Spoleto – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Perugia province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
24Demanda de alquiler
52Demanda de compra
14Precio mediano de venta
€115,000
1M
-1.7%
1Y
-4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €120,000 |
| julio | €118,000 |
| agosto | €119,000 |
| septiembre | €116,500 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €115,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €120,000 |
| marzo | €115,000 |
| abril | €117,000 |
| mayo | €115,000 |
Precio mediano de alquiler
€480
1M
+4.3%
1Y
-12.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €530 |
| julio | €470 |
| agosto | €510 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €500 |
| diciembre | €500 |
| enero | €480 |
| febrero | €430 |
| marzo | €480 |
| abril | €460 |
| mayo | €480 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.91%
1M
+9.4%
1Y
+14.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.85% |
| julio | 6.04% |
| agosto | 6.36% |
| septiembre | 6.49% |
| octubre | 6.13% |
| noviembre | 6.26% |
| diciembre | 6.58% |
| enero | 6.06% |
| febrero | 5.6% |
| marzo | 6.4% |
| abril | 6.32% |
| mayo | 6.91% |
Costo por metro cuadrado
€1,200
1M
+1.4%
1Y
-5.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,220 |
| julio | €1,240 |
| agosto | €1,210 |
| septiembre | €1,170 |
| octubre | €1,170 |
| noviembre | €1,190 |
| diciembre | €1,170 |
| enero | €1,170 |
| febrero | €1,200 |
| marzo | €1,170 |
| abril | €1,180 |
| mayo | €1,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 16 listings (4%) |
| 2 dormitorios (14%) | 53 listings (14%) |
| 3 dormitorios (36%) | 138 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 176 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
52 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 6.04% |
| 2 dormitorios | 7.16% |
| 3 dormitorios | 5.56% |
| 4+ dormitorios | 6.43% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13.33% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12.31% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.1% |
| apartamentos de 50-60 m² | 7.84% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.95% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.06% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.62% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.92% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 6.98% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,590 |
| 2 dormitorios | €1,340 |
| 3 dormitorios | €1,270 |
| 4+ dormitorios | €1,150 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1200 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1110 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1470 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1260 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1290 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1370 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1420 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1100 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1080 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1090 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 48 |
| 3 dormitorios | 121 |
| 4+ dormitorios | 174 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 24 |
| apartamentos de 60-70 m² | 29 |
| apartamentos de 70-80 m² | 42 |
| apartamentos de 80-90 m² | 37 |
| apartamentos de 90-100 m² | 39 |
| apartamentos de 100-110 m² | 32 |
| apartamentos de 110-120 m² | 36 |
| apartamentos de 120-130 m² | 37 |
| apartamentos de 130-140 m² | 20 |
| apartamentos de 140-150 m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€5,760
1 dormitorio
€4,800
2 dormitorios
€5,760
3 dormitorios
€6,000
4+ dormitorios
€8,880
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €65k | €76.5k | €107k | €144k |
| julio | €62k | €78k | €108k | €140k |
| agosto | €59k | €79k | €107k | €140k |
| septiembre | €68.5k | €79k | €106k | €138k |
| octubre | €65k | €79k | €105.5k | €138.5k |
| noviembre | €65k | €80.5k | €105.5k | €139.5k |
| diciembre | €71k | €80.5k | €100k | €140k |
| enero | €70k | €72.5k | €107k | €140k |
| febrero | €68k | €81k | €100k | €140k |
| marzo | €68k | €81k | €100k | €145k |
| abril | €64.5k | €80k | €103.5k | €140k |
| mayo | €79.5k | €80.5k | €108k | €138k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350 | €450 | €560 | €550 |
| julio | €450 | €430 | €520 | €580 |
| agosto | €330 | €400 | €590 | €570 |
| septiembre | €350 | €400 | €550 | €570 |
| octubre | €420 | €420 | €510 | €570 |
| noviembre | €480 | €380 | €540 | €570 |
| diciembre | €450 | €430 | €500 | €600 |
| enero | €430 | €400 | €450 | €580 |
| febrero | €430 | €400 | €420 | €520 |
| marzo | €400 | €450 | €500 | €580 |
| abril | €400 | €400 | €480 | €600 |
| mayo | €400 | €480 | €500 | €740 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 15.48 | 14.17 | 16.07 | 21.92 |
| julio | 11.53 | 15.12 | 17.31 | 20.11 |
| agosto | 15.13 | 16.46 | 15.11 | 20.65 |
| septiembre | 16.31 | 16.46 | 16.06 | 20.35 |
| octubre | 13.05 | 15.67 | 17.24 | 20.43 |
| noviembre | 11.4 | 17.65 | 16.43 | 20.58 |
| diciembre | 13.15 | 15.6 | 16.67 | 19.44 |
| enero | 13.73 | 15.1 | 19.81 | 20.06 |
| febrero | 13.33 | 16.88 | 19.84 | 22.52 |
| marzo | 14.17 | 15 | 16.67 | 20.83 |
| abril | 13.44 | 16.67 | 17.97 | 19.44 |
| mayo | 16.56 | 13.98 | 18 | 15.54 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,180 | €1,350 | €1,260 | €1,200 |
| julio | €1,180 | €1,420 | €1,270 | €1,170 |
| agosto | €1,180 | €1,350 | €1,260 | €1,170 |
| septiembre | €1,300 | €1,320 | €1,250 | €1,150 |
| octubre | €1,300 | €1,320 | €1,230 | €1,150 |
| noviembre | €1,300 | €1,340 | €1,230 | €1,160 |
| diciembre | €1,230 | €1,380 | €1,180 | €1,170 |
| enero | €1,270 | €1,290 | €1,260 | €1,170 |
| febrero | €1,360 | €1,350 | €1,180 | €1,170 |
| marzo | €1,360 | €1,470 | €1,180 | €1,210 |
| abril | €1,290 | €1,400 | €1,220 | €1,170 |
| mayo | €1,590 | €1,340 | €1,270 | €1,150 |
Análisis de inversión por Distritos
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de venta
-
Precio mediano de alquiler
-
Todos | 6.91 % | 357 | 26 | €115,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6.04 % | 14 | 2 | €79,500 | €400 |
2 Habitaciones | 7.16 % | 48 | 5 | €80,500 | €480 |
3 Habitaciones | 5.56 % | 121 | 17 | €108,000 | €500 |
4+ Habitaciones | 6.43 % | 174 | 2 | €138,000 | €740 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.91% y precios de propiedades desde €79,500, Spoleto
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Spoleto son de €115,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Spoleto se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €79,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.16%, precio de venta €80,500, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.56%, precio de venta €108,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.43%, precio de venta €138,000, alquiler €740.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?