Aprilia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Latina province
Confianza
Baja
Mercado de Aprilia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
42Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €149,000 |
| septiembre de 2025 | €149,000 |
| octubre de 2025 | €159,000 |
| noviembre de 2025 | €159,000 |
| diciembre de 2025 | €153,000 |
| enero de 2026 | €153,500 |
| febrero de 2026 | €151,500 |
| marzo de 2026 | €145,000 |
| abril de 2026 | €153,000 |
| mayo de 2026 | €155,000 |
| junio de 2026 | €159,000 |
| julio de 2026 | €159,000 |
Alquiler mensual mediano
€650
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +9.2% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €620 |
| octubre de 2025 | €580 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €570 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €680 |
| julio de 2026 | €650 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33%
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +21% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.37% |
| septiembre de 2025 | 5.47% |
| octubre de 2025 | 5.5% |
| noviembre de 2025 | 5.41% |
| diciembre de 2025 | 5.16% |
| enero de 2026 | 5.77% |
| febrero de 2026 | 5.53% |
| marzo de 2026 | 5.61% |
| abril de 2026 | 5.86% |
| mayo de 2026 | 5.98% |
| junio de 2026 | 5.95% |
| julio de 2026 | 6.33% |
Precio mediano por m²
€1,660
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,610 |
| septiembre de 2025 | €1,570 |
| octubre de 2025 | €1,640 |
| noviembre de 2025 | €1,690 |
| diciembre de 2025 | €1,660 |
| enero de 2026 | €1,710 |
| febrero de 2026 | €1,650 |
| marzo de 2026 | €1,610 |
| abril de 2026 | €1,680 |
| mayo de 2026 | €1,670 |
| junio de 2026 | €1,680 |
| julio de 2026 | €1,660 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (540 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6.23% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,120 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 12 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 62 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
8-49%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 20% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 49% |
| abril de 2026 | 20% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
27-67%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 27% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 50% |
| diciembre de 2025 | 44% |
| enero de 2026 | 54% |
| febrero de 2026 | 67% |
| marzo de 2026 | 67% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 27% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 31% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €119k |
| septiembre de 2025 | €125k |
| octubre de 2025 | €125k |
| noviembre de 2025 | €122k |
| diciembre de 2025 | €123.5k |
| enero de 2026 | €119k |
| febrero de 2026 | €120k |
| marzo de 2026 | €119.5k |
| abril de 2026 | €125k |
| mayo de 2026 | €125k |
| junio de 2026 | €115k |
| julio de 2026 | €119.5k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €580 |
| octubre de 2025 | €560 |
| noviembre de 2025 | €570 |
| diciembre de 2025 | €530 |
| enero de 2026 | €630 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €620 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €650 |
| julio de 2026 | €620 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.25 |
| octubre de 2025 | 18.6 |
| noviembre de 2025 | 17.99 |
| diciembre de 2025 | 19.42 |
| enero de 2026 | 15.74 |
| febrero de 2026 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 16.19 |
| abril de 2026 | 16.03 |
| mayo de 2026 | 16.03 |
| junio de 2026 | 14.74 |
| julio de 2026 | 16.06 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,160 |
| septiembre de 2025 | €2,270 |
| octubre de 2025 | €2,270 |
| noviembre de 2025 | €2,220 |
| diciembre de 2025 | €2,250 |
| enero de 2026 | €2,160 |
| febrero de 2026 | €2,070 |
| marzo de 2026 | €2,010 |
| abril de 2026 | €2,080 |
| mayo de 2026 | €2,080 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €2,120 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Aprilia
Aprilia es una ciudad planificada en la llanura de Lazio, en la provincia de Latina, entre Roma y la costa. Su trazado mezcla barrios residenciales con zonas verdes, escuelas y servicios locales, creando un carácter comunitario cohesionado. La geografía llana y las conexiones directas favorecen un entorno práctico y orientado a los desplazamientos. Económicamente, la ciudad se beneficia de su proximidad a Roma y de una red de infraestructuras regionales. La actividad local incluye logística y manufactura ligera en zonas cercanas, un sector de servicios en crecimiento y fácil acceso a enlaces ferroviarios y viales que apoyan los desplazamientos y la actividad empresarial. La demanda de alquiler suele estar impulsada por profesionales que viajan para trabajar, estudiantes que buscan vivienda asequible y familias que buscan un entorno tranquilo y bien conectado. Las estancias cortas de visitantes y trabajadores temporales también contribuyen, mientras que la accesibilidad y las comodidades estables atraen a trabajadores remotos que buscan una vivienda fiable cerca de las principales redes de transporte.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.33 % | 313 | 21 | €159,000 | €650 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.23 % | 50 | 12 | €119,500 | €620 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.33% y precios de propiedades desde €119,500, Aprilia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aprilia son de €159,000, mientras que el alquiler mediano es de €650. Esto significa que una propiedad mediana en Aprilia se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.23%, precio de venta €119,500, alquiler €620.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?