Latina: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Alta
Mercado de Latina: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
44Momentum del precio
36Demanda de alquiler
59Demanda de compra
56Precio mediano de oferta
€180,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €179,000 |
| septiembre de 2025 | €179,000 |
| octubre de 2025 | €180,000 |
| noviembre de 2025 | €180,000 |
| diciembre de 2025 | €180,000 |
| enero de 2026 | €180,000 |
| febrero de 2026 | €180,000 |
| marzo de 2026 | €180,000 |
| abril de 2026 | €180,000 |
| mayo de 2026 | €185,000 |
| junio de 2026 | €184,000 |
| julio de 2026 | €180,000 |
Alquiler mensual mediano
€680
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +4.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €680 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €670 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €690 |
| mayo de 2026 | €650 |
| junio de 2026 | €700 |
| julio de 2026 | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.74% |
| septiembre de 2025 | 5.39% |
| octubre de 2025 | 5.48% |
| noviembre de 2025 | 5.09% |
| diciembre de 2025 | 5.76% |
| enero de 2026 | 5.25% |
| febrero de 2026 | 5.2% |
| marzo de 2026 | 5.32% |
| abril de 2026 | 5.4% |
| mayo de 2026 | 5.46% |
| junio de 2026 | 5.68% |
| julio de 2026 | 5.6% |
Precio mediano por m²
€1,890
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,880 |
| septiembre de 2025 | €1,880 |
| octubre de 2025 | €1,890 |
| noviembre de 2025 | €1,880 |
| diciembre de 2025 | €1,880 |
| enero de 2026 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €1,880 |
| marzo de 2026 | €1,890 |
| abril de 2026 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,930 |
| junio de 2026 | €1,920 |
| julio de 2026 | €1,890 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,171 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 6% |
| 3 dormitorios | 5.14% |
| 4+ dormitorios | 4.91% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 7.35% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.3% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.24% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.45% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.54% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.71% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €1,910 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2020 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2050 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2120 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2230 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 141 |
| 3 dormitorios | 260 |
| 4+ dormitorios | 437 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 37 |
| apartamentos de 50-60 m² | 85 |
| apartamentos de 60-70 m² | 66 |
| apartamentos de 70-80 m² | 76 |
| apartamentos de 80-90 m² | 89 |
| apartamentos de 90-100 m² | 95 |
| apartamentos de 100-110 m² | 91 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 35 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 27 |
| apartamentos de 60-70 m² | 19 |
| apartamentos de 70-80 m² | 15 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 10 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (49%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (20%) | 187 listings (20%) |
| 3 dormitorios (31%) | 296 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (49%) | 472 listings (49%) |
Índice de actividad de ventas
10-25%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 14% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 16% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 25% |
| julio de 2026 | 16% |
Índice de actividad de alquiler
31-49%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 41% |
| septiembre de 2025 | 31% |
| octubre de 2025 | 49% |
| noviembre de 2025 | 37% |
| diciembre de 2025 | 47% |
| enero de 2026 | 31% |
| febrero de 2026 | 33% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 33% |
| mayo de 2026 | 33% |
| junio de 2026 | 36% |
| julio de 2026 | 36% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €170k | €215k |
| septiembre de 2025 | €120k | €170k | €215k |
| octubre de 2025 | €120k | €175k | €219k |
| noviembre de 2025 | €125k | €169k | €215k |
| diciembre de 2025 | €125k | €169k | €219.9k |
| enero de 2026 | €125k | €169.5k | €218k |
| febrero de 2026 | €125k | €173k | €220k |
| marzo de 2026 | €124.8k | €173k | €220k |
| abril de 2026 | €124.9k | €175k | €219k |
| mayo de 2026 | €120k | €178.5k | €219.5k |
| junio de 2026 | €120k | €178k | €220k |
| julio de 2026 | €120k | €175k | €220k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €950 | €750 |
| septiembre de 2025 | €600 | €730 | €800 |
| octubre de 2025 | €600 | €700 | €900 |
| noviembre de 2025 | €550 | €650 | €800 |
| diciembre de 2025 | €550 | €670 | €850 |
| enero de 2026 | €550 | €700 | €850 |
| febrero de 2026 | €600 | €700 | €830 |
| marzo de 2026 | €600 | €680 | €900 |
| abril de 2026 | €580 | €700 | €900 |
| mayo de 2026 | €600 | €700 | €900 |
| junio de 2026 | €600 | €750 | €900 |
| julio de 2026 | €600 | €750 | €900 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 16.67 | 14.91 | 23.89 |
| septiembre de 2025 | 16.67 | 19.54 | 22.4 |
| octubre de 2025 | 16.67 | 20.98 | 20.28 |
| noviembre de 2025 | 18.94 | 21.67 | 22.4 |
| diciembre de 2025 | 18.94 | 21.18 | 21.56 |
| enero de 2026 | 18.94 | 20.32 | 21.37 |
| febrero de 2026 | 17.36 | 20.6 | 22.22 |
| marzo de 2026 | 17.2 | 21.2 | 20.37 |
| abril de 2026 | 18.02 | 20.83 | 20.28 |
| mayo de 2026 | 16.67 | 21.4 | 20.32 |
| junio de 2026 | 16.67 | 19.78 | 20.37 |
| julio de 2026 | 16.67 | 19.44 | 20.37 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,180 | €2,000 | €1,930 |
| septiembre de 2025 | €2,180 | €2,000 | €1,940 |
| octubre de 2025 | €2,180 | €2,050 | €1,990 |
| noviembre de 2025 | €2,270 | €1,970 | €1,920 |
| diciembre de 2025 | €2,270 | €1,970 | €1,930 |
| enero de 2026 | €2,270 | €1,960 | €1,960 |
| febrero de 2026 | €2,270 | €1,970 | €1,950 |
| marzo de 2026 | €2,270 | €1,990 | €1,960 |
| abril de 2026 | €2,270 | €2,010 | €1,940 |
| mayo de 2026 | €2,220 | €2,050 | €1,930 |
| junio de 2026 | €2,260 | €2,070 | €1,890 |
| julio de 2026 | €2,310 | €2,050 | €1,910 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,585
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€13,965
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Latina variaron desde ~4.39% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.31% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.6 % | 862 | 129 | €180,000 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6 % | 141 | 46 | €120,000 | €600 |
3 Habitaciones | 5.14 % | 260 | 36 | €175,000 | €750 |
4+ Habitaciones | 4.91 % | 437 | 35 | €220,000 | €900 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.6% y precios de propiedades desde €120,000, Latina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Latina son de €180,000, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Latina se pagará en 22.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €120,000, alquiler €600.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.14%, precio de venta €175,000, alquiler €750.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.91%, precio de venta €220,000, alquiler €900.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Latina se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.31% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Latina en detalle para encontrar los barrios más rentables.