Perugia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Perugia

Perugia combina un centro histórico compacto con presencia universitaria y el atractivo de una ciudad en colina en Umbría. Su mercado de apartamentos refleja esa mezcla: barrios consolidados, comodidad céntrica y un entorno que sigue sosteniendo el interés residencial y de inversión.

Agosto de 2026 deja la señal más clara para los apartamentos en Perugia: los precios siguen subiendo, aunque el impulso del alquiler permanece contenido. El precio medio de venta se sitúa en €135,000, sin cambios respecto al mes anterior pero un 8.0% por encima del año anterior, mientras que el precio medio por m2 alcanza €1,360 tras un aumento mensual del 1.0% y el mismo avance anual del 8.0%. Esa combinación sugiere un mercado en el que los valores han avanzado más que la actividad de ventas a corto plazo.

El lado de los ingresos evoluciona de forma distinta. El alquiler medio es de €700, un 2.9% más que el mes previo, pero estable frente al año pasado. Como resultado, la rentabilidad publicada es del 7.88%, lo que pone de relieve la tensión del mercado: el valor del activo se ha reforzado, pero el crecimiento del alquiler solo ha comenzado a mejorar recientemente. Para el inversor en apartamentos, Perugia entra en agosto con precios más firmes y una expansión de ingresos todavía moderada.