Mugnano di Napoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Mugnano di Napoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€178,500
| 1M | +2% |
| 1Y | +5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €175,000 |
| septiembre de 2025 | €175,000 |
| octubre de 2025 | €170,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €177,500 |
| febrero de 2026 | €180,000 |
| marzo de 2026 | €177,500 |
| abril de 2026 | €177,500 |
| mayo de 2026 | €172,500 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €178,500 |
Alquiler mensual mediano
€640
| 1M | -15.3% |
| 1Y | +5.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €610 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €630 |
| noviembre de 2025 | €660 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €690 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €690 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €640 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.12%
| 1M | -32.2% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.74% |
| septiembre de 2025 | 4.54% |
| octubre de 2025 | 4.83% |
| noviembre de 2025 | 4.82% |
| diciembre de 2025 | 5.31% |
| enero de 2026 | 5.02% |
| febrero de 2026 | 5.3% |
| marzo de 2026 | 5.12% |
| abril de 2026 | 5.09% |
| mayo de 2026 | 5.18% |
| junio de 2026 | 7.55% |
| julio de 2026 | 5.12% |
Precio mediano por m²
€1,890
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,840 |
| septiembre de 2025 | €1,840 |
| octubre de 2025 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €1,890 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,830 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €1,870 |
| abril de 2026 | €1,870 |
| mayo de 2026 | €1,820 |
| junio de 2026 | €1,900 |
| julio de 2026 | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (161 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 3.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €2,030 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 84 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 11 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 95 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 26% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 16% |
| abril de 2026 | 28% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
17-63%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 40% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 52% |
| noviembre de 2025 | 61% |
| diciembre de 2025 | 20% |
| enero de 2026 | 37% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 62% |
| mayo de 2026 | 63% |
| junio de 2026 | 50% |
| julio de 2026 | 27% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €180k |
| noviembre de 2025 | €180k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €180k |
| febrero de 2026 | €180k |
| marzo de 2026 | €180k |
| abril de 2026 | €177.5k |
| mayo de 2026 | €180k |
| junio de 2026 | €179k |
| julio de 2026 | €186k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €690 |
| diciembre de 2025 | €700 |
| enero de 2026 | €700 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €680 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €670 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.08 |
| septiembre de 2025 | 24.19 |
| octubre de 2025 | 23.08 |
| noviembre de 2025 | 21.9 |
| diciembre de 2025 | 21.43 |
| enero de 2026 | 21.43 |
| febrero de 2026 | 23.08 |
| marzo de 2026 | 22.22 |
| abril de 2026 | 22.76 |
| mayo de 2026 | 22.39 |
| junio de 2026 | 22.95 |
| julio de 2026 | 25.83 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €1,990 |
| octubre de 2025 | €1,900 |
| noviembre de 2025 | €1,890 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,940 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,890 |
| abril de 2026 | €1,960 |
| mayo de 2026 | €1,930 |
| junio de 2026 | €1,990 |
| julio de 2026 | €2,030 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.12 % | 136 | 20 | €178,500 | €640 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 3.87 % | 84 | 11 | €186,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.12% y precios de propiedades desde €186,000, Mugnano di Napoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Mugnano di Napoli son de €178,500, mientras que el alquiler mediano es de €640. Esto significa que una propiedad mediana en Mugnano di Napoli se pagará en 23.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.87%, precio de venta €186,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?