Viterbo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Viterbo

Viterbo combina un entorno histórico en una ciudad en altura con un núcleo urbano práctico, marcado por calles medievales, monumentos civiles y un papel provincial que la mantiene bien conectada con el centro de Italia. Para quien invierte en apartamentos, esa mezcla le da a la ciudad una identidad duradera más allá de los movimientos puntuales del mercado.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de apartamentos en Viterbo: los precios se han suavizado mientras los ingresos se han mantenido estables. El precio medio de venta se sitúa en €115,000, con un nivel medio de €1,280 por metro cuadrado, y ambos bajan un 3.4% mes a mes. La corrección es relevante porque llega después de un año en el que los valores aún subieron un 5.5%, lo que sugiere una evolución dentro de una tendencia de fondo todavía alcista.

La parte del alquiler es más estable. La renta media es de €550, con una caída mensual del 0.9% y sin variación interanual, lo que ayuda a sostener una rentabilidad estimada del 7.37%. Ahí está la principal tensión del mes: unos precios de compra algo más bajos pueden mejorar el punto de entrada, pero el crecimiento del alquiler no ha acompañado el alza previa de los valores. Por ahora, Viterbo muestra un mercado en el que el precio se ha ajustado más rápido que la renta.