Monopoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Bari province
Confianza
Media
Mercado de Monopoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
61Normal
61 / 100
Potencial de inversión
15Momentum del precio
79Demanda de alquiler
34Demanda de compra
41Precio mediano de oferta
€272,500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €246,000 |
| septiembre de 2025 | €250,000 |
| octubre de 2025 | €252,500 |
| noviembre de 2025 | €258,000 |
| diciembre de 2025 | €255,000 |
| enero de 2026 | €257,000 |
| febrero de 2026 | €260,000 |
| marzo de 2026 | €259,000 |
| abril de 2026 | €264,500 |
| mayo de 2026 | €265,000 |
| junio de 2026 | €272,500 |
| julio de 2026 | €272,500 |
Alquiler mensual mediano
€900
| 1M | +5.9% |
| 1Y | +12.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €840 |
| noviembre de 2025 | €850 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €820 |
| febrero de 2026 | €800 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.62%
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -0.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.23% |
| septiembre de 2025 | 5.06% |
| octubre de 2025 | 5.16% |
| noviembre de 2025 | 5.12% |
| diciembre de 2025 | 5.41% |
| enero de 2026 | 5.48% |
| febrero de 2026 | 5.13% |
| marzo de 2026 | 5.5% |
| abril de 2026 | 5.29% |
| mayo de 2026 | 5.19% |
| junio de 2026 | 4.95% |
| julio de 2026 | 4.62% |
Precio mediano por m²
€2,840
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +15.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,460 |
| septiembre de 2025 | €2,560 |
| octubre de 2025 | €2,630 |
| noviembre de 2025 | €2,580 |
| diciembre de 2025 | €2,630 |
| enero de 2026 | €2,680 |
| febrero de 2026 | €2,680 |
| marzo de 2026 | €2,620 |
| abril de 2026 | €2,650 |
| mayo de 2026 | €2,730 |
| junio de 2026 | €2,820 |
| julio de 2026 | €2,840 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (690 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.23% |
| 3 dormitorios | 4.16% |
| 4+ dormitorios | 3.81% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,780 |
| 3 dormitorios | €3,170 |
| 4+ dormitorios | €2,300 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 59 |
| 3 dormitorios | 148 |
| 4+ dormitorios | 133 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (19%) | 70 listings (19%) |
| 3 dormitorios (42%) | 158 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 145 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
10-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 13% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 17% |
| marzo de 2026 | 12% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 10% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
10-34%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 34% |
| diciembre de 2025 | 10% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 22% |
| marzo de 2026 | 23% |
| abril de 2026 | 31% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 24% |
| julio de 2026 | 24% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €195k | €245k | €280k |
| septiembre de 2025 | €195k | €255k | €290k |
| octubre de 2025 | €195k | €255k | €290k |
| noviembre de 2025 | €189k | €255k | €287k |
| diciembre de 2025 | €190k | €244.5k | €283.5k |
| enero de 2026 | €198k | €249k | €295k |
| febrero de 2026 | €199.5k | €253k | €290k |
| marzo de 2026 | €207.5k | €240k | €297k |
| abril de 2026 | €225k | €259k | €297k |
| mayo de 2026 | €232.5k | €265k | €296k |
| junio de 2026 | €235k | €275k | €300k |
| julio de 2026 | €227k | €288.5k | €299k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €730 | €900 | €1,280 |
| septiembre de 2025 | €730 | €900 | €1,180 |
| octubre de 2025 | €780 | €980 | €1,180 |
| noviembre de 2025 | €780 | €900 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €800 | €850 | €1,230 |
| enero de 2026 | €800 | €850 | €1,230 |
| febrero de 2026 | €800 | €840 | €1,280 |
| marzo de 2026 | €900 | €850 | €1,200 |
| abril de 2026 | €850 | €1,200 | €1,230 |
| mayo de 2026 | €800 | €1,200 | €1,200 |
| junio de 2026 | €800 | €1,000 | €1,250 |
| julio de 2026 | €800 | €1,000 | €950 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 22.41 | 22.69 | 18.3 |
| septiembre de 2025 | 22.41 | 23.61 | 20.57 |
| octubre de 2025 | 20.97 | 21.79 | 20.57 |
| noviembre de 2025 | 20.32 | 23.61 | 19.13 |
| diciembre de 2025 | 19.79 | 23.97 | 19.29 |
| enero de 2026 | 20.63 | 24.41 | 20.07 |
| febrero de 2026 | 20.78 | 25.1 | 18.95 |
| marzo de 2026 | 19.21 | 23.53 | 20.63 |
| abril de 2026 | 22.06 | 17.99 | 20.2 |
| mayo de 2026 | 24.22 | 18.4 | 20.56 |
| junio de 2026 | 24.48 | 22.92 | 20 |
| julio de 2026 | 23.65 | 24.04 | 26.23 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,550 | €2,720 | €2,150 |
| septiembre de 2025 | €3,610 | €2,830 | €2,230 |
| octubre de 2025 | €3,550 | €2,830 | €2,230 |
| noviembre de 2025 | €3,500 | €2,830 | €2,190 |
| diciembre de 2025 | €3,450 | €2,720 | €2,180 |
| enero de 2026 | €3,600 | €2,770 | €2,230 |
| febrero de 2026 | €3,630 | €2,810 | €2,230 |
| marzo de 2026 | €3,670 | €2,670 | €2,280 |
| abril de 2026 | €3,720 | €2,850 | €2,280 |
| mayo de 2026 | €3,880 | €2,910 | €2,280 |
| junio de 2026 | €3,790 | €3,020 | €2,310 |
| julio de 2026 | €3,780 | €3,170 | €2,300 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.62 % | 346 | 36 | €272,500 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.23 % | 59 | 11 | €227,000 | €800 |
3 Habitaciones | 4.16 % | 148 | 10 | €288,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 3.81 % | 133 | 12 | €299,000 | €950 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.62% y precios de propiedades desde €227,000, Monopoli
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Monopoli son de €272,500, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Monopoli se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.23%, precio de venta €227,000, alquiler €800.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.16%, precio de venta €288,500, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.81%, precio de venta €299,000, alquiler €950.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Monopoli se pueden encontrar rendimientos de hasta 5.07% para apartamentos medianos. Explora Monopoli en detalle para encontrar los barrios más rentables.