Ardea: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Rome province
Confianza
Media
Mercado de Ardea: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
74Bueno
74 / 100
Potencial de inversión
43Momentum del precio
58Demanda de alquiler
46Demanda de compra
59Precio mediano de oferta
€119,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €110,000 |
| septiembre de 2025 | €110,000 |
| octubre de 2025 | €115,000 |
| noviembre de 2025 | €110,000 |
| diciembre de 2025 | €113,000 |
| enero de 2026 | €115,000 |
| febrero de 2026 | €115,000 |
| marzo de 2026 | €119,000 |
| abril de 2026 | €119,000 |
| mayo de 2026 | €119,000 |
| junio de 2026 | €119,000 |
| julio de 2026 | €119,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | -14.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €700 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €680 |
| enero de 2026 | €680 |
| febrero de 2026 | €830 |
| marzo de 2026 | €800 |
| abril de 2026 | €1,050 |
| mayo de 2026 | €1,150 |
| junio de 2026 | €1,200 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.48%
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -6.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14.1% |
| septiembre de 2025 | 10.85% |
| octubre de 2025 | 8.63% |
| noviembre de 2025 | 8.12% |
| diciembre de 2025 | 8.05% |
| enero de 2026 | 8.16% |
| febrero de 2026 | 9.93% |
| marzo de 2026 | 10.24% |
| abril de 2026 | 11.49% |
| mayo de 2026 | 11.53% |
| junio de 2026 | 13.55% |
| julio de 2026 | 13.48% |
Precio mediano por m²
€1,700
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,570 |
| septiembre de 2025 | €1,570 |
| octubre de 2025 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,620 |
| diciembre de 2025 | €1,610 |
| enero de 2026 | €1,640 |
| febrero de 2026 | €1,640 |
| marzo de 2026 | €1,700 |
| abril de 2026 | €1,700 |
| mayo de 2026 | €1,700 |
| junio de 2026 | €1,700 |
| julio de 2026 | €1,700 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (794 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 16% |
| 3 dormitorios | 13.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 13.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,730 |
| 3 dormitorios | €1,610 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 1920 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 97 |
| 3 dormitorios | 187 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 73 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 17 |
| 3 dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (63%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (37%) | 114 listings (37%) |
| 3 dormitorios (63%) | 197 listings (63%) |
Índice de actividad de ventas
6-24%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 18% |
| enero de 2026 | 13% |
| febrero de 2026 | 18% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 18% |
Índice de actividad de alquiler
17-50%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 27% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 36% |
| noviembre de 2025 | 29% |
| diciembre de 2025 | 27% |
| enero de 2026 | 40% |
| febrero de 2026 | 50% |
| marzo de 2026 | 22% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 25% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 29% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €89k |
| septiembre de 2025 | €87k |
| octubre de 2025 | €89k |
| noviembre de 2025 | €89k |
| diciembre de 2025 | €89k |
| enero de 2026 | €92.5k |
| febrero de 2026 | €94k |
| marzo de 2026 | €95k |
| abril de 2026 | €95k |
| mayo de 2026 | €95k |
| junio de 2026 | €89k |
| julio de 2026 | €90k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €950 |
| septiembre de 2025 | €850 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €780 |
| junio de 2026 | €1,080 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.81 |
| septiembre de 2025 | 8.53 |
| octubre de 2025 | 11.41 |
| noviembre de 2025 | 12.36 |
| diciembre de 2025 | 12.36 |
| enero de 2026 | 12.85 |
| febrero de 2026 | 13.06 |
| marzo de 2026 | 13.19 |
| abril de 2026 | 10.22 |
| mayo de 2026 | 10.22 |
| junio de 2026 | 6.9 |
| julio de 2026 | 6.25 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,620 |
| septiembre de 2025 | €1,580 |
| octubre de 2025 | €1,620 |
| noviembre de 2025 | €1,650 |
| diciembre de 2025 | €1,620 |
| enero de 2026 | €1,680 |
| febrero de 2026 | €1,710 |
| marzo de 2026 | €1,730 |
| abril de 2026 | €1,730 |
| mayo de 2026 | €1,840 |
| junio de 2026 | €1,750 |
| julio de 2026 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 13.48 % | 372 | 33 | €119,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 16 % | 97 | 17 | €90,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 13.87 % | 187 | 10 | €119,000 | €1,380 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.48% y precios de propiedades desde €90,000, Ardea
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Ardea son de €119,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Ardea se pagará en 8.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 16.00%, precio de venta €90,000, alquiler €1,200.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 13.87%, precio de venta €119,000, alquiler €1,380.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Ardea se pueden encontrar rendimientos de hasta 13.72% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Ardea en detalle para encontrar los barrios más rentables.