Ladispoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Alta
Mercado de Ladispoli: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
88Bueno
88 / 100
Potencial de inversión
74Momentum del precio
46Demanda de alquiler
41Demanda de compra
66Precio mediano de oferta
€199,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €190,000 |
| septiembre de 2025 | €189,000 |
| octubre de 2025 | €190,000 |
| noviembre de 2025 | €199,000 |
| diciembre de 2025 | €190,000 |
| enero de 2026 | €195,000 |
| febrero de 2026 | €199,000 |
| marzo de 2026 | €199,000 |
| abril de 2026 | €199,000 |
| mayo de 2026 | €195,000 |
| junio de 2026 | €199,000 |
| julio de 2026 | €199,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,400
| 1M | -6.7% |
| 1Y | -12.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,550 |
| septiembre de 2025 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,200 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,000 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,200 |
| marzo de 2026 | €1,150 |
| abril de 2026 | €1,200 |
| mayo de 2026 | €1,200 |
| junio de 2026 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.3%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -13.4% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.71% |
| septiembre de 2025 | 8.88% |
| octubre de 2025 | 7.69% |
| noviembre de 2025 | 7.08% |
| diciembre de 2025 | 6.62% |
| enero de 2026 | 7.14% |
| febrero de 2026 | 7.84% |
| marzo de 2026 | 7.19% |
| abril de 2026 | 7.28% |
| mayo de 2026 | 8.01% |
| junio de 2026 | 9.38% |
| julio de 2026 | 9.3% |
Precio mediano por m²
€2,640
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +1.4% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,530 |
| septiembre de 2025 | €2,520 |
| octubre de 2025 | €2,380 |
| noviembre de 2025 | €2,650 |
| diciembre de 2025 | €2,520 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,490 |
| marzo de 2026 | €2,490 |
| abril de 2026 | €2,550 |
| mayo de 2026 | €2,600 |
| junio de 2026 | €2,650 |
| julio de 2026 | €2,640 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (518 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9.03% |
| 3 dormitorios | 8.77% |
| 4+ dormitorios | 7.53% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 12.31% |
| apartamentos de 70-80 m² | 9.84% |
| apartamentos de 80-90 m² | 7.91% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,490 |
| 3 dormitorios | €2,810 |
| 4+ dormitorios | €2,250 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 3000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2640 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2800 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 106 |
| 3 dormitorios | 185 |
| 4+ dormitorios | 66 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 66 |
| apartamentos de 70-80 m² | 84 |
| apartamentos de 80-90 m² | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 39 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 11 |
| apartamentos de 70-80 m² | 22 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (52%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (30%) | 131 listings (30%) |
| 3 dormitorios (52%) | 224 listings (52%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 78 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
8-29%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 25% |
| mayo de 2026 | 21% |
| junio de 2026 | 29% |
| julio de 2026 | 20% |
Índice de actividad de alquiler
12-43%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 18% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 43% |
| noviembre de 2025 | 27% |
| diciembre de 2025 | 23% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 35% |
| marzo de 2026 | 27% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 35% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €155k | €208k |
| septiembre de 2025 | €155k | €209k |
| octubre de 2025 | €155k | €200k |
| noviembre de 2025 | €159k | €209k |
| diciembre de 2025 | €149k | €206.5k |
| enero de 2026 | €155k | €200k |
| febrero de 2026 | €159k | €207k |
| marzo de 2026 | €159k | €209k |
| abril de 2026 | €159k | €218k |
| mayo de 2026 | €159k | €210k |
| junio de 2026 | €159k | €215k |
| julio de 2026 | €159.5k | €219k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,500 | €1,800 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,500 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,250 |
| noviembre de 2025 | €700 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €650 | €1,250 |
| enero de 2026 | €730 | €1,400 |
| febrero de 2026 | €800 | €1,400 |
| marzo de 2026 | €950 | €1,200 |
| abril de 2026 | €900 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,000 | €1,300 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,200 | €1,600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 8.61 | 9.63 |
| septiembre de 2025 | 12.92 | 11.61 |
| octubre de 2025 | 12.92 | 13.33 |
| noviembre de 2025 | 18.93 | 13.93 |
| diciembre de 2025 | 19.1 | 13.77 |
| enero de 2026 | 17.82 | 11.9 |
| febrero de 2026 | 16.56 | 12.32 |
| marzo de 2026 | 13.95 | 14.51 |
| abril de 2026 | 14.72 | 13.97 |
| mayo de 2026 | 13.25 | 13.46 |
| junio de 2026 | 11.04 | 10.24 |
| julio de 2026 | 11.08 | 11.41 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,560 | €2,770 |
| septiembre de 2025 | €2,400 | €2,770 |
| octubre de 2025 | €2,380 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €2,560 | €2,710 |
| diciembre de 2025 | €2,480 | €2,580 |
| enero de 2026 | €2,580 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,610 | €2,590 |
| marzo de 2026 | €2,560 | €2,610 |
| abril de 2026 | €2,540 | €2,730 |
| mayo de 2026 | €2,540 | €2,690 |
| junio de 2026 | €2,480 | €2,870 |
| julio de 2026 | €2,490 | €2,810 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€10,695
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€15,000
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Ladispoli variaron desde ~7.13% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~10% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 9.3 % | 362 | 83 | €199,000 | €1,400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.03 % | 106 | 25 | €159,500 | €1,200 |
3 Habitaciones | 8.77 % | 185 | 39 | €219,000 | €1,600 |
4+ Habitaciones | 7.53 % | 66 | 12 | €247,000 | €1,550 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.3% y precios de propiedades desde €159,500, Ladispoli
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ladispoli son de €199,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,400. Esto significa que una propiedad mediana en Ladispoli se pagará en 11.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.03%, precio de venta €159,500, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.77%, precio de venta €219,000, alquiler €1,600.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.53%, precio de venta €247,000, alquiler €1,550.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ladispoli se pueden encontrar rendimientos de hasta 10.00% para apartamentos de 3 dormitorios haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Ladispoli en detalle para encontrar los barrios más rentables.