San Felice Circeo: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Media
Mercado de San Felice Circeo: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
44Débil
44 / 100
Potencial de inversión
26Momentum del precio
34Demanda de alquiler
18Demanda de compra
40Precio mediano de oferta
€479,500
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +7.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €495,000 |
| septiembre de 2025 | €460,000 |
| octubre de 2025 | €460,000 |
| noviembre de 2025 | €517,500 |
| diciembre de 2025 | €474,500 |
| enero de 2026 | €497,500 |
| febrero de 2026 | €454,500 |
| marzo de 2026 | €495,000 |
| abril de 2026 | €492,500 |
| mayo de 2026 | €497,000 |
| junio de 2026 | €495,000 |
| julio de 2026 | €479,500 |
Alquiler mensual mediano
€2,350
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.5% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,100 |
| octubre de 2025 | €2,000 |
| noviembre de 2025 | €2,350 |
| diciembre de 2025 | €2,000 |
| enero de 2026 | €2,000 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €2,000 |
| abril de 2026 | €2,000 |
| mayo de 2026 | €2,200 |
| junio de 2026 | €2,350 |
| julio de 2026 | €2,350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | +13.7% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.05% |
| septiembre de 2025 | 6.77% |
| octubre de 2025 | 6.7% |
| noviembre de 2025 | 8.51% |
| diciembre de 2025 | 7.2% |
| enero de 2026 | 7.2% |
| febrero de 2026 | 5.32% |
| marzo de 2026 | 6.64% |
| abril de 2026 | 6.76% |
| mayo de 2026 | 6.73% |
| junio de 2026 | 7.3% |
| julio de 2026 | 6.65% |
Precio mediano por m²
€3,260
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +2.7% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,390 |
| septiembre de 2025 | €3,190 |
| octubre de 2025 | €3,150 |
| noviembre de 2025 | €3,450 |
| diciembre de 2025 | €3,160 |
| enero de 2026 | €3,320 |
| febrero de 2026 | €3,100 |
| marzo de 2026 | €3,370 |
| abril de 2026 | €3,380 |
| mayo de 2026 | €3,380 |
| junio de 2026 | €3,370 |
| julio de 2026 | €3,260 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (300 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 100—200m² | 6.98% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 100—200m² | €3,310 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 100—200m² | 90 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 100—200m² | 21 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
100—200m² (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 100—200m² (100%) | 111 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
6-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 9% |
| septiembre de 2025 | 7% |
| octubre de 2025 | 10% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 11% |
| enero de 2026 | 6% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 13% |
| julio de 2026 | 10% |
Índice de actividad de alquiler
3-30%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 19% |
| noviembre de 2025 | 3% |
| diciembre de 2025 | 8% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 23% |
| marzo de 2026 | 5% |
| abril de 2026 | 7% |
| mayo de 2026 | 15% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 8% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €440k |
| septiembre de 2025 | €440k |
| octubre de 2025 | €435k |
| noviembre de 2025 | €459.5k |
| diciembre de 2025 | €449k |
| enero de 2026 | €449k |
| febrero de 2026 | €440k |
| marzo de 2026 | €440k |
| abril de 2026 | €435k |
| mayo de 2026 | €430k |
| junio de 2026 | €430k |
| julio de 2026 | €430k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,150 |
| septiembre de 2025 | €2,400 |
| octubre de 2025 | €2,150 |
| noviembre de 2025 | €3,000 |
| diciembre de 2025 | €3,000 |
| enero de 2026 | €3,000 |
| febrero de 2026 | €2,000 |
| marzo de 2026 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,500 |
| junio de 2026 | €2,500 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | 17.05 |
| septiembre de 2025 | 15.28 |
| octubre de 2025 | 16.86 |
| noviembre de 2025 | 12.76 |
| diciembre de 2025 | 12.47 |
| enero de 2026 | 12.47 |
| febrero de 2026 | 18.33 |
| marzo de 2026 | 14.67 |
| abril de 2026 | 14.5 |
| mayo de 2026 | 14.33 |
| junio de 2026 | 14.33 |
| julio de 2026 | 14.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,380 |
| septiembre de 2025 | €3,380 |
| octubre de 2025 | €3,330 |
| noviembre de 2025 | €3,280 |
| diciembre de 2025 | €3,210 |
| enero de 2026 | €3,210 |
| febrero de 2026 | €3,380 |
| marzo de 2026 | €3,170 |
| abril de 2026 | €3,350 |
| mayo de 2026 | €3,310 |
| junio de 2026 | €3,310 |
| julio de 2026 | €3,310 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.46 % | 135 | 51 | €229,000 | €1,500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 7.74 % | 38 | 16 | €232,500 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 6.92 % | 59 | 20 | €260,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.65% y precios de propiedades desde €430,000, San Felice Circeo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en San Felice Circeo son de €479,500, mientras que el alquiler mediano es de €2,350. Esto significa que una propiedad mediana en San Felice Circeo se pagará en 17.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 6.98%, precio de venta €430,000, alquiler €2,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?