Sabaudia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Baja
Mercado de Sabaudia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
46Débil
46 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
34Demanda de alquiler
22Demanda de compra
44Precio mediano de oferta
€289,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €295,000 |
| septiembre de 2025 | €295,000 |
| octubre de 2025 | €295,000 |
| noviembre de 2025 | €315,000 |
| diciembre de 2025 | €310,000 |
| enero de 2026 | €298,500 |
| febrero de 2026 | €295,000 |
| marzo de 2026 | €285,000 |
| abril de 2026 | €292,500 |
| mayo de 2026 | €285,000 |
| junio de 2026 | €285,000 |
| julio de 2026 | €289,000 |
Alquiler mensual mediano
€2,500
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +19% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,000 |
| septiembre de 2025 | €2,000 |
| octubre de 2025 | €2,050 |
| noviembre de 2025 | €2,150 |
| diciembre de 2025 | €2,500 |
| enero de 2026 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €1,800 |
| marzo de 2026 | €2,800 |
| abril de 2026 | €2,800 |
| mayo de 2026 | €3,000 |
| junio de 2026 | €2,650 |
| julio de 2026 | €2,500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.7%
| 1M | -2.8% |
| 1Y | +32.1% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.19% |
| septiembre de 2025 | 7.1% |
| octubre de 2025 | 7.18% |
| noviembre de 2025 | 6.99% |
| diciembre de 2025 | 7.34% |
| enero de 2026 | 8.61% |
| febrero de 2026 | 6.64% |
| marzo de 2026 | 11.05% |
| abril de 2026 | 14.07% |
| mayo de 2026 | 13.11% |
| junio de 2026 | 12.03% |
| julio de 2026 | 11.7% |
Precio mediano por m²
€2,410
| 1M | +1.4% |
| 1Y | -2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,460 |
| septiembre de 2025 | €2,460 |
| octubre de 2025 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €2,630 |
| diciembre de 2025 | €2,580 |
| enero de 2026 | €2,440 |
| febrero de 2026 | €2,270 |
| marzo de 2026 | €2,240 |
| abril de 2026 | €2,250 |
| mayo de 2026 | €2,380 |
| junio de 2026 | €2,380 |
| julio de 2026 | €2,410 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (247 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 9.18% |
| 100—200m² | 15.52% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| <100m² | €2,370 |
| 100—200m² | €2,230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 54 |
| 100—200m² | 62 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 16 |
| 100—200m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (50%)
100—200m² (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (50%) | 70 listings (50%) |
| 100—200m² (50%) | 70 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
7-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 16% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 15% |
| enero de 2026 | 9% |
| febrero de 2026 | 19% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 12% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
6-24%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 24% |
| septiembre de 2025 | 6% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 19% |
| diciembre de 2025 | 6% |
| enero de 2026 | 7% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 18% |
| abril de 2026 | 21% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 9% |
| julio de 2026 | 11% |
Precio mediano de oferta
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €195k | €319.5k |
| septiembre de 2025 | €195k | €330k |
| octubre de 2025 | €199k | €320k |
| noviembre de 2025 | €195k | €320k |
| diciembre de 2025 | €199k | €305k |
| enero de 2026 | €190k | €295k |
| febrero de 2026 | €179.5k | €320k |
| marzo de 2026 | €182.5k | €295k |
| abril de 2026 | €190k | €295k |
| mayo de 2026 | €197k | €287.5k |
| junio de 2026 | €192.5k | €290k |
| julio de 2026 | €189.5k | €290k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €780 | €2,300 |
| septiembre de 2025 | €780 | €2,500 |
| octubre de 2025 | €750 | €2,500 |
| noviembre de 2025 | €710 | €2,800 |
| diciembre de 2025 | €750 | €2,800 |
| enero de 2026 | €1,130 | €2,650 |
| febrero de 2026 | €750 | €1,750 |
| marzo de 2026 | €1,500 | €2,750 |
| abril de 2026 | €2,800 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €1,800 | €3,750 |
| junio de 2026 | €1,500 | €3,750 |
| julio de 2026 | €1,450 | €3,750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.97 | 11.58 |
| septiembre de 2025 | 20.97 | 11 |
| octubre de 2025 | 22.11 | 10.67 |
| noviembre de 2025 | 22.89 | 9.52 |
| diciembre de 2025 | 22.11 | 9.08 |
| enero de 2026 | 14.07 | 9.28 |
| febrero de 2026 | 19.94 | 15.24 |
| marzo de 2026 | 10.14 | 8.94 |
| abril de 2026 | 5.65 | 9.83 |
| mayo de 2026 | 9.12 | 6.39 |
| junio de 2026 | 10.69 | 6.44 |
| julio de 2026 | 10.89 | 6.44 |
Precio mediano por m²
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,440 | €2,580 |
| septiembre de 2025 | €2,440 | €2,540 |
| octubre de 2025 | €2,490 | €2,460 |
| noviembre de 2025 | €2,440 | €2,460 |
| diciembre de 2025 | €2,490 | €2,350 |
| enero de 2026 | €2,380 | €2,270 |
| febrero de 2026 | €2,240 | €2,340 |
| marzo de 2026 | €2,280 | €2,150 |
| abril de 2026 | €2,380 | €2,210 |
| mayo de 2026 | €2,460 | €2,240 |
| junio de 2026 | €2,410 | €2,230 |
| julio de 2026 | €2,370 | €2,230 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.8 % | 90 | 27 | €219,500 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 10.29 % | 33 | 9 | €210,000 | €1,800 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.7% y precios de propiedades desde €189,500, Sabaudia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Sabaudia son de €289,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,500. Esto significa que una propiedad mediana en Sabaudia se pagará en 9.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
casa de menos de 100 m²: rentabilidad mediana del 9.18%, precio de venta €189,500, alquiler €1,450.
casa de 100—200 m²: rentabilidad mediana del 15.52%, precio de venta €290,000, alquiler €3,750.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?