Ardea: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Ardea

Ardea, en la provincia de Roma, combina un entorno costero con una ubicación suburbana al sur de la capital. Su mercado de apartamentos está marcado por esa doble condición, con señales de precio y alquiler que pueden variar mes a mes sin perder su vínculo con el área de Roma.

Agosto de 2026 trae la señal más clara: los valores de venta de apartamentos se suavizaron, mientras que la parte de ingresos se mantuvo estable. El precio medio de venta se sitúa en 116.000 €, un 2,5% menos que el mes anterior, y el precio medio por metro cuadrado es de 1.660 €, también un 2,5% por debajo. Ese retroceso sugiere una relajación puntual del precio de compra más que un cambio de tendencia amplio, sobre todo porque ambas métricas siguen un 5,5% por encima de hace un año.

Para el inversor, la tensión está entre el avance anual de los precios y una rentabilidad declarada muy elevada del 11,64%. El alquiler medio es de 1.200 € y no cambió en el mes, aunque sube un 9,1% interanual. En conjunto, las cifras apuntan a un mercado en el que el crecimiento del alquiler ha ido por delante del último ajuste de venta, sosteniendo los retornos mientras el coste de entrada se ha reducido ligeramente en agosto.