Matera province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Matera province

La provincia de Matera combina paisajes de barrancos espectaculares, pueblos históricos en lo alto de colinas y un entorno construido de gran profundidad que la distingue en el sur de Italia. Para el inversor inmobiliario, su atractivo reside tanto en la identidad del lugar como en su stock residencial, con apartamentos que reflejan un mercado marcado por el patrimonio y la ubicación.

Agosto de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de la provincia de Matera: los valores se han aflojado a corto plazo, aunque la referencia anual sigue siendo algo más firme. El precio medio de venta se sitúa en €135,000, tras una caída mensual del 2.9%, mientras que el precio medio por metro cuadrado es de €1,350, también a la baja un 2.9% en el mes. Frente a ese enfriamiento puntual, la lectura anual sigue siendo levemente positiva, con el precio medio de venta subiendo un 3.8% interanual y el precio por m2 avanzando un 0.7%.

La renta se ha movido en sentido contrario. El alquiler medio es de €630, con una bajada del 3.1% tanto frente al mes anterior como frente al año anterior, lo que mantiene la presión sobre el crecimiento de los ingresos. Aun así, la rentabilidad actual del 7.8% indica que los apartamentos en la provincia de Matera todavía ofrecen un retorno relevante, aunque la reciente caída de los alquileres parece estar estrechando el margen entre ingresos brutos y evolución de precios. En agosto de 2026, el mensaje es menos de revalorización acelerada y más de un mercado que equilibra ganancias anuales moderadas con precios a corto plazo más suaves.