Villaricca: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Naples province
Confianza
Baja
Mercado de Villaricca: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
34Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€190,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +18.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €160,000 |
| septiembre de 2025 | €160,000 |
| octubre de 2025 | €160,000 |
| noviembre de 2025 | €165,000 |
| diciembre de 2025 | €162,500 |
| enero de 2026 | €165,000 |
| febrero de 2026 | €160,000 |
| marzo de 2026 | €168,500 |
| abril de 2026 | €165,000 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €183,000 |
| julio de 2026 | €190,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +13% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.54%
| 1M | -15.6% |
| 1Y | +5.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 4.8% |
| septiembre de 2025 | 4.7% |
| octubre de 2025 | 5.51% |
| noviembre de 2025 | 5.45% |
| diciembre de 2025 | 5.8% |
| enero de 2026 | 5.74% |
| febrero de 2026 | 6.07% |
| marzo de 2026 | 5.71% |
| abril de 2026 | 5.85% |
| mayo de 2026 | 6.53% |
| junio de 2026 | 6.56% |
| julio de 2026 | 5.54% |
Precio mediano por m²
€1,810
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +13.1% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,600 |
| septiembre de 2025 | €1,600 |
| octubre de 2025 | €1,600 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,600 |
| enero de 2026 | €1,650 |
| febrero de 2026 | €1,600 |
| marzo de 2026 | €1,690 |
| abril de 2026 | €1,650 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,710 |
| julio de 2026 | €1,810 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (127 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 4.24% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,700 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 43 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 9 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 52 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
11-28%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 11% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 16% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 20% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 23% |
Índice de actividad de alquiler
0-53%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 19% |
| septiembre de 2025 | 21% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 14% |
| diciembre de 2025 | 35% |
| enero de 2026 | 0% |
| febrero de 2026 | 29% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 29% |
| mayo de 2026 | 53% |
| junio de 2026 | 38% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €159k |
| septiembre de 2025 | €159k |
| octubre de 2025 | €157.5k |
| noviembre de 2025 | €152.5k |
| diciembre de 2025 | €143.5k |
| enero de 2026 | €143.5k |
| febrero de 2026 | €143.5k |
| marzo de 2026 | €157.5k |
| abril de 2026 | €155k |
| mayo de 2026 | €157.5k |
| junio de 2026 | €160k |
| julio de 2026 | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €550 |
| septiembre de 2025 | €650 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €630 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24.09 |
| septiembre de 2025 | 20.38 |
| octubre de 2025 | 20.19 |
| noviembre de 2025 | 19.55 |
| diciembre de 2025 | 18.4 |
| enero de 2026 | 19.93 |
| febrero de 2026 | 17.08 |
| marzo de 2026 | 21 |
| abril de 2026 | 19.87 |
| mayo de 2026 | 20.19 |
| junio de 2026 | 20.51 |
| julio de 2026 | 23.61 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,770 |
| septiembre de 2025 | €1,770 |
| octubre de 2025 | €1,750 |
| noviembre de 2025 | €1,690 |
| diciembre de 2025 | €1,550 |
| enero de 2026 | €1,580 |
| febrero de 2026 | €1,590 |
| marzo de 2026 | €1,660 |
| abril de 2026 | €1,550 |
| mayo de 2026 | €1,580 |
| junio de 2026 | €1,600 |
| julio de 2026 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.54 % | 86 | 19 | €190,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 4.24 % | 43 | 9 | €170,000 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.54% y precios de propiedades desde €170,000, Villaricca
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villaricca son de €190,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Villaricca se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.24%, precio de venta €170,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?