Marigliano: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Marigliano

Marigliano, en la provincia de Nápoles, se asienta en la llanura campana con una trama urbana práctica, servicios de proximidad y buenas conexiones con el área metropolitana. Para la inversión en apartamentos, es un lugar donde las necesidades cotidianas de vivienda se cruzan con un mercado que sigue moviéndose con señales de precio claras.

Septiembre de 2026 trae la señal más importante: los alquileres se han mantenido estables mes a mes, mientras que el cuadro inversor sigue apoyado por una rentabilidad sólida del 7,76%. Esa combinación importa porque sugiere que el soporte por ingresos continúa presente, aunque la dinámica de precios no muestra un nuevo impulso a corto plazo. El precio medio de venta de un apartamento es de 150.000 €, y el alquiler medio es de 600 €, lo que mantiene muy legible la relación entre compra y arrendamiento.

La tensión está en la visión anual. Frente a un año antes, el precio medio de venta baja un 3,2%, mientras que el alquiler medio sube un 9,1% y el precio medio por m² avanza un 6,5%. En otras palabras, el valor de los apartamentos no ha recuperado en ventas al mismo ritmo que han aumentado los niveles de alquiler. Para septiembre de 2026, esto coloca a Marigliano como una ubicación a seguir para inversores centrados en la rentabilidad más que en una rápida revalorización del precio.