Carovigno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €215,000 |
| julio | €220,000 |
| agosto | €225,000 |
| septiembre | €227,500 |
| octubre | €240,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €242,500 |
| febrero | €239,000 |
| marzo | €237,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €237,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,500 |
| julio | €1,500 |
| agosto | €1,350 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,500 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,500 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.77% |
| julio | 11.3% |
| agosto | 9.62% |
| septiembre | 11.38% |
| octubre | 11.52% |
| noviembre | 12.06% |
| diciembre | 11.67% |
| enero | 11.62% |
| febrero | 12.08% |
| marzo | 12.2% |
| abril | 12.04% |
| mayo | 11.69% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,950 |
| julio | €1,910 |
| agosto | €1,880 |
| septiembre | €1,900 |
| octubre | €2,000 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,020 |
| febrero | €1,990 |
| marzo | €1,980 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €1,980 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (44%) | 275 listings (44%) |
| 100—200m² (35%) | 217 listings (35%) |
| 200—300m² (12%) | 78 listings (12%) |
| >300m² (9%) | 55 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 13.34% |
| 100—200m² | 7.24% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,910 |
| 100—200m² | €2,130 |
| 200—300m² | €2,990 |
| >300m² | €2,230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 248 |
| 100—200m² | 207 |
| 200—300m² | 78 |
| >300m² | 55 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 27 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€16,035
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€16,875
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Carovigno variaron desde ~10.69% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~11.25% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
<100m²
100—200m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €140k | €289.5k | €685k | €900k |
| julio | €145k | €290k | €850k | €875k |
| agosto | €145k | €280k | €650k | €850k |
| septiembre | €145k | €280k | €625k | €822.5k |
| octubre | €140k | €280k | €685k | €850k |
| noviembre | €135k | €280k | €667.5k | €792.5k |
| diciembre | €140k | €285k | €690k | €795k |
| enero | €140k | €292.5k | €690k | €800k |
| febrero | €135.5k | €290k | €667.5k | €792.5k |
| marzo | €135k | €295k | €667.5k | €797.5k |
| abril | €135k | €300k | €667.5k | €780k |
| mayo | €134.9k | €290k | €690k | €780k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €1,350 | €2,000 |
| julio | €1,500 | €2,000 |
| agosto | €1,200 | €2,000 |
| septiembre | €1,500 | €2,000 |
| octubre | €1,500 | €2,000 |
| noviembre | €1,500 | €2,000 |
| diciembre | €1,500 | €2,000 |
| enero | €1,500 | €2,000 |
| febrero | €1,500 | €2,000 |
| marzo | €1,500 | €2,000 |
| abril | €1,500 | €2,000 |
| mayo | €1,500 | €1,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 8.64 | 12.06 |
| julio | 8.06 | 12.08 |
| agosto | 10.07 | 11.67 |
| septiembre | 8.06 | 11.67 |
| octubre | 7.78 | 11.67 |
| noviembre | 7.5 | 11.67 |
| diciembre | 7.78 | 11.88 |
| enero | 7.78 | 12.19 |
| febrero | 7.53 | 12.08 |
| marzo | 7.5 | 12.29 |
| abril | 7.5 | 12.5 |
| mayo | 7.49 | 13.81 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,000 | €2,000 | €2,740 | €2,650 |
| julio | €2,070 | €2,000 | €3,400 | €2,500 |
| agosto | €2,070 | €2,000 | €2,880 | €2,430 |
| septiembre | €2,070 | €2,000 | €2,800 | €2,350 |
| octubre | €2,000 | €2,000 | €3,040 | €2,430 |
| noviembre | €1,930 | €2,000 | €2,960 | €2,300 |
| diciembre | €2,000 | €2,040 | €3,050 | €2,270 |
| enero | €2,000 | €2,090 | €3,060 | €2,290 |
| febrero | €1,940 | €2,070 | €2,970 | €2,260 |
| marzo | €1,930 | €2,110 | €2,880 | €2,280 |
| abril | €1,930 | €2,140 | €2,880 | €2,230 |
| mayo | €1,910 | €2,130 | €2,990 | €2,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.26 % | 77 | 12 | €108,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 8 | -- | €52,500 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €82,500 | -- |
3 Habitaciones | 11.27 % | 26 | 5 | €106,500 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 6 % | 31 | 7 | €120,000 | €600 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.26% y precios de propiedades desde €52,500, Carovigno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Carovigno son de €108,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Carovigno se pagará en 15.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €52,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €82,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 11.27%, precio de venta €106,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €120,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Carovigno se pueden encontrar rendimientos de hasta 11.25% para casas de <100m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Carovigno en detalle para encontrar los barrios más rentables.