Rieti – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Rieti province
Confianza
Media
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
41Débil
41 / 100
Potencial de inversión
29Momentum del precio
31Demanda de alquiler
6Demanda de compra
23Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
-12.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €105,000 |
| julio | €99,000 |
| agosto | €105,000 |
| septiembre | €96,500 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €106,000 |
| diciembre | €99,500 |
| enero | €99,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€500
1M
-16.7%
1Y
-16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €630 |
| diciembre | €450 |
| enero | €600 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.87%
1M
-11.7%
1Y
+5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.32% |
| julio | 7.52% |
| agosto | 7.72% |
| septiembre | 7.48% |
| octubre | 7.68% |
| noviembre | 7.9% |
| diciembre | 7.92% |
| enero | 8.26% |
| febrero | 7.9% |
| marzo | 8.34% |
| abril | 11.17% |
| mayo | 9.87% |
Costo por metro cuadrado
€1,020
1M
-0.6%
1Y
-10.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,160 |
| julio | €1,100 |
| agosto | €1,170 |
| septiembre | €1,070 |
| octubre | €1,170 |
| noviembre | €1,120 |
| diciembre | €1,110 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,050 |
| marzo | €1,050 |
| abril | €1,030 |
| mayo | €1,020 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (41%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (8%) | 19 listings (8%) |
| 2 dormitorios (19%) | 44 listings (19%) |
| 3 dormitorios (32%) | 74 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (41%) | 95 listings (41%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
6 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 17.39% |
| 2 dormitorios | 9.38% |
| 3 dormitorios | 10.77% |
| 4+ dormitorios | 5.78% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 18.86% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.69% |
| apartamentos de 50-60 m² | 8.96% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.86% |
| apartamentos de 70-80 m² | 22.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 13.48% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 9.11% |
| apartamentos de 110-120 m² | 2.93% |
| apartamentos de 120-130 m² | 2.47% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.48% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,100 |
| 2 dormitorios | €1,160 |
| 3 dormitorios | €1,100 |
| 4+ dormitorios | €1,220 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1070 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1290 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1220 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1110 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1110 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1410 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1190 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1180 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1160 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1070 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 16 |
| 2 dormitorios | 36 |
| 3 dormitorios | 69 |
| 4+ dormitorios | 89 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 37 |
| apartamentos de 60-70 m² | 23 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11 |
| apartamentos de 90-100 m² | 18 |
| apartamentos de 100-110 m² | 22 |
| apartamentos de 110-120 m² | 15 |
| apartamentos de 120-130 m² | 10 |
| apartamentos de 130-140 m² | 9 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€6,000
1 dormitorio
€6,000
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€8,400
4+ dormitorios
€7,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €36.3k | €56.5k | €86.3k | €132.5k |
| julio | €35k | €66k | €89k | €129k |
| agosto | €36.3k | €61.5k | €90k | €129k |
| septiembre | €35k | €61.5k | €89k | €128k |
| octubre | €35k | €55k | €80k | €128k |
| noviembre | €36.3k | €70k | €80k | €130k |
| diciembre | €37.5k | €66k | €80k | €135k |
| enero | €36.3k | €66k | €80k | €135k |
| febrero | €36.3k | €65.5k | €79k | €130k |
| marzo | €41.5k | €75k | €78.5k | €132.5k |
| abril | €34.5k | €64k | €78k | €135k |
| mayo | €34.5k | €64k | €78k | €135k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €340 | €520 | €850 | €460 |
| julio | €320 | €520 | €850 | €460 |
| agosto | €300 | €550 | €720 | €600 |
| septiembre | €450 | €550 | €790 | €350 |
| octubre | €400 | €600 | €700 | €340 |
| noviembre | -- | €600 | €700 | €460 |
| diciembre | €350 | €430 | €700 | €600 |
| enero | €350 | €600 | €700 | €600 |
| febrero | -- | €520 | €650 | €680 |
| marzo | €550 | €550 | €600 | €700 |
| abril | €500 | €550 | €750 | €1,000 |
| mayo | €500 | €500 | €700 | €650 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 8.88 | 9.05 | 8.46 | 24 |
| julio | 9.11 | 10.58 | 8.73 | 23.37 |
| agosto | 10.07 | 9.32 | 10.42 | 17.92 |
| septiembre | 6.48 | 9.32 | 9.45 | 30.48 |
| octubre | 7.29 | 7.64 | 9.52 | 31.84 |
| noviembre | -- | 9.72 | 9.52 | 23.55 |
| diciembre | 8.93 | 12.94 | 9.52 | 18.75 |
| enero | 8.63 | 9.17 | 9.52 | 18.75 |
| febrero | -- | 10.5 | 10.13 | 16.05 |
| marzo | 6.29 | 11.36 | 10.9 | 15.77 |
| abril | 5.75 | 9.7 | 8.67 | 11.25 |
| mayo | 5.75 | 10.67 | 9.29 | 17.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,230 | €1,130 | €1,150 | €1,190 |
| julio | €1,170 | €1,320 | €1,190 | €1,140 |
| agosto | €1,210 | €1,180 | €1,200 | €1,120 |
| septiembre | €1,170 | €1,180 | €1,270 | €1,110 |
| octubre | €1,170 | €1,150 | €1,230 | €1,110 |
| noviembre | €1,170 | €1,300 | €1,140 | €1,110 |
| diciembre | €1,100 | €1,270 | €1,140 | €1,130 |
| enero | €1,050 | €1,200 | €1,140 | €1,170 |
| febrero | €1,050 | €1,200 | €1,130 | €1,080 |
| marzo | €1,110 | €1,360 | €1,120 | €1,110 |
| abril | €1,100 | €1,190 | €1,110 | €1,170 |
| mayo | €1,100 | €1,160 | €1,100 | €1,220 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 9.87 % | 210 | 22 | €80,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 17.39 % | 16 | 3 | €34,500 | €500 |
2 Habitaciones | 9.38 % | 36 | 8 | €64,000 | €500 |
3 Habitaciones | 10.77 % | 69 | 5 | €78,000 | €700 |
4+ Habitaciones | 5.78 % | 89 | 6 | €135,000 | €650 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.87% y precios de propiedades desde €34,500, Rieti
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Rieti son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Rieti se pagará en 13.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 17.39%, precio de venta €34,500, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.38%, precio de venta €64,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.77%, precio de venta €78,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.78%, precio de venta €135,000, alquiler €650.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?