Marigliano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Marigliano: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
44Débil
44 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
34Demanda de alquiler
53Demanda de compra
39Precio mediano de oferta
€150,000
| 1M | -1.6% |
| 1Y | -5.7% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €155,000 |
| septiembre de 2025 | €155,000 |
| octubre de 2025 | €155,000 |
| noviembre de 2025 | €150,000 |
| diciembre de 2025 | €150,000 |
| enero de 2026 | €145,000 |
| febrero de 2026 | €147,500 |
| marzo de 2026 | €152,500 |
| abril de 2026 | €150,000 |
| mayo de 2026 | €145,000 |
| junio de 2026 | €152,500 |
| julio de 2026 | €150,000 |
Alquiler mensual mediano
€600
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +9.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €550 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.28%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +14.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.66% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 8.07% |
| noviembre de 2025 | 6.54% |
| diciembre de 2025 | 7.17% |
| enero de 2026 | 8.18% |
| febrero de 2026 | 6.95% |
| marzo de 2026 | 6.71% |
| abril de 2026 | 6.59% |
| mayo de 2026 | 7.14% |
| junio de 2026 | 6.21% |
| julio de 2026 | 6.28% |
Precio mediano por m²
€1,500
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,460 |
| septiembre de 2025 | €1,410 |
| octubre de 2025 | €1,410 |
| noviembre de 2025 | €1,420 |
| diciembre de 2025 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,450 |
| febrero de 2026 | €1,450 |
| marzo de 2026 | €1,450 |
| abril de 2026 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,450 |
| junio de 2026 | €1,480 |
| julio de 2026 | €1,500 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (181 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 4.87% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 4+ dormitorios | €1,330 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 4+ dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
4+ dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 4+ dormitorios (100%) | 59 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
5-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 5% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 11% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 9% |
| junio de 2026 | 19% |
| julio de 2026 | 6% |
Índice de actividad de alquiler
20-56%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 47% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 33% |
| noviembre de 2025 | 56% |
| diciembre de 2025 | 38% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 44% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 32% |
| junio de 2026 | 31% |
| julio de 2026 | 20% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €180k |
| septiembre de 2025 | €180k |
| octubre de 2025 | €182.5k |
| noviembre de 2025 | €185k |
| diciembre de 2025 | €180k |
| enero de 2026 | €170k |
| febrero de 2026 | €170k |
| marzo de 2026 | €170k |
| abril de 2026 | €170k |
| mayo de 2026 | €170k |
| junio de 2026 | €170k |
| julio de 2026 | €172.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €650 |
| septiembre de 2025 | €780 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,050 |
| diciembre de 2025 | €1,050 |
| enero de 2026 | €1,050 |
| febrero de 2026 | €850 |
| marzo de 2026 | €880 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €750 |
| julio de 2026 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 23.08 |
| septiembre de 2025 | 19.35 |
| octubre de 2025 | 12.67 |
| noviembre de 2025 | 14.68 |
| diciembre de 2025 | 14.29 |
| enero de 2026 | 13.49 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 16.19 |
| abril de 2026 | 14.91 |
| mayo de 2026 | 16.19 |
| junio de 2026 | 18.89 |
| julio de 2026 | 20.54 |
Precio mediano por m²
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,370 |
| septiembre de 2025 | €1,380 |
| octubre de 2025 | €1,390 |
| noviembre de 2025 | €1,430 |
| diciembre de 2025 | €1,380 |
| enero de 2026 | €1,330 |
| febrero de 2026 | €1,310 |
| marzo de 2026 | €1,310 |
| abril de 2026 | €1,320 |
| mayo de 2026 | €1,330 |
| junio de 2026 | €1,310 |
| julio de 2026 | €1,330 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.28 % | 125 | 29 | €150,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | 4.87 % | 50 | 9 | €172,500 | €700 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.28% y precios de propiedades desde €172,500, Marigliano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Marigliano son de €150,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Marigliano se pagará en 20.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.87%, precio de venta €172,500, alquiler €700.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?