Gaeta: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Alta
Mercado de Gaeta: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
53Normal
53 / 100
Potencial de inversión
34Momentum del precio
34Demanda de alquiler
32Demanda de compra
50Precio mediano de oferta
€280,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -3.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €289,000 |
| septiembre de 2025 | €289,000 |
| octubre de 2025 | €289,000 |
| noviembre de 2025 | €287,000 |
| diciembre de 2025 | €272,000 |
| enero de 2026 | €275,000 |
| febrero de 2026 | €272,000 |
| marzo de 2026 | €262,500 |
| abril de 2026 | €260,000 |
| mayo de 2026 | €275,000 |
| junio de 2026 | €280,000 |
| julio de 2026 | €280,000 |
Alquiler mensual mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -23.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,000 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €600 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €950 |
| marzo de 2026 | €1,000 |
| abril de 2026 | €1,000 |
| mayo de 2026 | €950 |
| junio de 2026 | €1,000 |
| julio de 2026 | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1%
| 1M | +6.7% |
| 1Y | -17.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.83% |
| septiembre de 2025 | 4.65% |
| octubre de 2025 | 3.35% |
| noviembre de 2025 | 3.39% |
| diciembre de 2025 | 3.51% |
| enero de 2026 | 3.44% |
| febrero de 2026 | 4.88% |
| marzo de 2026 | 5.49% |
| abril de 2026 | 6.06% |
| mayo de 2026 | 5.57% |
| junio de 2026 | 5.72% |
| julio de 2026 | 6.1% |
Precio mediano por m²
€3,110
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -5.6% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €3,340 |
| septiembre de 2025 | €3,400 |
| octubre de 2025 | €3,570 |
| noviembre de 2025 | €3,590 |
| diciembre de 2025 | €3,400 |
| enero de 2026 | €3,440 |
| febrero de 2026 | €3,400 |
| marzo de 2026 | €3,280 |
| abril de 2026 | €3,250 |
| mayo de 2026 | €3,370 |
| junio de 2026 | €3,290 |
| julio de 2026 | €3,110 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (301 en venta)
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.14% |
| 3 dormitorios | 8% |
| 4+ dormitorios | 3.95% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 6% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €3,430 |
| 3 dormitorios | €3,380 |
| 4+ dormitorios | €3,170 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 3520 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 46 |
| 3 dormitorios | 82 |
| 4+ dormitorios | 99 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 33 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 28 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 22 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (39%)
4+ dormitorios (38%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (23%) | 74 listings (23%) |
| 3 dormitorios (39%) | 124 listings (39%) |
| 4+ dormitorios (38%) | 121 listings (38%) |
Índice de actividad de ventas
10-19%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 11% |
| septiembre de 2025 | 10% |
| octubre de 2025 | 18% |
| noviembre de 2025 | 12% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 12% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 19% |
| mayo de 2026 | 16% |
| junio de 2026 | 14% |
| julio de 2026 | 19% |
Índice de actividad de alquiler
11-32%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 32% |
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 17% |
| noviembre de 2025 | 26% |
| diciembre de 2025 | 26% |
| enero de 2026 | 20% |
| febrero de 2026 | 14% |
| marzo de 2026 | 13% |
| abril de 2026 | 27% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 11% |
| julio de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €288.5k | €364k |
| septiembre de 2025 | €290k | €370k |
| octubre de 2025 | €290k | €370k |
| noviembre de 2025 | €285k | €369k |
| diciembre de 2025 | €280k | €361.5k |
| enero de 2026 | €275k | €353k |
| febrero de 2026 | €260k | €367k |
| marzo de 2026 | €255k | €367k |
| abril de 2026 | €260k | €370k |
| mayo de 2026 | €272.5k | €375k |
| junio de 2026 | €275k | €385k |
| julio de 2026 | €270k | €380k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,700 | €1,630 |
| septiembre de 2025 | €1,500 | €950 |
| octubre de 2025 | €650 | €750 |
| noviembre de 2025 | €630 | €800 |
| diciembre de 2025 | €650 | €850 |
| enero de 2026 | €650 | €880 |
| febrero de 2026 | €1,500 | €1,000 |
| marzo de 2026 | €1,500 | €1,200 |
| abril de 2026 | €1,700 | €1,500 |
| mayo de 2026 | €1,550 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,800 | €1,400 |
| julio de 2026 | €1,800 | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.14 | 18.67 |
| septiembre de 2025 | 16.11 | 32.46 |
| octubre de 2025 | 37.18 | 41.11 |
| noviembre de 2025 | 38 | 38.44 |
| diciembre de 2025 | 35.9 | 35.44 |
| enero de 2026 | 35.26 | 33.62 |
| febrero de 2026 | 14.44 | 30.58 |
| marzo de 2026 | 14.17 | 25.49 |
| abril de 2026 | 12.75 | 20.56 |
| mayo de 2026 | 14.65 | 20.83 |
| junio de 2026 | 12.73 | 22.92 |
| julio de 2026 | 12.5 | 25.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €3,610 | €3,030 |
| septiembre de 2025 | €3,630 | €3,080 |
| octubre de 2025 | €3,630 | €3,220 |
| noviembre de 2025 | €3,650 | €3,100 |
| diciembre de 2025 | €3,590 | €3,010 |
| enero de 2026 | €3,530 | €2,940 |
| febrero de 2026 | €3,380 | €3,060 |
| marzo de 2026 | €3,270 | €2,980 |
| abril de 2026 | €3,250 | €3,010 |
| mayo de 2026 | €3,410 | €3,070 |
| junio de 2026 | €3,350 | €3,240 |
| julio de 2026 | €3,380 | €3,170 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.1 % | 237 | 115 | €280,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.14 % | 46 | 28 | €188,500 | €650 |
3 Habitaciones | 8 % | 82 | 42 | €270,000 | €1,800 |
4+ Habitaciones | 3.95 % | 99 | 22 | €380,000 | €1,250 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.1% y precios de propiedades desde €188,500, Gaeta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Gaeta son de €280,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Gaeta se pagará en 23.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.14%, precio de venta €188,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 8.00%, precio de venta €270,000, alquiler €1,800.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 3.95%, precio de venta €380,000, alquiler €1,250.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?