Latina province: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Italia
Confianza
Alta
Mercado de Latina province: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
42Momentum del precio
37Demanda de alquiler
39Demanda de compra
45Precio mediano de oferta
€175,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.1% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €168,000 |
| septiembre de 2025 | €169,000 |
| octubre de 2025 | €169,000 |
| noviembre de 2025 | €169,000 |
| diciembre de 2025 | €170,000 |
| enero de 2026 | €170,000 |
| febrero de 2026 | €170,000 |
| marzo de 2026 | €170,000 |
| abril de 2026 | €170,000 |
| mayo de 2026 | €170,000 |
| junio de 2026 | €175,000 |
| julio de 2026 | €175,000 |
Alquiler mensual mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €800 |
| septiembre de 2025 | €750 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €650 |
| diciembre de 2025 | €650 |
| enero de 2026 | €650 |
| febrero de 2026 | €700 |
| marzo de 2026 | €700 |
| abril de 2026 | €710 |
| mayo de 2026 | €800 |
| junio de 2026 | €850 |
| julio de 2026 | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.45%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -1.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 6.36% |
| septiembre de 2025 | 5.88% |
| octubre de 2025 | 5.33% |
| noviembre de 2025 | 5.2% |
| diciembre de 2025 | 5.14% |
| enero de 2026 | 5.27% |
| febrero de 2026 | 5.43% |
| marzo de 2026 | 5.76% |
| abril de 2026 | 5.91% |
| mayo de 2026 | 6.22% |
| junio de 2026 | 6.4% |
| julio de 2026 | 6.45% |
Precio mediano por m²
€1,920
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +4.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,870 |
| septiembre de 2025 | €1,880 |
| octubre de 2025 | €1,880 |
| noviembre de 2025 | €1,880 |
| diciembre de 2025 | €1,890 |
| enero de 2026 | €1,890 |
| febrero de 2026 | €1,890 |
| marzo de 2026 | €1,890 |
| abril de 2026 | €1,890 |
| mayo de 2026 | €1,890 |
| junio de 2026 | €1,940 |
| julio de 2026 | €1,920 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (6,783 en venta)
Submercado principal
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€680
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 1 dormitorio | 6% |
| 2 dormitorios | 6.22% |
| 3 dormitorios | 7.06% |
| 4+ dormitorios | 5.74% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 6.12% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.35% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.54% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8.89% |
| apartamentos de 70-80 m² | 7.5% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.33% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.15% |
| apartamentos de 100-110 m² | 6.38% |
| apartamentos de 110-120 m² | 5.94% |
| apartamentos de 120-130 m² | 5.85% |
| apartamentos de 130-140 m² | 4.57% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 1 dormitorio | €2,220 |
| 2 dormitorios | €2,280 |
| 3 dormitorios | €2,130 |
| 4+ dormitorios | €1,870 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 2840 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2180 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2190 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2120 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1880 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1740 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1630 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1740 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 1 dormitorio | 125 |
| 2 dormitorios | 616 |
| 3 dormitorios | 1,296 |
| 4+ dormitorios | 1,983 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 78 |
| apartamentos de 40-50 m² | 171 |
| apartamentos de 50-60 m² | 313 |
| apartamentos de 60-70 m² | 345 |
| apartamentos de 70-80 m² | 451 |
| apartamentos de 80-90 m² | 441 |
| apartamentos de 90-100 m² | 420 |
| apartamentos de 100-110 m² | 457 |
| apartamentos de 110-120 m² | 349 |
| apartamentos de 120-130 m² | 296 |
| apartamentos de 130-140 m² | 195 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 1 dormitorio | 61 |
| 2 dormitorios | 177 |
| 3 dormitorios | 218 |
| 4+ dormitorios | 200 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 30-40 m² | 41 |
| apartamentos de 40-50 m² | 63 |
| apartamentos de 50-60 m² | 82 |
| apartamentos de 60-70 m² | 87 |
| apartamentos de 70-80 m² | 89 |
| apartamentos de 80-90 m² | 78 |
| apartamentos de 90-100 m² | 56 |
| apartamentos de 100-110 m² | 48 |
| apartamentos de 110-120 m² | 36 |
| apartamentos de 120-130 m² | 28 |
| apartamentos de 130-140 m² | 20 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (32%)
4+ dormitorios (47%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 1 dormitorio (4%) | 186 listings (4%) |
| 2 dormitorios (17%) | 793 listings (17%) |
| 3 dormitorios (32%) | 1,514 listings (32%) |
| 4+ dormitorios (47%) | 2,183 listings (47%) |
Índice de actividad de ventas
8-17%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 12% |
| septiembre de 2025 | 8% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 16% |
| diciembre de 2025 | 13% |
| enero de 2026 | 10% |
| febrero de 2026 | 13% |
| marzo de 2026 | 17% |
| abril de 2026 | 14% |
| mayo de 2026 | 13% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
20-31%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 28% |
| septiembre de 2025 | 22% |
| octubre de 2025 | 30% |
| noviembre de 2025 | 28% |
| diciembre de 2025 | 31% |
| enero de 2026 | 23% |
| febrero de 2026 | 25% |
| marzo de 2026 | 21% |
| abril de 2026 | 23% |
| mayo de 2026 | 20% |
| junio de 2026 | 20% |
| julio de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €120k | €165k | €195k |
| septiembre de 2025 | €124k | €165k | €195k |
| octubre de 2025 | €125k | €160k | €197k |
| noviembre de 2025 | €125k | €165k | €195k |
| diciembre de 2025 | €125k | €165k | €199k |
| enero de 2026 | €125k | €165k | €200k |
| febrero de 2026 | €128k | €165k | €209k |
| marzo de 2026 | €125k | €165k | €200k |
| abril de 2026 | €128k | €165k | €200k |
| mayo de 2026 | €128k | €169k | €205.5k |
| junio de 2026 | €125k | €169k | €207k |
| julio de 2026 | €125.5k | €170k | €209k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €650 | €1,000 | €850 |
| septiembre de 2025 | €650 | €900 | €850 |
| octubre de 2025 | €600 | €700 | €850 |
| noviembre de 2025 | €550 | €680 | €850 |
| diciembre de 2025 | €550 | €690 | €800 |
| enero de 2026 | €550 | €700 | €850 |
| febrero de 2026 | €600 | €750 | €850 |
| marzo de 2026 | €620 | €800 | €900 |
| abril de 2026 | €600 | €830 | €900 |
| mayo de 2026 | €650 | €1,000 | €1,000 |
| junio de 2026 | €650 | €1,000 | €1,000 |
| julio de 2026 | €650 | €1,000 | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | 15.38 | 13.75 | 19.12 |
| septiembre de 2025 | 15.9 | 15.28 | 19.12 |
| octubre de 2025 | 17.36 | 19.05 | 19.31 |
| noviembre de 2025 | 18.94 | 20.22 | 19.12 |
| diciembre de 2025 | 18.94 | 19.93 | 20.73 |
| enero de 2026 | 18.94 | 19.64 | 19.61 |
| febrero de 2026 | 17.78 | 18.33 | 20.49 |
| marzo de 2026 | 16.8 | 17.19 | 18.52 |
| abril de 2026 | 17.78 | 16.67 | 18.52 |
| mayo de 2026 | 16.41 | 14.08 | 17.13 |
| junio de 2026 | 16.03 | 14.08 | 17.25 |
| julio de 2026 | 16.09 | 14.17 | 17.42 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,180 | €2,010 | €1,770 |
| septiembre de 2025 | €2,250 | €2,010 | €1,770 |
| octubre de 2025 | €2,270 | €1,950 | €1,790 |
| noviembre de 2025 | €2,270 | €2,010 | €1,770 |
| diciembre de 2025 | €2,270 | €2,010 | €1,810 |
| enero de 2026 | €2,270 | €2,010 | €1,820 |
| febrero de 2026 | €2,330 | €1,990 | €1,900 |
| marzo de 2026 | €2,270 | €2,040 | €1,820 |
| abril de 2026 | €2,330 | €2,040 | €1,820 |
| mayo de 2026 | €2,330 | €2,110 | €1,870 |
| junio de 2026 | €2,270 | €2,110 | €1,850 |
| julio de 2026 | €2,280 | €2,130 | €1,870 |
Escenarios de rentabilidad
* Con una inversión de EUR €150,000
Distrito de menor rentabilidad
€6,450
Ingresos Anuales Por Alquiler
Distrito de mayor rentabilidad
€18,720
Ingresos Anuales Por Alquiler
En julio de 2026, los rendimientos brutos por alquiler en Latina province variaron desde ~4.3% en los distritos con menor rentabilidad hasta ~12.48% en los distritos con mayor rentabilidad.
Análisis de inversión por Ciudades
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.6 %
Precio mediano de oferta
€180k
Alquiler mensual mediano
€680
68
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.22 %
Precio mediano de oferta
€248k
Alquiler mensual mediano
€1,200
62
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.17 %
Precio mediano de oferta
€220k
Alquiler mensual mediano
€800
55
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.39 %
Precio mediano de oferta
€149k
Alquiler mensual mediano
€800
53
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.1 %
Precio mediano de oferta
€280k
Alquiler mensual mediano
€1,000
46
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.7 %
Precio mediano de oferta
€289k
Alquiler mensual mediano
€2,500
44
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65 %
Precio mediano de oferta
€479.5k
Alquiler mensual mediano
€2,350
25
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.33 %
Precio mediano de oferta
€159k
Alquiler mensual mediano
€650
20
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.15 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€700
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.91 %
Precio mediano de oferta
€123k
Alquiler mensual mediano
€630
17
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53 %
Precio mediano de oferta
€410k
Alquiler mensual mediano
€2,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€75k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€67k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.05 %
Precio mediano de oferta
€70k
Alquiler mensual mediano
€460
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.75 %
Precio mediano de oferta
€155k
Alquiler mensual mediano
€780
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.45 %
Precio mediano de oferta
€74.5k
Alquiler mensual mediano
€580
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
40.43 %
Precio mediano de oferta
€73.5k
Alquiler mensual mediano
€2,000
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€60k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.68 %
Precio mediano de oferta
€81.5k
Alquiler mensual mediano
€400
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€59k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.44 %
Precio mediano de oferta
€172.5k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.89 %
Precio mediano de oferta
€275k
Alquiler mensual mediano
€1,200
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.64 %
Precio mediano de oferta
€90k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.53 %
Precio mediano de oferta
€79k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.19 %
Precio mediano de oferta
€150k
Alquiler mensual mediano
€800
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20.16 %
Precio mediano de oferta
€60k
Alquiler mensual mediano
€550
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€69.5k
Alquiler mensual mediano
-
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.44 %
Precio mediano de oferta
€65k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.56 %
Precio mediano de oferta
€137.5k
Alquiler mensual mediano
€640
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.78 %
Precio mediano de oferta
€87.5k
Alquiler mensual mediano
€500
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.66 %
Precio mediano de oferta
€140k
Alquiler mensual mediano
€600
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.42 %
Precio mediano de oferta
€119.5k
Alquiler mensual mediano
€700
14
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
€292.5k
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 6.45 % | 4,029 | 668 | €175,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 6 % | 125 | 61 | €100,000 | €500 |
2 Habitaciones | 6.22 % | 616 | 177 | €125,500 | €650 |
3 Habitaciones | 7.06 % | 1,296 | 218 | €170,000 | €1,000 |
4+ Habitaciones | 5.74 % | 1,983 | 200 | €209,000 | €1,000 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.45% y precios de propiedades desde €100,000, Latina province
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Latina province son de €175,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Latina province se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 1 dormitorio: rentabilidad mediana del 6.00%, precio de venta €100,000, alquiler €500.
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta €125,500, alquiler €650.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.06%, precio de venta €170,000, alquiler €1,000.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 5.74%, precio de venta €209,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Latina province se pueden encontrar rendimientos de hasta 12.48% para apartamentos medianos haciéndolo una opción de inversión sólida. Explora Latina province en detalle para encontrar los barrios más rentables.