Ladispoli: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ladispoli

Ladispoli se ubica en la costa del Tirreno, en la provincia de Roma, y combina un entorno marítimo con la conexión práctica del área metropolitana de la capital. El mercado de apartamentos refleja esa mezcla entre ciudad y litoral, donde la vida cotidiana y la inversión coinciden en un frente urbano compacto.

Agosto de 2026 deja la señal más clara: los precios siguen subiendo mientras el impulso del alquiler se debilita. El precio medio de venta de los apartamentos se sitúa en €205,000, un 3.0% más que el mes anterior y un 7.9% por encima del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado alcanza €2,660, con alzas del 1.0% mensual y del 5.1% interanual. Esa evolución confirma que la parte de compra sigue avanzando.

Para el inversor, la tensión está en la rentabilidad del ingreso. El alquiler medio es de €1,300, pero cae un 7.1% en el mes y un 16.1% en un año. Aun así, la rentabilidad se mantiene en 8.53%, una cifra relevante que convive con un punto de entrada más exigente. En Ladispoli, la clave mensual no es solo el nivel de precios, sino la distancia creciente entre ventas más firmes y rentas más flojas.