Perugia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Perugia province

La provincia de Perugia combina el paisaje histórico de Umbría con una posición práctica en el centro de Italia, apoyada por la ciudad de Perugia, sus pueblos en lo alto de las colinas y un amplio trasfondo universitario y turístico. Para el inversor, esa mezcla suele traducirse en un mercado moldeado tanto por el atractivo de estilo de vida como por el uso residencial continuo.

Agosto de 2026 trae una tensión clara para los inversores en apartamentos: los precios siguen subiendo en términos anuales, pero el movimiento mensual se ha suavizado. El precio medio de venta es de €118,000 y el precio medio por metro cuadrado de €1,180, ambos un 0.8% por debajo del mes anterior, aunque todavía un 4.4% y un 3.4% por encima del año anterior. Esto sugiere que el impulso reciente de los precios no ha desaparecido, pero sí se ha moderado.

Los alquileres se mueven en la dirección opuesta. La renta media de un apartamento es ahora de €620, un 3.3% más tanto mes a mes como año a año, lo que refuerza la parte de ingresos de la ecuación incluso mientras el precio de compra se enfría ligeramente. Con una rentabilidad declarada del 8.06%, la provincia de Perugia sigue mostrando potencial de renta, aunque las cifras más recientes apuntan a un equilibrio más que a una subida unilateral de valores.