembre de 2026 | €1,970 |
| octubre de 2026 | €2,000 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (107 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 57 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 66 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
9-26%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 21% |
| enero de 2026 | 15% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 10% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 22% |
| septiembre de 2026 | 9% |
| octubre de 2026 | 21% |
Índice de actividad de alquiler
7-48%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 7% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 38% |
| junio de 2026 | 48% |
| julio de 2026 | 17% |
| agosto de 2026 | 30% |
| septiembre de 2026 | 14% |
| octubre de 2026 | 48% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €165k |
| diciembre de 2025 | €170k |
| enero de 2026 | €175k |
| febrero de 2026 | €169k |
| marzo de 2026 | €167k |
| abril de 2026 | €170k |
| mayo de 2026 | €175k |
| junio de 2026 | €175k |
| julio de 2026 | €180k |
| agosto de 2026 | €180k |
| septiembre de 2026 | €180k |
| octubre de 2026 | €180k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €600 |
| septiembre de 2026 | €630 |
| octubre de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | 22.92 |
| diciembre de 2025 | 23.61 |
| enero de 2026 | 23.33 |
| febrero de 2026 | 23.47 |
| marzo de 2026 | 22.27 |
| abril de 2026 | 23.61 |
| mayo de 2026 | 24.31 |
| junio de 2026 | 24.31 |
| julio de 2026 | 25 |
| agosto de 2026 | 25 |
| septiembre de 2026 | 24 |
| octubre de 2026 | 25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| noviembre de 2025 | €1,830 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €2,060 |
| febrero de 2026 | €1,990 |
| marzo de 2026 | €1,930 |
| abril de 2026 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,940 |
| junio de 2026 | €1,970 |
| julio de 2026 | €2,000 |
| agosto de 2026 | €2,010 |
| septiembre de 2026 | €2,020 |
| octubre de 2026 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.21 % | 104 | 19 | €180,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4 % | 57 | 9 | €180,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €180,000, Casalnuovo di Napoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Casalnuovo di Napoli son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Casalnuovo di Napoli se pagará en 25.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.00%, precio de venta €180,000, alquiler €600.
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