Bolsena – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€400,000
1M
+14.3%
1Y
+66.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €270,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €350,000 |
| septiembre | €285,000 |
| octubre | €350,000 |
| noviembre | €325,000 |
| diciembre | €350,000 |
| enero | €306,000 |
| febrero | €300,000 |
| marzo | €350,000 |
| abril | €350,000 |
| mayo | €400,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,780
1M
-6.6%
1Y
+222.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €2,000 |
| octubre | €2,100 |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,430 |
| marzo | €1,700 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.7%
1M
+32.8%
1Y
+206%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 10.25% |
| julio | 11.3% |
| agosto | 10.14% |
| septiembre | 12.06% |
| octubre | 7.9% |
| noviembre | 7.15% |
| diciembre | 7.18% |
| enero | 6.12% |
| febrero | 6.54% |
| marzo | 6.98% |
| abril | 8.05% |
| mayo | 10.7% |
Costo por metro cuadrado
€2,050
1M
-0.4%
1Y
+22.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,740 |
| julio | €1,600 |
| agosto | €2,000 |
| septiembre | €1,840 |
| octubre | €2,330 |
| noviembre | €2,170 |
| diciembre | €2,190 |
| enero | €2,040 |
| febrero | €1,880 |
| marzo | €2,020 |
| abril | €2,060 |
| mayo | €2,050 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (24%)
100—200m² (33%)
200—300m² (12%)
>300m² (31%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (24%) | 14 listings (24%) |
| 100—200m² (33%) | 19 listings (33%) |
| 200—300m² (12%) | 7 listings (12%) |
| >300m² (31%) | 18 listings (31%) |
Índice de actividad de ventas
25 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 22.29% |
| 100—200m² | 9.52% |
| 200—300m² | 3.83% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €2,130 |
| 200—300m² | €2,040 |
| >300m² | €1,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 13 |
| 100—200m² | 15 |
| 200—300m² | 6 |
| >300m² | 18 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€21.4k
<100m²
€23.4k
100—200m²
€27.6k
200—300m²
€18k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €188.4k | €230k | €570k | €600k |
| julio | €188k | €200k | €575k | €600k |
| agosto | €164.6k | €199.5k | €545k | €600k |
| septiembre | €186k | €199k | €590k | €600k |
| octubre | €186k | €275k | €640k | €600k |
| noviembre | €164.6k | €275k | €545k | €550k |
| diciembre | €143.2k | €328k | €500k | €500k |
| enero | €164.6k | €328k | €500k | €550k |
| febrero | €187k | €298k | €425k | €600k |
| marzo | €187k | €320k | €500k | €600k |
| abril | €187k | €290k | €545k | €600k |
| mayo | €105k | €290k | €470k | €600k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €780 | €4,000 | -- |
| julio | €780 | €4,000 | -- |
| agosto | €780 | €3,000 | €1,500 |
| septiembre | -- | €2,000 | -- |
| octubre | -- | €2,200 | €1,500 |
| noviembre | €500 | €2,200 | €1,500 |
| diciembre | €1,200 | €2,000 | €1,500 |
| enero | €1,200 | €2,000 | €1,350 |
| febrero | €1,250 | €1,950 | €1,350 |
| marzo | €1,250 | €1,950 | €1,500 |
| abril | €1,700 | €1,900 | €1,500 |
| mayo | €1,950 | €2,300 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | 20.26 | 4.79 | -- |
| julio | 20.22 | 4.17 | -- |
| agosto | 17.7 | 5.54 | 30.28 |
| septiembre | -- | 8.29 | -- |
| octubre | -- | 10.42 | 35.56 |
| noviembre | 27.43 | 10.42 | 30.28 |
| diciembre | 9.94 | 13.67 | 27.78 |
| enero | 11.43 | 13.67 | 30.86 |
| febrero | 12.47 | 12.74 | 26.23 |
| marzo | 12.47 | 13.68 | 27.78 |
| abril | 9.17 | 12.72 | 30.28 |
| mayo | 4.49 | 10.51 | 26.11 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,010 | €1,530 | €2,330 | €1,630 |
| julio | €2,890 | €1,330 | €2,350 | €1,630 |
| agosto | €2,630 | €1,400 | €2,220 | €1,560 |
| septiembre | €2,980 | €1,590 | €2,460 | €1,470 |
| octubre | €2,860 | €1,920 | €2,610 | €1,470 |
| noviembre | €2,490 | €1,920 | €2,180 | €1,530 |
| diciembre | €2,140 | €2,190 | €1,920 | €1,360 |
| enero | €2,400 | €2,190 | €1,920 | €1,430 |
| febrero | €2,730 | €1,990 | €1,700 | €1,560 |
| marzo | €2,730 | €2,240 | €2,080 | €1,510 |
| abril | €2,730 | €1,930 | €2,480 | €1,500 |
| mayo | €1,310 | €2,130 | €2,040 | €1,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.43 % | 67 | 4 | €145,000 | €480 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €64,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.12 % | 6 | 1 | €102,000 | €350 |
3 Habitaciones | 3.93 % | 9 | 2 | €145,000 | €480 |
4+ Habitaciones | 4 % | 50 | 1 | €150,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.43% y precios de propiedades desde €64,000, Bolsena
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bolsena son de €145,000, mientras que el alquiler mediano es de €480. Esto significa que una propiedad mediana en Bolsena se pagará en 25.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €64,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.12%, precio de venta €102,000, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 3.93%, precio de venta €145,000, alquiler €480.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.00%, precio de venta €150,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?