Terracina: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Alta
Mercado de Terracina: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
68Normal
68 / 100
Potencial de inversión
57Momentum del precio
41Demanda de alquiler
24Demanda de compra
49Precio mediano de oferta
€248,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.3% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €240,000 |
| septiembre de 2025 | €240,000 |
| octubre de 2025 | €230,000 |
| noviembre de 2025 | €230,000 |
| diciembre de 2025 | €235,000 |
| enero de 2026 | €230,000 |
| febrero de 2026 | €230,000 |
| marzo de 2026 | €239,000 |
| abril de 2026 | €240,000 |
| mayo de 2026 | €245,000 |
| junio de 2026 | €248,000 |
| julio de 2026 | €248,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | +9.1% |
| 1Y | +20% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €1,000 |
| octubre de 2025 | €900 |
| noviembre de 2025 | €800 |
| diciembre de 2025 | €980 |
| enero de 2026 | €1,000 |
| febrero de 2026 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €1,000 |
| junio de 2026 | €1,100 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.22%
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +1.8% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.73% |
| septiembre de 2025 | 5.88% |
| octubre de 2025 | 5.2% |
| noviembre de 2025 | 5.32% |
| diciembre de 2025 | 5.8% |
| enero de 2026 | 5.98% |
| febrero de 2026 | 5.98% |
| marzo de 2026 | 5.82% |
| abril de 2026 | 5.54% |
| mayo de 2026 | 6.49% |
| junio de 2026 | 6.88% |
| julio de 2026 | 7.22% |
Precio mediano por m²
€2,730
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +2.2% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,670 |
| septiembre de 2025 | €2,670 |
| octubre de 2025 | €2,560 |
| noviembre de 2025 | €2,560 |
| diciembre de 2025 | €2,610 |
| enero de 2026 | €2,560 |
| febrero de 2026 | €2,560 |
| marzo de 2026 | €2,660 |
| abril de 2026 | €2,670 |
| mayo de 2026 | €2,720 |
| junio de 2026 | €2,700 |
| julio de 2026 | €2,730 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (805 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 9.2% |
| 3 dormitorios | 6.04% |
| 4+ dormitorios | 6.45% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 8% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.08% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.29% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.43% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.21% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.46% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,730 |
| 3 dormitorios | €2,910 |
| 4+ dormitorios | €2,540 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 2780 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3250 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3100 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2860 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2820 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2530 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 63 |
| 3 dormitorios | 152 |
| 4+ dormitorios | 256 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 49 |
| apartamentos de 60-70 m² | 39 |
| apartamentos de 70-80 m² | 48 |
| apartamentos de 80-90 m² | 48 |
| apartamentos de 90-100 m² | 51 |
| apartamentos de 100-110 m² | 64 |
| apartamentos de 110-120 m² | 52 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 52 |
| 4+ dormitorios | 42 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 50-60 m² | 15 |
| apartamentos de 60-70 m² | 14 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 13 |
| apartamentos de 90-100 m² | 19 |
| apartamentos de 100-110 m² | 20 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (15%) | 89 listings (15%) |
| 3 dormitorios (35%) | 204 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 298 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
8-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 18% |
| diciembre de 2025 | 16% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 16% |
| marzo de 2026 | 15% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 16% |
| julio de 2026 | 13% |
Índice de actividad de alquiler
7-25%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 19% |
| octubre de 2025 | 21% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 25% |
| enero de 2026 | 8% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 17% |
| mayo de 2026 | 8% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 7% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €220k | €287k |
| septiembre de 2025 | €220k | €285k |
| octubre de 2025 | €219k | €285k |
| noviembre de 2025 | €217k | €280k |
| diciembre de 2025 | €219k | €276.5k |
| enero de 2026 | €219k | €275k |
| febrero de 2026 | €212k | €272.5k |
| marzo de 2026 | €219k | €275k |
| abril de 2026 | €219k | €275k |
| mayo de 2026 | €220k | €280k |
| junio de 2026 | €220k | €279k |
| julio de 2026 | €218.5k | €279k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 | €1,400 |
| septiembre de 2025 | €1,000 | €1,400 |
| octubre de 2025 | €1,000 | €1,130 |
| noviembre de 2025 | €800 | €1,250 |
| diciembre de 2025 | €1,000 | €1,300 |
| enero de 2026 | €1,000 | €1,350 |
| febrero de 2026 | €1,000 | €1,450 |
| marzo de 2026 | €1,000 | €1,400 |
| abril de 2026 | €1,000 | €1,130 |
| mayo de 2026 | €1,000 | €1,400 |
| junio de 2026 | €1,200 | €1,500 |
| julio de 2026 | €1,100 | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.33 | 17.08 |
| septiembre de 2025 | 18.33 | 16.96 |
| octubre de 2025 | 18.25 | 21.11 |
| noviembre de 2025 | 22.6 | 18.67 |
| diciembre de 2025 | 18.25 | 17.72 |
| enero de 2026 | 18.25 | 16.98 |
| febrero de 2026 | 17.67 | 15.66 |
| marzo de 2026 | 18.25 | 16.37 |
| abril de 2026 | 18.25 | 20.37 |
| mayo de 2026 | 18.33 | 16.67 |
| junio de 2026 | 15.28 | 15.5 |
| julio de 2026 | 16.55 | 15.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,750 | €2,610 |
| septiembre de 2025 | €2,750 | €2,590 |
| octubre de 2025 | €2,920 | €2,590 |
| noviembre de 2025 | €2,870 | €2,550 |
| diciembre de 2025 | €2,810 | €2,510 |
| enero de 2026 | €2,810 | €2,500 |
| febrero de 2026 | €2,830 | €2,480 |
| marzo de 2026 | €2,920 | €2,500 |
| abril de 2026 | €2,810 | €2,500 |
| mayo de 2026 | €2,910 | €2,550 |
| junio de 2026 | €2,970 | €2,540 |
| julio de 2026 | €2,910 | €2,540 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,450
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€18,720
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Terracina variaron desde ~4.3% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~12.48% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.22 % | 487 | 132 | €248,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.2 % | 63 | 26 | €150,000 | €1,150 |
3 Habitaciones | 6.04 % | 152 | 52 | €218,500 | €1,100 |
4+ Habitaciones | 6.45 % | 256 | 42 | €279,000 | €1,500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.22% y precios de propiedades desde €150,000, Terracina
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Terracina son de €248,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Terracina se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 9.20%, precio de venta €150,000, alquiler €1,150.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.04%, precio de venta €218,500, alquiler €1,100.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 6.45%, precio de venta €279,000, alquiler €1,500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Terracina se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.48% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Terracina en detalle para encontrar los barrios más rentables.