Terracina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Latina province
Confianza
Alta
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
63Normal
63 / 100
Potencial de inversión
47Momentum del precio
43Demanda de alquiler
8Demanda de compra
33Precio mediano de venta
€245,000
1M
+2.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €235,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €240,000 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €230,000 |
| diciembre | €235,000 |
| enero | €230,000 |
| febrero | €230,000 |
| marzo | €239,000 |
| abril | €240,000 |
| mayo | €245,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €800 |
| diciembre | €980 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.49%
1M
+17.2%
1Y
+5.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.2% |
| julio | 7.1% |
| agosto | 6.73% |
| septiembre | 5.88% |
| octubre | 5.2% |
| noviembre | 5.32% |
| diciembre | 5.8% |
| enero | 5.98% |
| febrero | 5.98% |
| marzo | 5.82% |
| abril | 5.54% |
| mayo | 6.49% |
Costo por metro cuadrado
€2,720
1M
+2.1%
1Y
+4.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,610 |
| julio | €2,670 |
| agosto | €2,670 |
| septiembre | €2,670 |
| octubre | €2,560 |
| noviembre | €2,560 |
| diciembre | €2,610 |
| enero | €2,560 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,660 |
| abril | €2,670 |
| mayo | €2,720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (1%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 dormitorio (3%) | 18 listings (3%) |
| 2 dormitorios (15%) | 88 listings (15%) |
| 3 dormitorios (32%) | 186 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 294 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
8 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 5.63% |
| 2 dormitorios | 8% |
| 3 dormitorios | 5.45% |
| 4+ dormitorios | 6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 26.97% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.76% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 4.05% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.36% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.86% |
| apartamentos de 90-100 m² | 4.53% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.25% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.68% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.9% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.81% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,060 |
| 2 dormitorios | €2,880 |
| 3 dormitorios | €2,910 |
| 4+ dormitorios | €2,550 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2930 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3110 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2870 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3210 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3140 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2590 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2540 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2280 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2950 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 14 |
| 2 dormitorios | 64 |
| 3 dormitorios | 144 |
| 4+ dormitorios | 253 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9 |
| apartamentos de 40-50 m² | 30 |
| apartamentos de 50-60 m² | 46 |
| apartamentos de 60-70 m² | 36 |
| apartamentos de 70-80 m² | 41 |
| apartamentos de 80-90 m² | 48 |
| apartamentos de 90-100 m² | 55 |
| apartamentos de 100-110 m² | 61 |
| apartamentos de 110-120 m² | 48 |
| apartamentos de 120-130 m² | 33 |
| apartamentos de 130-140 m² | 17 |
| apartamentos de 140-150 m² | 10 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 41 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
| apartamentos de 80-90 m² | 14 |
| apartamentos de 90-100 m² | 16 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 10 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€7,230
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€14,115
Ingresos Anuales Por Alquiler
En junio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Terracina variaron desde ~4.82% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~9.41% en los distritos con mayor rentabilidad.
Ingresos anuales potenciales
€12k
Estudio
€6,000
1 dormitorio
€6,960
2 dormitorios
€12k
3 dormitorios
€12k
4+ dormitorios
€16.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €102.5k | €129k | €220k | €285k |
| julio | €102.5k | €128k | €220k | €289k |
| agosto | €124.5k | €128k | €220k | €287k |
| septiembre | €139k | €129k | €220k | €285k |
| octubre | €119.5k | €145k | €219k | €285k |
| noviembre | €139k | €132.5k | €217k | €280k |
| diciembre | €100k | €148k | €219k | €276.5k |
| enero | €102.5k | €150k | €219k | €275k |
| febrero | €102k | €145k | €212k | €272.5k |
| marzo | €112k | €150k | €219k | €275k |
| abril | €125k | €150k | €219k | €275k |
| mayo | €122.5k | €150k | €220k | €280k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €600 | €1,000 | €1,000 | €1,450 |
| julio | €500 | €1,300 | €1,000 | €1,600 |
| agosto | €500 | €1,300 | €1,000 | €1,400 |
| septiembre | €500 | €800 | €1,000 | €1,400 |
| octubre | €520 | €630 | €1,000 | €1,130 |
| noviembre | €600 | €630 | €800 | €1,250 |
| diciembre | €550 | €650 | €1,000 | €1,300 |
| enero | €550 | €650 | €1,000 | €1,350 |
| febrero | €550 | €650 | €1,000 | €1,450 |
| marzo | €580 | €700 | €1,000 | €1,400 |
| abril | €530 | €850 | €1,000 | €1,130 |
| mayo | €580 | €1,000 | €1,000 | €1,400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.24 | 10.75 | 18.33 | 16.38 |
| julio | 17.08 | 8.21 | 18.33 | 15.05 |
| agosto | 20.75 | 8.21 | 18.33 | 17.08 |
| septiembre | 23.17 | 13.44 | 18.33 | 16.96 |
| octubre | 19.15 | 19.33 | 18.25 | 21.11 |
| noviembre | 19.31 | 17.67 | 22.6 | 18.67 |
| diciembre | 15.15 | 18.97 | 18.25 | 17.72 |
| enero | 15.53 | 19.23 | 18.25 | 16.98 |
| febrero | 15.45 | 18.59 | 17.67 | 15.66 |
| marzo | 16.23 | 17.86 | 18.25 | 16.37 |
| abril | 19.84 | 14.71 | 18.25 | 20.37 |
| mayo | 17.75 | 12.5 | 18.33 | 16.67 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,560 | €2,580 | €2,750 | €2,590 |
| julio | €2,560 | €2,560 | €2,750 | €2,630 |
| agosto | €2,930 | €2,560 | €2,750 | €2,610 |
| septiembre | €3,480 | €2,580 | €2,750 | €2,590 |
| octubre | €2,990 | €2,900 | €2,920 | €2,590 |
| noviembre | €3,480 | €2,650 | €2,870 | €2,550 |
| diciembre | €2,500 | €2,960 | €2,810 | €2,510 |
| enero | €2,560 | €3,000 | €2,810 | €2,500 |
| febrero | €2,550 | €2,900 | €2,830 | €2,480 |
| marzo | €2,800 | €2,940 | €2,920 | €2,500 |
| abril | €3,130 | €2,830 | €2,810 | €2,500 |
| mayo | €3,060 | €2,880 | €2,910 | €2,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 6.49 % | 475 | 114 | €245,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | 3 | -- | €500 |
1 Habitación | 5.63 % | 14 | 4 | €122,500 | €580 |
2 Habitaciones | 8 % | 64 | 24 | €150,000 | €1,000 |
3 Habitaciones | 5.45 % | 144 | 42 | €220,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 6 % | 253 | 41 | €280,000 | €1,400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.49% y precios de propiedades desde €122,500, Terracina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Terracina son de €245,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Terracina se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 5.63%, precio de venta €122,500, alquiler €580.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 8.00%, precio de venta €150,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.45%, precio de venta €220,000, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €280,000, alquiler €1,400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Terracina se pueden encontrar rendimientos de hasta 9.41% para casas de 100—200m² haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Terracina en detalle para encontrar los barrios más rentables.