Formia: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Latina province
Confianza
Alta
Mercado de Formia: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
62Normal
62 / 100
Potencial de inversión
37Momentum del precio
47Demanda de alquiler
42Demanda de compra
43Precio mediano de oferta
€220,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +10% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €200,000 |
| septiembre de 2025 | €198,500 |
| octubre de 2025 | €200,000 |
| noviembre de 2025 | €200,000 |
| diciembre de 2025 | €202,500 |
| enero de 2026 | €210,000 |
| febrero de 2026 | €220,000 |
| marzo de 2026 | €210,000 |
| abril de 2026 | €212,500 |
| mayo de 2026 | €215,000 |
| junio de 2026 | €219,000 |
| julio de 2026 | €220,000 |
Alquiler mensual mediano
€800
| 1M | +3.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €700 |
| septiembre de 2025 | €690 |
| octubre de 2025 | €650 |
| noviembre de 2025 | €630 |
| diciembre de 2025 | €600 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €650 |
| marzo de 2026 | €650 |
| abril de 2026 | €650 |
| mayo de 2026 | €700 |
| junio de 2026 | €780 |
| julio de 2026 | €800 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.17%
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -7.9% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 5.44% |
| septiembre de 2025 | 4.9% |
| octubre de 2025 | 4.67% |
| noviembre de 2025 | 4.58% |
| diciembre de 2025 | 4.07% |
| enero de 2026 | 4.25% |
| febrero de 2026 | 4.19% |
| marzo de 2026 | 4.28% |
| abril de 2026 | 4.33% |
| mayo de 2026 | 4.39% |
| junio de 2026 | 4.98% |
| julio de 2026 | 5.17% |
Precio mediano por m²
€2,200
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +4.5% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,110 |
| septiembre de 2025 | €2,090 |
| octubre de 2025 | €2,080 |
| noviembre de 2025 | €2,000 |
| diciembre de 2025 | €2,030 |
| enero de 2026 | €2,100 |
| febrero de 2026 | €2,200 |
| marzo de 2026 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,180 |
| mayo de 2026 | €2,190 |
| junio de 2026 | €2,190 |
| julio de 2026 | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (546 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 4.33% |
| 3 dormitorios | 5.53% |
| 4+ dormitorios | 4.16% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 3.47% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.03% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,540 |
| 3 dormitorios | €2,380 |
| 4+ dormitorios | €2,040 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2660 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2230 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 38 |
| 3 dormitorios | 125 |
| 4+ dormitorios | 213 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 39 |
| apartamentos de 80-90 m² | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 31 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (13%) | 57 listings (13%) |
| 3 dormitorios (33%) | 147 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 244 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
8-22%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 14% |
| septiembre de 2025 | 9% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 22% |
| diciembre de 2025 | 9% |
| enero de 2026 | 11% |
| febrero de 2026 | 15% |
| marzo de 2026 | 10% |
| abril de 2026 | 15% |
| mayo de 2026 | 11% |
| junio de 2026 | 17% |
| julio de 2026 | 8% |
Índice de actividad de alquiler
15-37%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 15% |
| septiembre de 2025 | 23% |
| octubre de 2025 | 31% |
| noviembre de 2025 | 32% |
| diciembre de 2025 | 30% |
| enero de 2026 | 34% |
| febrero de 2026 | 37% |
| marzo de 2026 | 28% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 22% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 21% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €180k | €250k |
| septiembre de 2025 | €180k | €247.5k |
| octubre de 2025 | €180k | €250k |
| noviembre de 2025 | €180k | €250k |
| diciembre de 2025 | €185k | €250k |
| enero de 2026 | €185k | €250k |
| febrero de 2026 | €190k | €250k |
| marzo de 2026 | €190k | €257k |
| abril de 2026 | €190k | €255k |
| mayo de 2026 | €190k | €250k |
| junio de 2026 | €190k | €250k |
| julio de 2026 | €190k | €245k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €800 | €800 |
| septiembre de 2025 | €700 | €800 |
| octubre de 2025 | €650 | €800 |
| noviembre de 2025 | €630 | €830 |
| diciembre de 2025 | €600 | €680 |
| enero de 2026 | €580 | €850 |
| febrero de 2026 | €660 | €800 |
| marzo de 2026 | €630 | €850 |
| abril de 2026 | €620 | €850 |
| mayo de 2026 | €670 | €810 |
| junio de 2026 | €690 | €850 |
| julio de 2026 | €880 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 18.75 | 26.04 |
| septiembre de 2025 | 21.43 | 25.78 |
| octubre de 2025 | 23.08 | 26.04 |
| noviembre de 2025 | 24 | 25.25 |
| diciembre de 2025 | 25.69 | 30.86 |
| enero de 2026 | 26.58 | 24.51 |
| febrero de 2026 | 23.99 | 26.04 |
| marzo de 2026 | 25.33 | 25.2 |
| abril de 2026 | 25.75 | 25 |
| mayo de 2026 | 23.63 | 25.88 |
| junio de 2026 | 23.11 | 24.51 |
| julio de 2026 | 18.1 | 24.02 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,120 | €2,080 |
| septiembre de 2025 | €2,120 | €2,060 |
| octubre de 2025 | €2,120 | €2,080 |
| noviembre de 2025 | €2,140 | €2,080 |
| diciembre de 2025 | €2,190 | €2,080 |
| enero de 2026 | €2,180 | €2,080 |
| febrero de 2026 | €2,240 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,380 | €2,140 |
| abril de 2026 | €2,380 | €2,060 |
| mayo de 2026 | €2,380 | €2,080 |
| junio de 2026 | €2,380 | €2,080 |
| julio de 2026 | €2,380 | €2,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 5.17 % | 383 | 79 | €220,000 | €800 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.33 % | 38 | 19 | €152,500 | €550 |
3 Habitaciones | 5.53 % | 125 | 22 | €190,000 | €880 |
4+ Habitaciones | 4.16 % | 213 | 31 | €245,000 | €850 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.17% y precios de propiedades desde €152,500, Formia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Formia son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €800. Esto significa que una propiedad mediana en Formia se pagará en 22.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 4.33%, precio de venta €152,500, alquiler €550.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 5.53%, precio de venta €190,000, alquiler €880.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 4.16%, precio de venta €245,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?
En Formia se pueden encontrar rendimientos de hasta 4.78% para apartamentos medianos. Explora Formia en detalle para encontrar los barrios más rentables.