Monopoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Monopoli

Monopoli combina un casco histórico adriático con un frente marítimo activo y acceso sencillo al litoral de la provincia de Bari. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla de vida urbana cotidiana y atractivo costero, con precios influidos tanto por el uso local como por el interés vacacional.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los valores de los apartamentos siguen subiendo, mientras que el impulso del alquiler se ha enfriado. El precio medio de venta se sitúa en €279,000, tras avanzar 2.4% en el mes y 13.4% en el año. En términos por metro cuadrado, el mercado marca €2,910, también con una subida de 2.4% mensual y 18.1% interanual, lo que indica que el coste de propiedad continúa repuntando en la ciudad.

Frente a eso, el lado del alquiler muestra menos fuerza. La renta media es de €850, baja 5.6% respecto al mes anterior, aunque sigue 6.3% por encima de hace un año. Esa diferencia define la tensión principal del mes: los valores del activo avanzan, pero el ingreso no acompaña al mismo ritmo en el corto plazo.

Para apartamentos, el resultado es una rentabilidad bruta del 4.47%. En la práctica, el perfil de Monopoli en agosto de 2026 sugiere un mercado en el que el valor de capital sigue reajustándose al alza, mientras que el retorno por alquiler se muestra más contenido.