Spoleto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Perugia province
Confianza
Baja
Mercado de Spoleto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
49Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€120,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €116,500 |
| octubre de 2025 | €115,000 |
| noviembre de 2025 | €115,000 |
| diciembre de 2025 | €115,000 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €120,000 |
| marzo de 2026 | €115,000 |
| abril de 2026 | €117,000 |
| mayo de 2026 | €115,000 |
| junio de 2026 | €119,500 |
| julio de 2026 | €120,000 |
| agosto de 2026 | €120,000 |
Alquiler mensual mediano
€550
| 1M | +14.6% |
| 1Y | +7.8% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €450 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €500 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €480 |
| febrero de 2026 | €430 |
| marzo de 2026 | €480 |
| abril de 2026 | €460 |
| mayo de 2026 | €480 |
| junio de 2026 | €550 |
| julio de 2026 | €480 |
| agosto de 2026 | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.03%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +10.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 6.49% |
| octubre de 2025 | 6.13% |
| noviembre de 2025 | 6.26% |
| diciembre de 2025 | 6.58% |
| enero de 2026 | 6.06% |
| febrero de 2026 | 5.6% |
| marzo de 2026 | 6.4% |
| abril de 2026 | 6.32% |
| mayo de 2026 | 6.91% |
| junio de 2026 | 7.29% |
| julio de 2026 | 6.77% |
| agosto de 2026 | 7.03% |
Precio mediano por m²
€1,240
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,170 |
| octubre de 2025 | €1,170 |
| noviembre de 2025 | €1,190 |
| diciembre de 2025 | €1,170 |
| enero de 2026 | €1,170 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,170 |
| abril de 2026 | €1,180 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,250 |
| julio de 2026 | €1,260 |
| agosto de 2026 | €1,240 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (606 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 6.67% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,160 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 108 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 13 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (100%) | 121 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
7-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 12% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 10% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 10% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 10% |
| agosto de 2026 | 14% |
Índice de actividad de alquiler
24-55%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 48% |
| diciembre de 2025 | 53% |
| enero de 2026 | 24% |
| febrero de 2026 | 43% |
| marzo de 2026 | 47% |
| abril de 2026 | 41% |
| mayo de 2026 | 52% |
| junio de 2026 | 46% |
| julio de 2026 | 35% |
| agosto de 2026 | 55% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €106k |
| octubre de 2025 | €105.5k |
| noviembre de 2025 | €105.5k |
| diciembre de 2025 | €100k |
| enero de 2026 | €107k |
| febrero de 2026 | €100k |
| marzo de 2026 | €100k |
| abril de 2026 | €103.5k |
| mayo de 2026 | €108k |
| junio de 2026 | €105k |
| julio de 2026 | €99k |
| agosto de 2026 | €99k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €550 |
| octubre de 2025 | €510 |
| noviembre de 2025 | €540 |
| diciembre de 2025 | €500 |
| enero de 2026 | €450 |
| febrero de 2026 | €420 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €590 |
| julio de 2026 | €520 |
| agosto de 2026 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 16.06 |
| octubre de 2025 | 17.24 |
| noviembre de 2025 | 16.43 |
| diciembre de 2025 | 16.67 |
| enero de 2026 | 19.81 |
| febrero de 2026 | 19.84 |
| marzo de 2026 | 16.67 |
| abril de 2026 | 17.97 |
| mayo de 2026 | 18 |
| junio de 2026 | 14.83 |
| julio de 2026 | 15.87 |
| agosto de 2026 | 15 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €1,250 |
| octubre de 2025 | €1,230 |
| noviembre de 2025 | €1,230 |
| diciembre de 2025 | €1,180 |
| enero de 2026 | €1,260 |
| febrero de 2026 | €1,180 |
| marzo de 2026 | €1,180 |
| abril de 2026 | €1,220 |
| mayo de 2026 | €1,270 |
| junio de 2026 | €1,240 |
| julio de 2026 | €1,160 |
| agosto de 2026 | €1,160 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.03 % | 318 | 23 | €120,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 6.67 % | 108 | 13 | €99,000 | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.03% y precios de propiedades desde €99,000, Spoleto
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Spoleto son de €120,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Spoleto se pagará en 18.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.67%, precio de venta €99,000, alquiler €550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?