Minturno: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Media
Mercado de Minturno: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
55Normal
55 / 100
Potencial de inversión
33Momentum del precio
34Demanda de alquiler
35Demanda de compra
51Precio mediano de oferta
€149,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +2.8% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €145,000 |
| septiembre de 2025 | €150,000 |
| octubre de 2025 | €149,000 |
| noviembre de 2025 | €145,000 |
| diciembre de 2025 | €145,000 |
| enero de 2026 | €139,000 |
| febrero de 2026 | €140,000 |
| marzo de 2026 | €135,000 |
| abril de 2026 | €138,500 |
| mayo de 2026 | €149,500 |
| junio de 2026 | €150,000 |
| julio de 2026 | €149,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +33.3% |
| 1Y | +33.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €550 |
| diciembre de 2025 | €550 |
| enero de 2026 | €550 |
| febrero de 2026 | €590 |
| marzo de 2026 | €550 |
| abril de 2026 | €600 |
| mayo de 2026 | €600 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.39%
| 1M | +25.9% |
| 1Y | +60.5% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.99% |
| septiembre de 2025 | 5.8% |
| octubre de 2025 | 5.59% |
| noviembre de 2025 | 5.62% |
| diciembre de 2025 | 6.26% |
| enero de 2026 | 7.05% |
| febrero de 2026 | 7.21% |
| marzo de 2026 | 7% |
| abril de 2026 | 6.34% |
| mayo de 2026 | 5.77% |
| junio de 2026 | 6.67% |
| julio de 2026 | 8.39% |
Precio mediano por m²
€1,750
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +8.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,610 |
| septiembre de 2025 | €1,670 |
| octubre de 2025 | €1,660 |
| noviembre de 2025 | €1,610 |
| diciembre de 2025 | €1,610 |
| enero de 2026 | €1,540 |
| febrero de 2026 | €1,560 |
| marzo de 2026 | €1,530 |
| abril de 2026 | €1,630 |
| mayo de 2026 | €1,760 |
| junio de 2026 | €1,720 |
| julio de 2026 | €1,750 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (322 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 5.03% |
| 4+ dormitorios | 5.65% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €1,940 |
| 4+ dormitorios | €1,550 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 71 |
| 4+ dormitorios | 81 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 17 |
| 4+ dormitorios | 19 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (53%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (47%) | 88 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (53%) | 100 listings (53%) |
Índice de actividad de ventas
11-23%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 13% |
| septiembre de 2025 | 12% |
| octubre de 2025 | 15% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 17% |
| febrero de 2026 | 11% |
| marzo de 2026 | 14% |
| abril de 2026 | 11% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
9-44%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 32% |
| octubre de 2025 | 44% |
| noviembre de 2025 | 23% |
| diciembre de 2025 | 14% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 20% |
| marzo de 2026 | 24% |
| abril de 2026 | 9% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 15% |
| julio de 2026 | 13% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €150k | €160k |
| septiembre de 2025 | €155k | €160k |
| octubre de 2025 | €158k | €152.5k |
| noviembre de 2025 | €155k | €150k |
| diciembre de 2025 | €154k | €150k |
| enero de 2026 | €150k | €150k |
| febrero de 2026 | €140k | €160k |
| marzo de 2026 | €144k | €155k |
| abril de 2026 | €138.5k | €160k |
| mayo de 2026 | €150k | €171k |
| junio de 2026 | €156.5k | €170k |
| julio de 2026 | €155k | €170k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €600 | €600 |
| septiembre de 2025 | €600 | €600 |
| octubre de 2025 | €600 | €500 |
| noviembre de 2025 | €700 | €500 |
| diciembre de 2025 | €600 | €550 |
| enero de 2026 | €600 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 | €800 |
| marzo de 2026 | €600 | €800 |
| abril de 2026 | €600 | €800 |
| mayo de 2026 | €600 | €600 |
| junio de 2026 | €600 | €800 |
| julio de 2026 | €650 | €800 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 20.83 | 22.22 |
| septiembre de 2025 | 21.53 | 22.22 |
| octubre de 2025 | 21.94 | 25.42 |
| noviembre de 2025 | 18.45 | 25 |
| diciembre de 2025 | 21.39 | 22.73 |
| enero de 2026 | 20.83 | 20.83 |
| febrero de 2026 | 19.44 | 16.67 |
| marzo de 2026 | 20 | 16.15 |
| abril de 2026 | 19.24 | 16.67 |
| mayo de 2026 | 20.83 | 23.75 |
| junio de 2026 | 21.74 | 17.71 |
| julio de 2026 | 19.87 | 17.71 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €1,760 | €1,330 |
| septiembre de 2025 | €1,820 | €1,330 |
| octubre de 2025 | €1,860 | €1,270 |
| noviembre de 2025 | €1,820 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,810 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,760 | €1,250 |
| febrero de 2026 | €1,650 | €1,330 |
| marzo de 2026 | €1,690 | €1,320 |
| abril de 2026 | €1,670 | €1,450 |
| mayo de 2026 | €1,880 | €1,530 |
| junio de 2026 | €1,890 | €1,490 |
| julio de 2026 | €1,940 | €1,550 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.39 % | 191 | 48 | €149,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 5.03 % | 71 | 17 | €155,000 | €650 |
4+ Habitaciones | 5.65 % | 81 | 19 | €170,000 | €800 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.39% y precios de propiedades desde €155,000, Minturno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Minturno son de €149,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Minturno se pagará en 15.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.03%, precio de venta €155,000, alquiler €650.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.65%, precio de venta €170,000, alquiler €800.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?