Ostuni: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ostuni

Ostuni, en la provincia de Brindisi, combina calles históricas encaladas con una posición elevada cerca de la costa adriática, lo que la convierte en una de las direcciones urbanas más singulares del sur de Apulia. En el segmento de casas, ese entorno sigue marcando tanto los precios como las expectativas de renta.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los alquileres están subiendo más rápido que los valores de venta, ampliando la distancia entre el crecimiento de los ingresos y la apreciación del capital. La renta media de una casa se sitúa ahora en €1,100, un 10.0% más en el mes y también un 10.0% por encima del nivel de hace un año. En contraste, el precio medio de venta es de €285,000, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,590; ambos avanzan un 1.8% en los dos periodos.

Esa combinación apunta a un mercado en el que el componente de rentabilidad está evolucionando más deprisa que el de propiedad, aunque los valores siguen avanzando. Con una rentabilidad bruta del 6.7%, las casas en Ostuni aún muestran un perfil de retorno claramente medible, pero los datos más recientes sugieren un ajuste gradual de ese equilibrio. Para quien sigue los cambios mensuales, agosto muestra un mercado todavía en expansión, aunque con los alquileres por delante del precio de venta.