Matera province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Matera province

La provincia de Matera se extiende desde los antiguos barrios excavados en la roca de la ciudad de Matera hasta la costa jónica de Basilicata. Conviene tener presente esa amplitud al leer los datos sobre apartamentos: una media provincial abarca mucho más que las calles históricas por las que Matera es más conocida.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es el descenso del alquiler medio mientras el precio medio de venta se mantiene estable. El alquiler baja un 4,0 % respecto al mes anterior, pero el precio medio de venta permanece en €130,000. Esta es la tensión central del mes: un alquiler de referencia más bajo, sin una reducción equivalente en el precio de compra, puede estrechar el margen de ingresos de una nueva inversión. No significa que haya bajado el alquiler de todos los apartamentos ni que todos los precios de venta sigan iguales.

El alquiler medio actual es de €600, junto con una rentabilidad indicada del 7,5 %. Esa rentabilidad sirve como referencia, pero no debe interpretarse como el rendimiento disponible en cualquier inmueble concreto, especialmente ahora que el alquiler de referencia ha descendido. Tampoco muestran las cifras provinciales cómo se relacionan el alquiler y el precio de un apartamento determinado. Su tamaño, estado y ubicación pueden influir en ese cálculo.

Para quien evalúe una inversión en la provincia de Matera este mes, la pregunta práctica es si el alquiler que puede obtener un inmueble concreto justifica su precio de compra. Las medias son un punto de partida, no un sustituto de los datos del inmueble.