Viterbo province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Viterbo province

La provincia de Viterbo se encuentra en el norte del Lacio, donde la histórica ciudad de Viterbo está rodeada de pueblos medievales, lagos volcánicos y zonas rurales. Cerca de la Toscana y al alcance de Roma, ofrece un entorno geográfico singular para buscar inversiones en apartamentos.

En octubre de 2026, la señal más clara para los apartamentos es la caída del alquiler medio, mientras que el precio medio de venta se mantiene estable. El alquiler se sitúa en €500, un 9,1 % menos que el mes anterior, mientras que el precio medio de venta permanece en €79.000. Este contraste importa más que la estabilidad del precio de venta por sí sola: los ingresos potenciales de una compra han cambiado, pero el precio medio de adquisición no ha bajado con ellos. Por tanto, quien compare apartamentos no debería interpretar un precio medio de venta estable como prueba de que el cálculo de los ingresos por alquiler también sigue estable.

La rentabilidad indicada del 10,42 % sigue siendo una referencia útil, pero conviene leerla junto con el descenso del alquiler, no como una promesa de rentabilidad para un apartamento concreto. Los promedios provinciales describen el mercado de forma general; no permiten determinar cuánto ingresará una propiedad, cuánto costará mantenerla ni qué resultado ofrecerá después de gastos. La pregunta central este mes es si el alquiler que puede obtenerse por un apartamento específico justifica su precio, especialmente cuando la decisión de inversión depende en gran medida de la rentabilidad publicada.