Civitavecchia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Civitavecchia

Civitavecchia combina una identidad de puerto activo con un entorno histórico junto al Tirreno, situando los apartamentos en una ciudad marcada por el movimiento costero, los servicios cotidianos y una conexión directa con la provincia de Roma. Esa mezcla aporta utilidad práctica sin perder su carácter marítimo.

Agosto de 2026 trae la señal más clara del mercado de venta: los valores siguen subiendo. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €185,000, tras avanzar 3.4% mes a mes y 15.6% interanual. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado es de €1,680, con un alza de 2.0% frente al año anterior pero una caída de 1.3% respecto a julio, lo que sugiere una trayectoria desigual más que un movimiento uniforme.

Ahí está la principal tensión para el inversor. La rentabilidad bruta es del 5.67%, pero el lado del alquiler muestra más debilidad, con una renta media de €750 y descensos de 6.3% tanto mensual como interanual. En otras palabras, los valores de capital avanzan mientras el ingreso por alquiler no acompaña. Para invertir en apartamentos en Civitavecchia, este mes deja una lectura clara: el precio sigue liderando, pero la presión sobre las rentas reduce el margen de ingresos detrás de cada compra.