Perugia province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Perugia province

La provincia de Perugia reúne las calles históricas de su capital, pequeñas localidades umbrias situadas en colinas y el paisaje que rodea el lago Trasimeno. Sus apartamentos se encuentran tanto en núcleos urbanos como en zonas rurales, lo que ofrece distintos entornos dentro de una misma provincia.

En octubre de 2026, el contraste principal del mercado de apartamentos está entre alquileres y precios de venta: los primeros han subido y los segundos no. El alquiler medio es de €650, un 6,6% más que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta se mantiene en €119.000. Para quien compare ambos meses, el cambio se concentra en el alquiler, no en el precio medio de compra. Tratar ambos indicadores como si avanzaran juntos ocultaría la señal principal del mes.

La rentabilidad indicada es del 8,12%, una referencia que conviene considerar junto a esos promedios de alquiler y venta. No demuestra que la rentabilidad haya mejorado durante el mes: los datos ofrecen una cifra actual, pero no una anterior con la que compararla. Del mismo modo, que el precio medio provincial de venta no haya variado no significa que el precio de cada apartamento haya permanecido igual. El alquiler, el precio de compra y los costes de un inmueble concreto pueden diferir de los promedios provinciales.

Al evaluar una inversión en apartamentos, conviene contrastar el alquiler medio con las condiciones de un inmueble específico, en lugar de aplicarlo automáticamente. Los datos de octubre muestran una divergencia mensual clara entre alquileres y precios de venta, pero no indican cuánto durará.